Den Bosch, Hambakenwetering 18

5231DC

Noord-Brabant

€ 995.000 (k.k.)

Te koop
  • Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18
  • Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18
  • Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18
  • Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18
  • Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18
  • Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18
  • Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18
  • Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18
Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18 Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18 Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18 Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18 Kantoorpand - Den Bosch - Hambakenwetering 18

Omschrijving

BELEGGINGSPAND TE KOOP - VOLLEDIG VERHUURD
Circa 500 m² kantoor-/praktijkruimte over twee bouwlagen

Het object is gelegen aan de Hambakenwetering 18, op het industrieterrein High Tech Park, perfect liggend aan de A59 (1e afslag vanaf A2) aan de noordzijde van 's-Hertogenbosch. 


Het betreft een kwalitatief hoogwaardig gemoderniseerd object; bouwjaar 1995. In 2019 verbouwd en verbeterd met o.a. nieuw sanitair, elektronische voordeur en 60 zonnepanelen met een opbrengst die hoger is dan het verbruik. Het object mag nog worden uitgebouwd volgens bestemmingsplan. Eigenaar heeft hiervoor een plan ontwikkeld maar nog niet ingediend. Het rendement op dit object is aldus nog verder te verhogen. Potentiële huurders staan klaar.

Indeling
De begane grond omvat 5 gescheiden kantoorruimtes (70, 41, 22, 20 en 18 m²) naast de centrale ruimtes als keuken, technische ruimte, drie toiletten en één douche. De vaste trap naar de 1e verdieping omvat 5 gescheiden kantoorruimtes (41, 40, 37, 33, en 25 m²) naast de centrale ruimtes als open pantry, cv-ruimte, drie toiletten en één douche.

Kenmerken object
- Centrale entree
- Hoofdzakelijk LED-verlichting (ongeveer 90%)
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren
- Per verdieping dames- + herentoilet en douche + toilet
- Alarminstallatie en gebouwenbeheerssysteem (geautomatiseerde toegang)
- Vloeren voorzien van vloerbedekking of laminaat, overloop en entree is van siergrind
- 60 AEG zonnepanelen (2019)
- Elektronische voordeur, merk Record (2019)

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en het terrein is afsluitbaar middels een poort. Er is ruimte voor zo'n 20 auto's op eigen terrein. Daarnaast is het gratis parkeren in de parkeervakken aan de straat.

Locatie
Het object is gelegen aan de A59 (‘s-Hertogenbosch-Waalwijk), op zeer korte afstand van de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). Het NS station van 's-Hertogenbosch is op circa 3km gelegen en is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bereikbaarheid per bus is goed, er is een bushalte op 300 meter.

Verhuur
De in totaal tien kantoorruimtes zijn langdurig verhuurd aan zeven verschillende bedrijven die ieder een contract hebben van 1, 3 of 5 jaar. De oudste huurder huurt reeds 11 jaar, contractueel zijn huurders nog gemiddeld 2,5 jaar gebonden aan de huurverplichting. De totale netto huursom na aftrek van alle kosten is ruim € 60.000 per jaar (exclusief BTW). Er is geen receptie, dus geen personeel nodig hiervoor.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

21-10-2021

Perceeloppervlakte

851 m2

Vloeroppervlakte

500 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Gebouw van +/- 16 x 16 meter in 2 lagen, zonder lift

Bouwjaar

1995

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 71.500

Vraagprijs

€ 995.000 k.k.

Factor

13,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

's-Hertogenbosch

Sectie

O

Nummer

5281

Locatie

Hambakenwetering 18
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Haagdijk 259 259a & 261

Breda

Haagdijk 259 259a & 261
Woning / winkelpand
€ 995.000
Image of Liesveld 21

Vlaardingen

Liesveld 21
Winkelpand
€ 1.045.000
Image of Badhuisstraat 35

Den Haag

Badhuisstraat 35
Overig
€ 960.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.