Deventer, Kleine Overstraat 24 - 26

Omschrijving

TE KOOP

De Kleine Overstraat bestaat uit een winkelruimte in het historische stadscentrum van Deventer.

De winkelruimte bestaat uit 2 ruimtes en is recent voor langere termijn volledig verhuurd aan een gevestigde ondernemer met meerdere winkels in Deventer. De winkelruimte wordt binnenkort casco gemaakt en opnieuw ingedeeld ten behoeve van de nieuwe huurder.

Object

Het pand is omstreeks 1900 gebouwd en heeft een totaaloppervlakte van ca. 470 m². Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte en op de verdiepingen zijn drie bovenwoningen gesitueerd. Het geheel is gelegen op twee percelen, met een oppervlakte van 153 m² en van 88 m². Splitsing van de winkelruimte en appartementen zijn is in gang gezet.

De Deventer Binnenstad, waartoe het pand behoort, is aangewezen als beschermd stadsgezicht en de gevel van de Kleine Overstraat 26 is aangewezen als Rijksmonument.

Huurspecificaties 

Deventer is een van de oudste steden van Nederland en is gelegen aan de rivier de IJssel. De gemeente Deventer is gelegen in de provincie Overijssel, tegen de grens met Gelderland en telt ruim 102.000 inwoners. De stad Deventer telt vele historische bezienswaardigheden en monumentale panden met bijzondere gevelstenen, historische kerken en eeuwenoude pleinen. Ook worden er in het centrum van Deventer vele activiteiten en evenementen georganiseerd zoals o.a. ‘Deventer boekenmarkt’, ‘Deventer op stelten’ en het `Dickens Festijn' die jaarlijks duizenden bezoekers trekken.

Specificaties

Locatie

Deventer is gunstig gelegen en voor autoverkeer goed bereikbaar met haar ligging aan de A1 en het aansluitend regionaal wegennet. Ten aanzien van het openbaar vervoer ligt Deventer zeer centraal op de spoorverbindingen tussen Amsterdam/Rotterdam en Oost-Nederland of Duitsland en op de lijn Zwolle-Arnhem/Nijmegen.

De winkelruimte is in het stadshart van Deventer gelegen op de hoek van de drukbezochte Lange- en Korte Bisschopstraat en de Brink. De Kleine Overstraat is een van de meest sfeervolle straatjes van Deventer en kenmerkt zich door de diversiteit aan unieke winkeltjes en horecagelegenheden. In de nabije omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid en het NS station Deventer bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand.

Procedure

Koper dient zich echter uitdrukkelijk op haar eigen due diligence onderzoek te baseren. Indien er op basis van dit investment memorandum interesse tot verwerving bestaat, kunt u uw bieding en bijbehorende informatie richten aan REBO Beleggingsmakelaars. 

De vraagprijs is € 319.000,- k.k.

Uw (indicatieve) bieding dient minimaal aan de volgende voorwaarden te voldoen:

•Er dient geboden te worden op basis van het “as-is, where-is” principe

•Er mag een voorwaardelijke (TDD, goedkeuringen, financiering etc.) bieding gedaan worden mits hier duidelijke termijnen aan gekoppeld zijn en evt. de gewenste beleningsgraad (LTV) kenbaar gemaakt wordt.

•Verkoper behoudt zich het recht voor om (indien een bieding daartoe aanleiding geeft) eerder exclusiviteit te verstrekken aan een bieder.

Pandinformatie