Delft, Noordeinde 46 A

Omschrijving

Zelfstandig driekamerappartement van circa 95 m² (niet NEN-2850) met een dakterras van circa 25 m² op een toplocatie in het oude centrum van Delft. Het betreft een Rijksmonument dat is verhuurd aan twee internationale studenten. De studenten zijn voornemens hun studie over één jaar af te ronden. 

Het driekamerappartement bestaat uit een hal, drie kamers, keuken, badkamer, twee toiletten, en een ruim dakterras. Het pand is voorzien van vloerverwarming, centrale verwarming, nette PVC vloer en dubbel glas in kunststof kozijnen.  

Het appartement is voor onbepaalde tijd verhuurd voor € 14.300,28 per jaar, inclusief stoffering van € 300,- per jaar. Het appartement is onder de marktconforme huur verhuurd, derhalve kan uw rendement sterk stijgen bij wisseling van de huurder.

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Het station is per fiets binnen vier minuten te bereiken.

KADASTRALE SPLITSING
Het Noordeinde 46, 46A en 46B wordt momenteel kadastraal gesplitst naar twee huisnummers. Afmetingen in de BAG kloppen daarom nu niet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement is onderdeel van een actieve VVE. De jaarlijkse bijdrage bedraagt circa € 840,-. 

BIJZONDERHEDEN:

• Huurprijs: € 1.191,69,- excl. gas, water en elektra per maand
• Voorschot gas, water en elektra die de huurder boven op de huurprijs betaald bedraagt: € 226,- per maand
• Eigen grond. Woonoppervlakte: circa 95 m²
• Dakterras: circa 25m²
• Leegwaarde ligt aanzienlijk hoger dan de vraagprijs .

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

18-8-2022

Vloeroppervlakte

95,4 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Dakterras 25,85 m2 (niet NEN-2850) Vloeroppervlakte 95,4 m2 (niet NEN-2850)

Bouwjaar

1650

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 14.300

Vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Factor

20,60

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Delft

Sectie

B

Nummer

2924 (gedeeltelijk)

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Bereken het rendement

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Financiering aanvragen

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Beheer aanvragen

Uw belegging goed verzekerd?

Verzekering aanvragen

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Taxatie aanvragen