Bussum, Landstraat 1 en Kerkstraat 19

Bussum, Noord-Holland
€ 3.300.000 (k.k.)
Te koop
Foto's

Landstraat 1 en Kerkstraat 19 Bussum, Noord-Holland

€ 3.300.000
Te koop

Beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond, een kantoorruimte op de eerste verdieping en 30 ondergrondse parkeerplekken, gelegen in het centrum van Bussum. De totale oppervlakte bedraagt 1.532 m² v.v.o.

De kantoorruimte op de begane grond is verhuurd aan ING Bank N.V. (972 m²), een Nederlandse bank die tevens internationaal actief is. ING Bank N.V. heeft op 26 mei 1997 de huurovereenkomst ondertekend en maakt sinds de oplevering, juli 1998, gebruik van het object.

De ruimte op de eerste verdieping is verhuurd aan Instituut HIP (560 m²). Een huiswerkinstituut met vijftien vestigingen in Nederland die basisschoolleerlingen tot studenten begeleidt bij leren en sturen. HIP huurt de ruimte vanaf 1 november 2014.

Het object is gelegen in het centrum van Bussum aan Landstraat 1 (ING Bank N.V.) en Kerkstraat 19 (Instituut HIP). Het object is gelegen aan het begin van dé winkelstraat van Bussum en wordt omringt door verscheidene horecafaciliteiten, detailhandel en wonen.

De jaarlijkse kale huurstroom bedraagt EUR 298.735,40 per jaar. Beide huurders betalen een btw-compensatie.

Object

  • Het object omvat een winkelruimte op de begane grond, een winkelruimte op de eerste verdieping en 30 parkeerplekken.
  • Het object is ingemeten conform NEN 2580:
  • Winkelruimte begane grond: 972 m2 v.v.o.
  • inkelruimte eerste verdieping: 560 m2 v.v.o.
  • Bouwjaar complex: 1998
  • Energielabel wordt opgemaakt.

Huursituatie

  • De ruimte op de begane grond is verhuurd aan ING Bank N.V. De huurovereenkomst is afgesloten op 26 mei 1997 en loopt tot en met 15 april 2028.
  • De ruimte op de eerste verdieping is verhuurd aan HIP Bussum B.V. De huurovereenkomst is afgesloten op 1 november 2014 en loopt tot en met 31 oktober 2023.
  • ING Bank N.V. heeft een breakoptie per 15 april 2023, met een opzegtermijn van 12 maanden.
  • De jaarlijkse huursom bedraagt EUR 298.735,40

Bestemming

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Centrum’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Gemengd’, met een functieaanduiding specifieke vorm van ‘Gemengd1’. Verder heeft het object ‘Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 1’. De maximum bouwhoogte van het perceel bedraagt 25 meter en de maximum goothoogte 20 meter. De voor 'Gemengd ‘ en ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Detailhandel;

Kantoren;

Horeca;

Maatschappelijke voorzieningen;

Dienstverlenende bedrijven;

Detailhandel en bijbehorende kantoren op verdiepingen. 

Bussum

Bussum is een dorp van ca. 8,15 km² gelegen in regio het Gooi. Met ca. 33.780 inwoners is het de grootste plaats in gemeente Gooise Meren. Het zuidelijke gedeelte van Bussum is tegen het Goois Natuurreservaat gelegen, wat circa 2700 hectare omvat. Bussum is goed bereikbaar door de ligging aan de Rijksweg A1. Steden als Amsterdam en Utrecht zijn in respectievelijk 25 en 30 autominuten te bereiken.

Voorzieningen

Bussum, de dichtstbevolkte plaats van Gooise Meren, biedt een variërend aanbod aan haar bezoeker. Naast het bekende aanbod zoals Hema, Kruidvat, Rituals en Blokker, biedt het centrum ook verschillende lokale boetieks en brasserieën. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals de supermarkten Albert Heijn en Jumbo en verscheidene restaurants. 

Bereikbaarheid

De Rijksweg A1 ligt aan de oostzijde van Bussum. Daarnaast is Bussum bereikbaar via de N-wegen 236 en 524. Het dorp beschikt over twee treinstations (Bussum-Zuid en Naarden-Bussum). Daarnaast is Bussum Station ook bereikbaar met de streekbus vanuit Utrecht Centraal Station, Hilversum Centraal en Weesp.


Landstraat 1 en Kerkstraat 19

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

ObjectLandstraat 1 en Kerkstraat 19, Bussum
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
Indicatieve rendementsberekening
Berekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Aanvraag financieringsinformatie
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Vastgoed verhuur en beheer
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekeringen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag taxatie
Image of Zeewolde
Zeewolde
€ 1.125.000
Image of Hoofddorp
Hoofddorp
€ 1.700.000
Image of Lelystad
Lelystad
€ 575.000
Image of Gorinchem
Gorinchem
€ 225.000
Reactieformulier
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
©2021 | Beleggingspanden.nl
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.