Den Haag, Regentesselaan 242
2562EJ
Zuid-Holland
€ 795.000 (k.k.)
Omschrijving
Een object bestaande uit een drietal goed onderhouden (zelfstandige)verhuurde appartementen van in totaal circa 194 m² gelegen op tien minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag, de Haagse Hogeschool etc. Zeer goed verhuurbaar.
Bruto Jaarhuur van de appartementen: € 45.000,-
Kosten per jaar aan GWL Ziggo: € 4.884,-
Netto Jaarhuur: € 40.116-
- 3 dubbelbovenhuis, met 3 eigen huisnummers (bouwkundig gesplitst)
- Bouwjaar: 1903
- Conform BAG: totaal circa 195m2
Appartement 242: 72m2 woonoppervlakte - energielabel-C
Appartement 242-A: 61m2 woonoppervlakte - energielabel-C
Appartement 242-B: 62m2 woonoppervlakte - energielabel-F
- Iedere woning is voorzien van tenminste 1 balkon
- Kunststof kozijnen met dubbelglas, recent vervangen
- 1 zuinige CW6 ketel welke alle woningen voorzien van verwarming en warm water, 2020 vervangen (Intergas Xtreme 36)
- 1 elektrameter en 2 gasmeters, waarvan 1 niet in gebruik
- Voorzien van slimme hoofdmeters, zodat gebruik gemaakt kan worden van voordeliger dynamisch energiecontract)
- Nieuwe groepenkast
- VVE in oprichting
- In goede staat, grootschalige schilderwerkzaamheden recent uitgevoerd (2022)
- WOZ-waarde 2022 totaal: 568.000 euro
- Huurder bovenste woonlaag 242-B vertrekt Q1 2023, zorgdragen voor opvolgend huurder tegen hogere huurprijs is mogelijk. Overige huurders wonen hebben een contract voor onbepaalde tijd.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
6-10-2022
Vloeroppervlakte
195 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Regentesselaan 242 = circa 72m2 Regentesselaan 242-A = circa 61m2 Regentesselaan 242-B = circa 62m2
Bouwjaar
1903
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
72 m2
Ingangsdatum
1-4-2021
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 12.600
Zekerheidsstelling
€ 2.400, Waarborgsom
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
61 m2
Ingangsdatum
1-3-2018
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 12.180
Zekerheidsstelling
€ 1.150, Waarborgsom
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
61 m2
Ingangsdatum
1-9-2018
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 12.180
Zekerheidsstelling
€ 985, Waarborgsom
Huursom
€ 45.000
Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Factor
17,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Den Haag
Sectie
Y
Nummer
2424
Appartementsindex
2 en 3
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Nee
Toelichting jaarlijkse bijdrage
In oprichting
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Den Haag
Den Haag
Delft
