Bussum, Landstraat 1 en Kerkstraat 19

1404 JD

Noord-Holland

€ 3.176.500 (k.k.)

Te koop
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
  • Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19
Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19 Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19 Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19 Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19 Winkelpand - Bussum - Landstraat 1 en Kerkstraat 19

Omschrijving

Beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte op de begane grond, een kantoorruimte op de eerste verdieping en 30 ondergrondse parkeerplekken, gelegen in het centrum van Bussum. De totale oppervlakte bedraagt 1.532 m² v.v.o.

De kantoorruimte op de begane grond is verhuurd aan ING Bank N.V. (972 m²), een Nederlandse bank die tevens internationaal actief is. ING Bank N.V. heeft op 26 mei 1997 de huurovereenkomst ondertekend en maakt sinds de oplevering, juli 1998, gebruik van het object.

De ruimte op de eerste verdieping is verhuurd aan Instituut HIP (560 m²). Een huiswerkinstituut met vijftien vestigingen in Nederland die basisschoolleerlingen tot studenten begeleidt bij leren en sturen. HIP huurt de ruimte vanaf 1 november 2014.

Het object is gelegen in het centrum van Bussum aan Landstraat 1 (ING Bank N.V.) en Kerkstraat 19 (Instituut HIP). Het object is gelegen aan het begin van dé winkelstraat van Bussum en wordt omringt door verscheidene horecafaciliteiten, detailhandel en wonen.

De jaarlijkse kale huurstroom bedraagt EUR 303.365,84 per jaar. Beide huurders betalen een btw-compensatie.

Object

  • Het object omvat een winkelruimte op de begane grond, een winkelruimte op de eerste verdieping en 30 parkeerplekken.
  • Het object is ingemeten conform NEN 2580:
  • Winkelruimte begane grond: 972 m2 v.v.o.
  • inkelruimte eerste verdieping: 560 m2 v.v.o.
  • Bouwjaar complex: 1998
  • Energielabel wordt opgemaakt.

Huursituatie

  • De ruimte op de begane grond is verhuurd aan ING Bank N.V. De huurovereenkomst is afgesloten op 26 mei 1997 en loopt tot en met 15 april 2028.
  • De ruimte op de eerste verdieping is verhuurd aan HIP Bussum B.V. De huurovereenkomst is afgesloten op 1 november 2014 en loopt tot en met 31 oktober 2023.
  • ING Bank N.V. heeft een breakoptie per 15 april 2023, met een opzegtermijn van 12 maanden.
  • De jaarlijkse huursom bedraagt EUR 303.365,84 te vermeerderen met btw en exclusief servicekosten.

Bestemming

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Centrum’ en wordt geleverd onder de bestemming ‘Gemengd’, met een functieaanduiding specifieke vorm van ‘Gemengd1’. Verder heeft het object ‘Dubbelbestemming Waarde – Archeologie 1’. De maximum bouwhoogte van het perceel bedraagt 25 meter en de maximum goothoogte 20 meter. De voor 'Gemengd ‘ en ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Detailhandel;

Kantoren;

Horeca;

Maatschappelijke voorzieningen;

Dienstverlenende bedrijven;

Detailhandel en bijbehorende kantoren op verdiepingen. 

Bussum

Bussum is een dorp van ca. 8,15 km² gelegen in regio het Gooi. Met ca. 33.780 inwoners is het de grootste plaats in gemeente Gooise Meren. Het zuidelijke gedeelte van Bussum is tegen het Goois Natuurreservaat gelegen, wat circa 2700 hectare omvat. Bussum is goed bereikbaar door de ligging aan de Rijksweg A1. Steden als Amsterdam en Utrecht zijn in respectievelijk 25 en 30 autominuten te bereiken.

Voorzieningen

Bussum, de dichtstbevolkte plaats van Gooise Meren, biedt een variërend aanbod aan haar bezoeker. Naast het bekende aanbod zoals Hema, Kruidvat, Rituals en Blokker, biedt het centrum ook verschillende lokale boetieks en brasserieën. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals de supermarkten Albert Heijn en Jumbo en verscheidene restaurants. 

Bereikbaarheid

De Rijksweg A1 ligt aan de oostzijde van Bussum. Daarnaast is Bussum bereikbaar via de N-wegen 236 en 524. Het dorp beschikt over twee treinstations (Bussum-Zuid en Naarden-Bussum). Daarnaast is Bussum Station ook bereikbaar met de streekbus vanuit Utrecht Centraal Station, Hilversum Centraal en Weesp.


Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

3-11-2021

Perceeloppervlakte

1043 m2

Vloeroppervlakte

1532 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het object is ingemeten conform NEN 2580: • Winkelruimte begane grond: 972 m2 v.v.o. • Winkelruimte eerste verdieping: 560 m2 v.v.o.

Bouwjaar

1998

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • ING Bank*
    Ingangsdatum: 26 mei 1997
    Opzegtermijn: 12 maanden**
    Momenteel lopende tot: 15 april 2028
    Huurprijs: € 252.283,52 per jaar 

    *Huurder betaalt een btw compensatie van EUR 2,00 per m² per jaar. Huurder ontvangt 3 maanden huurvrij indien zij geen gebruik maakt van de breakoptie.
    **ING Bank N.V. heeft een breakoptie per 15-04-2023, met een opzegtermijn van 12 maanden.

  • Huurder naam

HIP Bussum B.V.

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

460 m2

Ingangsdatum

1-11-2014

Einddatum

31-10-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 57.789

Huursom

€ 303.366

Vraagprijs

€ 3.176.500 k.k.

Factor

10,50

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Bussum, sectie B, nummer 1806 A164 (object is nog niet kadastraal gesplitst)

Locatie

Landstraat 1 en Kerkstraat 19
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Hoofddorp

Hoofddorp

Marktlaan 17
Winkelpand
€ 1.500.000
Image of Tilburg

Tilburg

Westermarkt 122
Winkelpand
€ 510.000
Image of Venlo

Venlo

Carleyspassage 8 tot en met 12
Winkelpand
€ 2.095.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.