Omschrijving
3 zelfstandige woningen van in totaal circa 185 m² in het Zeeheldenkwartier in Den Haag.
Algemeen
Bouwjaar 1890, met behoud van originele details in de gemeenschappelijke ruimtes. Het object is aan de binnenzijde geheel gerenoveerd, inclusief:
- vloer- en dakisolatie
- HR++ dubbele beglazing aan de achterzijde
- nieuwe elektra en groepenkasten
- verwarming door eigen HR cv-ketels met een leeftijd van circa 5 jaar oud
- mechanische ventilatie en intercom
- recent sanitair in neutrale kleuren
Indeling woningen:
27A: woonkamer met open keuken (30,13 m²) en diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, oven, gascomfort), 2 slaapkamers (6,49 m² en 11,54 m²), badkamer met bad (4,19 m²), douche (in bad) en toilet en verder een royaal terras van circa 15 m² op het Noordwesten.
27B: woonkamer met open keuken (31,28 m²) en diverse inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, oven, gascomfort), 2 slaapkamers (7,07 m² en 11,47 m²), badkamer met bad (3,80 m²), douche (in bad) en toilet.
27C: woonkamer met open keuken (30,00 m²) en inbouwapparatuur (gascomfort), 2 slaapkamers (14,09 en 7,92 m²), badkamer met bad (4,45 m²), douche (in bad) en toilet.
Aanvullende foto's: bij interesse kunnen wij i.v.m. privacy huurders foto's delen van de binnenzijde.
Omgeving
Het Zeeheldenkwartier is één van de gezelligste stadswijken van Den Haag. Gelegen aan de rand van de Haagse binnenstad, is dit de buurt waar je veel authentieke winkeltjes, sympathieke restaurantjes en cafés, zonnige pleinen en prachtige jugendstilpanden vindt.
Investering
Met een investering van maximaal € 50.000 (dubbele beglazing voorzijde woningen en zonnepanelen op het dak) kan het energielabel worden opgetrokken naar een 'B-label' voor de 3 woningen. Bij mutatie kan de totale jaarhuur eenvoudig naar € 42.000. De eventuele nieuwe jaarhuur is gebaseerd op vergelijkbare huurwoningen in dit deel van de stad.
Leegwaarde
De leegwaarde van deze woningen bedraagt per m2 tussen de € 5.000,- en € 5.500,-.
Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Pandinformatie
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
31-5-2023
Perceeloppervlakte
156 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Aantal m² vloeroppervlakte is voor de drie woningen bij elkaar. Respectievelijk 62 m², 62 m² en 61 m² conform BAG.
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Eigendomssituatie
Erfpacht
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Ja
Jaarlijkse bijdrage
€ 1.558
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.