Dinxperlo, Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15

Gelderland

€ 495.000

(k.k.)

Verkocht

Winkelpand - Dinxperlo - Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15

Foto's 6

Omschrijving

Winkelruimte, bestaande uit 2 adressen, Hogestraat 13 en Kerkhofpad 15 te Dinxperlo, wordt langdurig verhuurd aan Bloemen- en plantenzaak Te Grotenhuis en wordt als beleggingsobject te koop aangeboden.

Dinxperlo is gelegen in de Achterhoek, in het Oosten van Nederland. Het ligt tegen de grens met Duitsland. De aangeboden panden zijn gelegen in de hoofdstraat van het winkelgebied van Dinxperlo, zijnde de Hogestraat. De Hogestraat kent een mix van plaatselijke en nationale retailers. Gevestigd zijn onder meer de Hema, Action, Ter Stal en Kruidvat. Het winkelgebied van Dinxplerlo trekt zowel bezoekers uit de Gemeente Aalten als uit Duitsland.

Het betreft twee relatief nieuw gebouwde objecten (bouwjaren begin 2000) voorzien van Energielabels A.

KADASTRALE- EN OBJECTINFORMATIE:

HOGESTRAAT 13: ca. 168 m2 winkelruimte op de begane grond.

KERKHOFPAD 15: ca. 343 m2 winkelruimte op de begane grond.

Kadastrale gegevens appartementsrechten:

Gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6549 A1 (37/100 aandeel) en A2 (19/100 aandeel) deel uitmakende van de bebouwing op perceel:

Gemeente Dinxperlo, sectie A, nummer 6542 ter grootte van 6 a en 73 ca.

AANVAARDING:In huidige staat (as-it-is), casco plus opleveringsniveau. De objecten worden geleverd met lopend huurcontract.

HUURCONTRACT: Totale huuropbrengst: € 45.990,-- per jaar (prijspeil 1 januari 2021). Totale huuropbrengst is excl. servicekosten, excl. energie en excl. BTW. Het betreft een langdurig huurcontract tot en met 14 juli 2025 met aansluitend optieperiodes van telkens 5 jaar.

VRAAGPRIJS € 495.000,-- k.k. (zegge: vierhonderdvijfennegentig duizend euro).

LEVERING In overleg, op korte termijn.

CAUTIE Ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij de notaris binnen 14 dagen na het tekenen van het koopcontract.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwtechnische rapportage van voormalige aankoop kan ter hand worden gesteld.
Asbest voor zover bekend alleen op dak berging.
Ondergrondse tank geleegd en schoongemaakt.
Verkoper heeft de objecten als belegging in gebruik en is dus niet bekend met evt. gebreken. Koper is hiermee bekend en aanvaardt dit gegeven bij aankoop.
Bij de objecten is sprake van een VVE (bijdrage 2021: € 464,80 per maand incl. reservefonds).
Mogelijke afwijking in metrage worden niet verrekend.
Voor overige bepalingen: zie akte

BESTEMMING: Kijk op de website van Ruimtelijke plannen voor het vigerende bestemmingsplan. Het bestemmingsplan Kern winkelgebied 2012 is vigerend. De enkelbestemming Centrum-Kernwinkelgebied is van toepassing.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

18-1-2022

Perceeloppervlakte

673 m²

Vloeroppervlakte

511 m²

Nadere specificatie oppervlakte

HOGESTRAAT 13: ca. 168 m2 winkelruimte op de begane grond. KERKHOFPAD 15: ca. 343 m2 winkelruimte op begane grond en 1e verdieping

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 45.990

Vraagprijs

€ 495.000 k.k.

Factor

10,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Dinxperlo

Sectie

Nummer

6549 / 6542

Appartementsindex

A1 en A2

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Jaarlijkse bijdrage

€ 5.578

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!