Breda, Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B

4811 CS

Noord-Brabant

€ 419.000 (K.K.)

Verkocht
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
  • Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B Woning / appartement - Breda - Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B

Omschrijving

Dit beleggingspand betreft een prachtig pand op een zeer markante locatie in het centrum van Breda. De Nieuwe Boschstraat is onlangs volledig opgeknapt, en zijn er een groot aantal parkeerhavens aangelegd. Het pand is zeer ruim qua opzet en is bouwkundig gesplitst in 5 wooneenheden en beschikt over een ruime en diepe tuin. Alle appartementen beschikken over een eigen buitenruimte. De cv-combiketel is in 2013 vervangen.

De ligging van dit object is zeer gunstig. Het ligt aan een van de toegangswegen naar het centrum van Breda. Het station en het centrum zijn beide op loopafstand gelegen. De bushalte is om de hoek en voor euro 4 per maand is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen en is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Enkele faciliteiten in de nabije omgeving van dit beleggingspand zijn het stadspark Valkenberg, het Chasse theather, de Pathe bioscoop, winkels en scholen.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

2-3-2015

Perceeloppervlakte

334 m2

Vloeroppervlakte

280 m2

Nadere specificatie oppervlakte

De vloeroppervlaktes van de verschillende appartementen (excl. algemene ruimten) zijn als volgt:

1) Begane grond voor: ca. 45 m²
2) Begane grond achter: ca. 40 m² (+ ruime tuin)
3) Maisonnette appartement links: ca. 75 m² (helft eerste en helft zolder + dakterras)
4) 1e verdieping rechts: ca. 53 m² (+ dakterras)
5) Zolderetage rechts: ca. 32 m²

Bouwjaar

ca. 1925

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Bruto huren per maand:

    1) € 765,00 per maand (BG voor)
    2) € 695,00 per maand (BG achter)
    3) € 254,72 per maand (maisonnette 1e en zolder, deze is laag verhuurd)
    4) € 826,00 per maand (1e etage)
    5) € 691,55 per maand (2e etage)

    De bruto huurstroom bedraagt € 38.787,24 per jaar.

    De kosten voor g/w/l bedragen € 375,- per maand, oftewel € 4.500,- per jaar.

    De bruto huuropbrengst minus kosten g/w/l bedraagt € 34.287,24 per jaar. Alle huurcontracten lopen voor een jaar en worden na het verstrijken voor onbepaalde tijd verlengt.

    Appartement 3 is zeer laag verhuurd, bij verhuur als twee separate appartementen is een huur 2 x € 750,- bruto per maand reëel.

Huursom

€ 34.287

Vraagprijs

€ 419.000 K.K.

Factor

12,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Breda, sectie B, nummer 4020

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Nieuwe Boschstraat 5, 5A en 5B
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Beukstraat 27

Breda

Beukstraat 27
Woning / appartement
€ 425.000
Image of Bredaseweg 193

Etten-Leur

Bredaseweg 193
Kantoorpand
€ 325.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.