Dordrecht, Toermalijnring 1100 -1116

Dordrecht, Zuid-Holland
€ 1.750.000 (k.k.)
Te koop
Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
Foto's

Toermalijnring 1100 -1116 Dordrecht, Zuid-Holland

€ 1.750.000
Te koop
Geheel verhuurd multi-tenant bedrijfscomplex van in totaal 1.200 m² kantoor/bedrijfsruimte gelegen aan de Toermalijnring 1100-1116 te Dordrecht.

Het betreft een modern complex gebouwd in 2005. Het bedrijfscomplex bestaat uit 10 bedrijfsunits bestaande uit 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het gehele complex beschikt over energielabel A en is volledig gasloos. 

Het bedrijventerrein is goed bereikpaar per auto, via de A16. Verder is het object ook goed te bereiken met het openbaarvervoer, zo ligt bushalte Dordrecht Opaal op loopafstand. 

Het object is volledig verhuurd. De kale huursom bedraagt EUR 125.432,64 per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten. Koopsom: EUR 1.750.000,- k.k

Bijzonderheden:
  • Vloeroppervlakte 1.200 m² totaal, 10 units van 60 m² bedrijfsruimte en 60  kantoorruimte
  • Parkeerplaatsen: 40 stuks op naastgelegen terrein 
  • Het object is volledig gasloos, WTW installatie aanwezig, verwarming middels warmtepomp 
  • Voor verkoop wordt het perceel kadastraal gesplitst, verkoper is voornemens nieuwbouw te plegen op het perceel. Koper kan geen bezwaar maken op de voorgenomen bouwplannen. 
  • Er zal een recht van overpad opgenomen worden in de leveringsakte ten behoeve van naastgelegen perceel
Huursituatie:
De huurovereenkomsten zijn conform ROZ model 2015; 
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen in totaal EUR 125.432,- te vermeerderen met btw en servicekosten
Huurders hebben geen recente opzeggingen gedaan. 
Uitzondering: Deem Installatie B.V. heeft opgezegd en het contract eindigt op 31-10-2022

Gemeentelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting: €3.808,33 per jaar 
Watersysteemheffing:        €413,35 per jaar 
Belastingen:                      €3.267,42 per jaar 
Bijdrage parkeren:             €2.342,15 per jaar 
Totaal:                              €9.831,25 per jaar


Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
25-11-2021
Toermalijnring 1100 -1116

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

ObjectToermalijnring 1100 -1116, Dordrecht
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
Indicatieve rendementsberekening
Berekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Aanvraag financieringsinformatie
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Vastgoed verhuur en beheer
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekeringen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag taxatie
Reactieformulier
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.