Doorn, Dorpsstraat 57

3941JL

Utrecht

€ 1.475.000 (k.k.)

Te koop
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
  • Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57
Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57 Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57 Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57 Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57 Woning / appartement - Doorn - Dorpsstraat 57

Omschrijving

Op steenworp afstand van het centrum van Doorn gelegen, staat dit monumentale pand waarin in '20/'21 4 zelfstandige appartementen zijn gemaakt . De appartementen zijn strak afgewerkt. 4  appartementen hebben eigen huisnummers en een eigen BAG-registratie, van een vijfde wordt momenteel een splitsingsvergunning aangevraagd. Het complex is niet kadastraal gesplitst.

Ligging:

Doorn is een van de onderdelen van de Utrechtse Heuvelrug, een van de meest bosrijke gemeenten van het land. 
Deze woning staat op loopafstand van voorzieningen als 2 grote supermarkten en speciaalzaken, meerdere gezellige terrassen en restaurants, bushaltes richting Wijk bij Duurstede, Leersum, Amersfoort en Driebergen. Binnen 5 minuten ben je met de auto bij NS station Maarn en de oprit van de A12, NS station Driebergen-Zeist ligt op 10 autominuten rijden.
In Doorn bevinden zich meerdere basisscholen en 2 middelbare scholen (van VMBO tot tweetalig onderwijs). Ook sportvelden bevinden zich op fietsafstand (tennis, hockey, voetbal, korfbal, ijsbaan etc.).
Voor groenliefhebbers zijn er vele mogelijkheden om te wandelen of om te fietsen.

Huuropbrengst
De totale huuropbrengst bedraagt € 106.380 per jaar (€ 8.865 per maand) verdeeld over.
Appartement 1 (57)  ;  € 2.965 incl per maand
Appartement 2 (57B);  € 1.650 incl per maand
Appartement 3 (57C);  € 1.550 incl per maand
Appartement 4 (57D);  € 1.700 incl per maand
Appartement 5 (57E);  € 1.000 incl per maand

Indeling

Appartement 1 (huisnummers 57 en 57A): Begane grond en eerste verdieping aan de voorzijde.
1 studio met bijkeuken, aparte badkamer met douche en wastafel, hal met separate wc. Vloerverwarming (splitsingsvergunning aangevraagd).
1 slaapkamer, woon-/werkkamer, bijkeuken, kelder, hal, badkamer met ligbad, douche en wastafel (mogelijk nog te splitsen).
1 keuken en woon-/eetkamer op de begane grond, 1 slaapkamer, woon-/slaapkamer, badkamer met ligbad, douche en wastafel, vide met grote opbergruimte op eerste verdieping.
Appartement 2: (huisnummer 57B): Begane grond aan de achterzijde. 3 slaapkamers, grote woon- en eetkamer met open keuken, badkamer en berging. Vloerverwarming
Appartement 3: (huisnummer 57C): Eerste verdieping in het midden. 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer met douche en wastafel en grote vide.
Appartement 4: (huisnummer 57D): Eerste verdieping aan de achterzijde. Grote woonkamer met open keuken, hal, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein. De appartementen hebben elk een eigen parkeerplaats op het achter terrein.

Berging:
Alle appartementen hebben buiten een grote eigen separate (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
* totaal woonoppervlak: 441 m2 (Bruto vloeroppervlak 611.90m²). Gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie
* Perceel ongeveer 400 m2. 
* Het geheel is in '20/'21 gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. 
* Volledig voorzien van dubbele beglazing in grotendeels nieuwe kozijnen. 
* Uitstekend geïsoleerd: Dak en kruipruimte zijn bij de verbouwing geïsoleerd en een spouwmuur is aangebracht daar waar het oorspronkelijk niet het geval was. 
* Hoogwaardige afwerking.
* Voorzien van 2 centrale cv-ketels. 
* Voorzien van gescheiden elektrisch systeem met per appartement een eigen meterkast.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

1-11-2022

Perceeloppervlakte

690 m2

Vloeroppervlakte

441 m2

Bouwjaar

1895

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 106.380

Vraagprijs

€ 1.475.000 k.k.

Factor

13,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Doorn

Sectie

A

Nummer

6420

Reactieformulier

Locatie

Dorpsstraat 57
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Valeton 3

Zaltbommel

Valeton 3
Bedrijfspand
€ 1.499.000
Image of Vijf eengezinswoningen in Arnhem-Zuid

Arnhem

Adres op aanvraag
Woning / appartement
€ 1.550.000
Image of Hoofddorp

Hoofddorp

Marktlaan 17
Winkelpand
€ 1.500.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.