Den Haag, Theresiastraat 148
2593 AT
Zuid-Holland
Omschrijving
Een maisonette van 117,4 m² GO (NEN 2580) op de tweede en derde etage met voor- en achterbalkon en een separate berging gelegen in Bezuidenhout. Het object wordt verhuurd aan vijf internationale studenten, de benodigde omzettingsvergunning en gebruiksmelding zijn aanwezig.
Het appartement is voorzien van centrale verwarming (cv-ketel Remeha Avanta CW4 uit 2018) en grotendeels voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
Er wordt volledig gemeubileerd en geoutilleerd verhuurd en verkocht. De roerende zaken met een aanschafwaarde van ca. € 8.000,- maken onderdeel uit van de aanbieding en zijn in de koopsom inbegrepen.
Hogeschool Inholland is op 450 meter afstand gelegen. Diverse faculteiten van de Universiteit zijn zowel per fiets als met het openbaar vervoer (tram) binnen 8 minuten te bereiken. De Haagse Hogeschool is per fiets binnen 14 minuten bereikbaar.
Binnen vijf minuten lopen zijn naast een Albert Heijn diverse lokale winkels en horecagelegenheden gevestigd. De nabijheid van al deze voorzieningen maakt het interessant voor internationale studenten om dit appartement als groep te huren.
Partnerovereenkomst
Dit appartement wordt verkocht inclusief een 5 jarige partnerovereenkomst (verhuur en beheer) met een bedrijf dat voor het huisvesten van internationale studenten partner is van onder andere de Haagse Hogeschool, de Universiteit Leiden (met faculteiten in Den Haag), Erasmus Universiteit Rotterdam, Rotterdam School of Management, TU Delft en Codarts. Na de eerste 5 jaar krijgt de eigenaar en/of de partner de mogelijkheid om deze overeenkomst te verlengen.
De genoemde onderwijsinstellingen sturen internationale studenten door naar het platform van de partner waar zij groepen kunnen vormen om een appartement te huren. Dit resulteert in een grote jaarlijkse aanwas van nieuwe young internationals. Mede hierdoor heeft de partner de afgelopen 5 jaar een bezettingsgraad van 100% weten te realiseren. De partner heeft tot op heden circa 1.000 huurdertransacties gedaan.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Kamerverhuurpand
Laatste wijziging
21-4-2020
Vloeroppervlakte
117 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1957 (BAG)
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Ingangsdatum: 7 oktober 2019
Termijn: 1 jaar
Verlenging:
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2020
Bruto huurprijs: € 36.000,- per jaar.
De huurders zijn zelf contractant voor de levering van gas en elektra. De eigenaar is contractant voor de levering van water, internet en TV.
Kosten:
Water: € 300,- per jaar
Internet & TV: € 660,- per jaar
Totaal: € 960,- per jaar
Huuropbrengst na aftrek kosten eigenaar: € 35.040,- per jaar
Partnerovereenkomst:
Verkoop geschiedt standaard inclusief een 5 jarig verhuur- en beheercontract dat ingaat op transportdatum tegen vergoeding van 10% van de bruto huursom, zijnde € 4.356,- inlcusief btw per jaar.*
Huuropbrengst na aftrek kosten eigenaar en beheervergoeding: € 30.684,- per jaar.
* Het aanpassen van de termijn en werkzaamheden is bespreekbaar. Daarnaast staat de eigenaar er voor open om het object terug te huren van de koper. Neem hiervoor contact met ons op.
Huursom
€ 30.684
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Factor
14,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente 's-Gravenhage, sectie R nummer 11791 A3
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Den Haag
Rotterdam
Rotterdam
