Hambakenwetering 18 Den Bosch, Noord-Brabant

Het betreft een kwalitatief hoogwaardig gemoderniseerd object; bouwjaar 1995. In 2019 verbouwd en verbeterd met o.a. nieuw sanitair, elektronische voordeur en 60 zonnepanelen met een opbrengst die hoger is dan het verbruik. Het object mag nog worden uitgebouwd volgens bestemmingsplan. Eigenaar heeft hiervoor een plan ontwikkeld maar nog niet ingediend. Het rendement op dit object is aldus nog verder te verhogen. Potentiële huurders staan klaar.

De begane grond omvat 5 gescheiden kantoorruimtes (70, 41, 22, 20 en 18 m²) naast de centrale ruimtes als keuken, technische ruimte, drie toiletten en één douche. De vaste trap naar de 1e verdieping omvat 5 gescheiden kantoorruimtes (41, 40, 37, 33, en 25 m²) naast de centrale ruimtes als open pantry, cv-ruimte, drie toiletten en één douche.

Kenmerken object
- Centrale entree
- Hoofdzakelijk LED-verlichting (ongeveer 90%)
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- Per verdieping dames- + herentoilet en douche + toilet
- Alarminstallatie en gebouwenbeheerssysteem (geautomatiseerde toegang)
- Vloeren voorzien van vloerbedekking of laminaat, overloop en entree is van siergrind
- 60 AEG zonnepanelen (2019)

- Elektronische voordeur, merk Record (2019)

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en het terrein is afsluitbaar middels een poort. Er is ruimte voor zo'n 20 auto's op eigen terrein. Daarnaast is het gratis parkeren in de parkeervakken aan de straat.

Locatie
Het object is gelegen aan de A59 (‘s-Hertogenbosch-Waalwijk), op zeer korte afstand van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). Het NS station van 's-Hertogenbosch is op circa 3km gelegen en is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid per bus is goed, er is een bushalte op 300 meter.