Dordrecht, Toermalijnring 1100 -1116

3316LC

Zuid-Holland

€ 1.750.000 (k.k.)

Verkocht
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
  • Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116
Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116 Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116 Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116 Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116 Bedrijfspand - Dordrecht - Toermalijnring 1100 -1116

Omschrijving

Geheel verhuurd multi-tenant bedrijfscomplex van in totaal 1.200 m² kantoor/bedrijfsruimte gelegen aan de Toermalijnring 1100-1116 te Dordrecht.


Het betreft een modern complex gebouwd in 2005. Het bedrijfscomplex bestaat uit 10 bedrijfsunits bestaande uit 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het gehele complex beschikt over energielabel A en is volledig gasloos. 

Het bedrijventerrein is goed bereikpaar per auto, via de A16. Verder is het object ook goed te bereiken met het openbaarvervoer, zo ligt bushalte Dordrecht Opaal op loopafstand. 

Het object is volledig verhuurd. De kale huursom bedraagt EUR 125.432,64 per jaar te vermeerderen met btw en servicekosten. Koopsom: EUR 1.750.000,- k.k

Bijzonderheden:
  • Vloeroppervlakte 1.200 m² totaal, 10 units van 60 m² bedrijfsruimte en 60  kantoorruimte
  • Parkeerplaatsen: 40 stuks op naastgelegen terrein 
  • Het object is volledig gasloos, WTW installatie aanwezig, verwarming middels warmtepomp 
  • Voor verkoop wordt het perceel kadastraal gesplitst, verkoper is voornemens nieuwbouw te plegen op het perceel. Koper kan geen bezwaar maken op de voorgenomen bouwplannen. 
  • Er zal een recht van overpad opgenomen worden in de leveringsakte ten behoeve van naastgelegen perceel
Huursituatie:
De huurovereenkomsten zijn conform ROZ model 2015; 
De jaarlijkse huurinkomsten bedragen in totaal EUR 125.432,- te vermeerderen met btw en servicekosten
Huurders hebben geen recente opzeggingen gedaan. 
Uitzondering: Deem Installatie B.V. heeft opgezegd en het contract eindigt op 31-10-2022

Gemeentelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting: €3.808,33 per jaar 
Watersysteemheffing:        €413,35 per jaar 
Belastingen:                      €3.267,42 per jaar 
Bijdrage parkeren:             €2.342,15 per jaar 
Totaal:                              €9.831,25 per jaar


Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

2-3-2022

Perceeloppervlakte

2000 m2

Vloeroppervlakte

1200 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Kadastrale oppervlakte2.000 m² (Plot wordt gesplitst) Vloeroppervlakte 1.200 m² totaal, 10 units van 60 m² bedrijfsruimte en 60 ² kantoorruimte

Bouwjaar

2005

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huurder naam

CREATIVE FLOORS

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Ingangsdatum

1-3-2018

Einddatum

28-2-2014

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 12.342

  • Huurder naam

Insulsystems B.V.

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Ingangsdatum

1-5-2021

Einddatum

30-4-2024

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 11.700

  • Huurder naam

Deem Installatie B.V.

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Ingangsdatum

15-10-2020

Einddatum

31-10-2022

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 11.733

  • Huurder naam

QPS C-Land B.V.

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Ingangsdatum

1-3-2015

Einddatum

31-12-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.371

  • Huurder naam

QPS Constructie B.V.

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Ingangsdatum

1-1-2009

Einddatum

31-12-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 18.662

  • Huurder naam

Besicom

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Ingangsdatum

1-5-2019

Einddatum

31-10-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 11.791

  • Huurder naam

TOF Media

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Einddatum

30-4-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 11.605

  • Huurder naam

Deem Installatie B.V.

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Ingangsdatum

1-11-2018

Einddatum

1-11-2022

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 11.733

  • Huurder naam

De Zaakwaarnemers

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Ingangsdatum

4-11-2016

Einddatum

3-11-2022

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.495

  • Huurder naam

P.O. Klussen en Bouw

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

120 m2

Ingangsdatum

1-1-2021

Einddatum

31-12-2023

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 15.000

Huursom

€ 125.433

Vraagprijs

€ 1.750.000 k.k.

Factor

14,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Dordrecht

Sectie

V

Nummer

1595

Appartementsindex

Wordt gesplitst

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Toermalijnring 1100 -1116
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of De Kronkels  23 23a

Bunschoten-Spakenburg

De Kronkels 23 23a
Bedrijfspand
€ 1.750.000
Image of Hoofdstraat 24

Amstenrade

Hoofdstraat 24
Woning / winkelpand
€ 1.700.000
Image of Prinsenstraat 30 32

Dordrecht

Prinsenstraat 30 32
Woning / winkelpand
€ 367.500
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.