Breda, Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C

4811 TD

Noord-Brabant

€ 505.000 (k.k.)

Verkocht
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
  • Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C Woning / winkelpand - Breda - Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C

Omschrijving

Aangeboden wordt dit appartementsrecht gelegen op de begane grond, betreffende een verhuurde horecaruimte, alsmede het achtergelegen perceel met daarop twee tweekamerappartementen. Het heeft een totale vloeroppervlakte van circa 172 m² en is op slechts vier minuten fietsafstand van het stadshart van Breda gelegen waarmee de diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.

De appartementen zijn in 2009 gerealiseerd middels de benodigde omgevingsvergunning en beide appartementen hebben hierbij een eigen huisnummer toegewezen gekregen.

Het object vertegenwoordigt een jaarlijkse kale huurstroom van EUR 31.766,54 en daarmee een bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 6,3%. Deze belegging biedt risicospreiding over drie debiteuren, waarbij het zwaartepunt van de huurinkomsten op de woningen ligt (circa 55%).

Het object is zowel met openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Er is een goede verbinding via Rijkswegen A58, A27 en A16. Op circa 600 meter loopafstand bevindt zich een bushalte. Aan de voorzijde van het pand is er de mogelijkheid tot betaald parkeren. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad' met bestemming 'Gemengd - 1'. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, horeca en wonen toegestaan.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

29-9-2021

Vloeroppervlakte

172 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Nieuwe Haagdijk 18 (horecaruimte): circa 100 m2
Nieuwe Haagdijk 18B (appartement): circa 38 m2
Nieuwe Haagdijk 18C (appartement): circa 34 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1900

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Nieuwe Haagdijk 18:
    Ingangsdatum: 1 juli 2018
    Opzegtermijn: 12 maanden
    Momenteel lopende tot: 15 februari 2023
    Kale huurprijs: € 1.171,22 per maand / € 14.054,62 per jaar, te vermeerderen met btw

    Nieuwe Haagdijk 18B:
    Ingangsdatum: 1 november 2019
    Opzegtermijn: 1 maand
    Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
    Kale huurprijs: € 756,- per maand / € 9.072,- per jaar

    Nieuwe Haagdijk 18C:
    Ingangsdatum: 1 juni 2020
    Opzegtermijn: 1 maand
    Momenteel lopende voor: onbepaalde tijd
    Kale huurprijs: € 720,- per maand / € 8640,- per jaar

    Bovenop de kale huur wordt een vast voorschot in rekening gebracht ten behoeve van gas, water en elektra.

Huursom

€ 31.767

Vraagprijs

€ 505.000 k.k.

Factor

15,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Breda, sectie F, nummer 1991 A1 & 1978

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Nieuwe Haagdijk 18 18B & 18C
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Tilburg

Tilburg

Westermarkt 122
Winkelpand
€ 510.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.