Den Haag, Prinsegracht 166/166a 168/168a & 170a

2514 GE

Zuid-Holland

€ 875.000 (K.K.)

Verkocht
  • Gevelaanzicht
  • Gevelaanzicht
  • 168/168a
  • 170
  • 170a
  • Beleggingsobjecten
  • Kantoor 166a
  • 166a intern
  • Toilet 166a
  • 170a
  • Tuin
  • Achteraanzicht
  • Kantoor  168
  • Kantoor 168
  • Kantoor 170a
  • Kantoor 170a beletage
  • Souterrain 170a
  • Achtertuin
  • Pantry 170a
  • Prinsegracht 166/166a
  • Kantoor 166
  • Appartementen 166
  • Kantoor 168
  • Kantoor 168
  • Toilet 166a
  • Pantry 166a + ketel
  • Souterrain 170a
  • 170a
  • Straatbeeld Prinsegracht
  • Straatbeeld
  • Kantoor 166
  • Straat
  • Aanzicht
  • Kantoor
  • Kadastrale kaart
Woning / appartement - Den Haag - Prinsegracht 166/166a 168/168a & 170a 168/168a 170 170a Beleggingsobjecten

Omschrijving

Deze beleggingsaanbieding betreft een drietal statige panden met ruime stadstuin aan de Prinsegracht, in het centrum van Den Haag. Deze objecten lenen zich prima om te herontwikkelen naar appartementen of studio's, of verhuur als eindbelegging.

De panden zijn schitterend gelegen, vlakbij het Spuiplein en De Grote Markt. De ringweg ligt op korte afstand en met de tram is het slechts 6 minuten reizen vanaf het Centraal Station. In de omgeving zijn veel soortgelijke herenhuizen gelegen met veelal kantoor- of winkelbestemming op de begane grond. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden voor de deur.

Momenteel worden de panden gebruikt als kantoorruimte/woning. Er is echter een zeer interessante mogelijkheid om de panden om te bouwen tot losse appartementen en/of studio's. Er zijn al verschillende indicatieve indelingsvarianten geschetst, die variëren van 8 tot 15 appartementen. In het geval van 15 appartementen is een huuropbrengst van ca. € 98.400,- per jaar geprognosticeerd.

Prinsegracht 166/166a
Dit pand is gebouwd in ca. 1903 en betreft beschermd stadsgezicht. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte en op de etages bevinden zich twee losse appartementen, waarvan één met zolder. Het pand is traditioneel gebouwd met uit baksteen opgetrokken gevels, een houten vloeren en een met pannen bedekte kap.

Kadastraal:
166: Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 3012 A-2
166a: Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 3012 A-1
Perceelsgrootte: 107 m²

Prinsgracht 168/168a
Dit pand is gebouwd in ca. 1903 en betreft een beschermd stadsgezicht. De begane grond is in 1992 conform alle bouweisen verbouwd tot kantoorruimte. Verder zijn er twee losse appartementen aanwezig. Het pand is traditioneel gebouwd met uit baksteen opgetrokken gevels, betonnen vloer op de begane grond, houten vloeren op de etages en een met pannen gedekte kap, alsmede een plat dak, welk bitumineus is gedekt. In de loop der jaren is er noodzakelijk onderhoud aan het object uitgevoerd. De achtergelegen tuin is middels een achterom bereikbaar.

Kadastraal:
Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 1784.
Perceelsgrootte: 327 m²

Prinsegracht 170a
Dit pand is gebouwd in ca. 1907 en betreft tevens een beschermd stadsgezicht. Op de beletage en in het souterrain bevindt zich een kantoorruimte. Het pand is traditioneel gebouwd met uit baksteen opgetrokken gevels, een houten vloer, een plat dak en een bitumineuze dakdekking. In de loop der jaren is er noodzakelijk onderhoud aan het object uitgevoerd. Er is tevens een grote achtertuin aanwezig, welke middels een achterom bereikbaar is.

Kadastraal:
Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 3040 A-1, uitmakende het 1/2e aandeel in de gemeenschap. De VvE is niet actief.
Perceelsgrootte: 240 m²

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

30-12-2014

Perceeloppervlakte

0 m2

Nadere specificatie oppervlakte

De totale vloeroppervlakte van de drie panden bedraagt ca. 665 m². Die oppervlakte is als volgt verdeeld:

Prinsegracht 166/166a
166a: ca. 73 m² (kantoorruimte)
166 I: ca. 60 m² (woning)
166 II: ca. 74 m² (woning)

Prinsegracht 168/168a
168a: ca. 157 m² (kantoorruimte)
168: ca. 62 m² (kantoorruimte)
168: ca. 74 m² (woning)

Prinsegracht 170a
170a: 165 m² (kantoorruimte)

Bouwjaar

1903-1907

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (<50%)

Huurders

  • Er worden momenteel slechts drie appartementen verhuurd, voor een totaalbedrag van ca. € 1.900,- per maand excl. G/W/L.
    Dit betreffen de twee appartementen op Prinsegracht 166 (waarvan het grootste, maisonnette appartement mogelijk op korte termijn leegkomt) en één appartement op de Prinsegracht 168.
    Het overige wordt vrij van huur en gebruik aan koper opgeleverd.

Vraagprijs

€ 875.000 K.K.

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Prinsegracht 166/166a 168/168a & 170a
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Annastraat 5, 7 & 7A

Den Haag

Annastraat 5 7 & 7A
Woning / winkelpand
€ 800.000
Image of Badhuisstraat 35

Den Haag

Badhuisstraat 35
Overig
€ 960.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.