7411JM
Overijssel
TE KOOP
De Kleine Overstraat bestaat uit een winkelruimte in het historische stadscentrum van Deventer.
De winkelruimte bestaat uit 2 ruimtes en is recent voor langere termijn volledig verhuurd aan een gevestigde ondernemer met meerdere winkels in Deventer. De winkelruimte wordt binnenkort casco gemaakt en opnieuw ingedeeld ten behoeve van de nieuwe huurder.
Object
Het pand is omstreeks 1900 gebouwd en heeft een totaaloppervlakte van ca. 470 m². Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte en op de verdiepingen zijn drie bovenwoningen gesitueerd. Het geheel is gelegen op twee percelen, met een oppervlakte van 153 m² en van 88 m². Splitsing van de winkelruimte en appartementen zijn is in gang gezet.
De Deventer
Binnenstad, waartoe het pand behoort, is aangewezen als beschermd stadsgezicht
en de gevel van de Kleine Overstraat 26 is aangewezen als Rijksmonument.
Huurspecificaties
Kleine Overstraat | TYPE | m² | ingangsdatum | exp. datum | jaarhuuprijs | huurprijs p/m | WWS huurprijs p/m2 |
24 | winkel | 196,72 | 1-5-2023 | 30-4-2033 | € 27.000,00 | € 2.250,00 | - |
Deventer is
een van de oudste steden van Nederland en is gelegen aan de rivier de IJssel.
De gemeente Deventer is gelegen in de provincie Overijssel, tegen de grens met
Gelderland en telt ruim 102.000 inwoners. De stad Deventer telt vele
historische bezienswaardigheden en monumentale panden met bijzondere gevelstenen,
historische kerken en eeuwenoude pleinen. Ook worden er in het centrum van
Deventer vele activiteiten en evenementen georganiseerd zoals o.a. ‘Deventer
boekenmarkt’, ‘Deventer op stelten’ en het `Dickens Festijn' die jaarlijks
duizenden bezoekers trekken.
Bouwjaar: |
omstreeks 1900 |
Eigendomssituatie: |
Volle eigendom |
Bouwlagen: |
4 |
: |
Ca. 470 m² |
Kadastrale informatie |
Gemeente Deventer Sectie E Nummer 4001 en 10951 |
Deventer is gunstig gelegen en voor autoverkeer goed bereikbaar met haar ligging aan de A1 en het aansluitend regionaal wegennet. Ten aanzien van het openbaar vervoer ligt Deventer zeer centraal op de spoorverbindingen tussen Amsterdam/Rotterdam en Oost-Nederland of Duitsland en op de lijn Zwolle-Arnhem/Nijmegen.
De
winkelruimte is in het stadshart van Deventer gelegen op de hoek van de
drukbezochte Lange- en Korte Bisschopstraat en de Brink. De Kleine Overstraat
is een van de meest sfeervolle straatjes van Deventer en kenmerkt zich door de
diversiteit aan unieke winkeltjes en horecagelegenheden. In de nabije omgeving
is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid en het NS station Deventer bevindt
zich op slechts 5 minuten loopafstand.
Procedure
Koper dient zich echter uitdrukkelijk op haar eigen due diligence onderzoek te baseren. Indien er op basis van dit investment memorandum interesse tot verwerving bestaat, kunt u uw bieding en bijbehorende informatie richten aan REBO Beleggingsmakelaars.
De vraagprijs is € 319.000,- k.k.
Uw
(indicatieve) bieding dient minimaal aan de volgende voorwaarden te voldoen:
•Er dient
geboden te worden op basis van het “as-is, where-is” principe
•Er mag een
voorwaardelijke (TDD, goedkeuringen, financiering etc.) bieding gedaan worden
mits hier duidelijke termijnen aan gekoppeld zijn en evt. de gewenste
beleningsgraad (LTV) kenbaar gemaakt wordt.
•Verkoper behoudt zich het recht voor om (indien een bieding daartoe aanleiding geeft) eerder exclusiviteit te verstrekken aan een bieder.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
25-9-2023
Perceeloppervlakte
241 m2
Vloeroppervlakte
470 m2
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
197 m2
Ingangsdatum
1-5-2023
Expiratiedatum
30-4-2033
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 27.000
Huursom
€ 27.000
Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Deventer
Sectie
E
Nummer
4001 en 10951
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!