Eindhoven, Kempensebaan 90
5613 JG
__PROV__11__
Omschrijving
Tussenwoning van circa 107,2 m² op een perceel van 78 m² gelegen in de buurt Lakerlopen te Eindhoven. De woning is thans in gebruik als kamerverhuurpand met in totaal vijf verhuurde studentenkamers. Het centrum van Eindhoven ligt op slechts vijf minuten fietsafstand. De TU/e en de Fontys Hogescholen (Campus Rachelsmolen) liggen op circa zeven en negen minuten fietsen.
Voorzieningenniveau:
- kamers variërend in grootte van 15 m² tot 24,5 m²;
- degelijke staat van onderhoud;
- iedere kamer is voorzien van een eigen keukenblok en een eigen badkamer;
- voorzien van dubbele beglazing in deels kunststof en deels houten kozijnen;
- voorzien van een cv-combiketel (Remeha) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening;
- het toilet wordt gedeeld door de vijf huurders;
- kamerverhuurvergunning aanwezig voor de verhuur aan maximaal vijf personen;
- ideale locatie voor de verhuur aan studenten;
- bruto aanvangsrendement kosten koper van circa 6,6%.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
19-5-2023
Vloeroppervlakte
107 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Kamer 1: circa 16,9 m²
Kamer 2: circa 15 m²
Kamer 3: circa 18,4 m²
Kamer 4: circa 19,7 m²
Kamer 5: circa 24,5 m²
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1920
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Kamer Ingangsdatum Einddatum Huursom p/j 1 6 november 2020 31 oktober 2021 € 6.780,- 2 2 september 2020 31 augustus 2021 € 6.780,- 3 10 maart 2020 28 februari 2021 € 6.120,- 4 1 april 2020 31 maart 2021 € 6.600,- 5 4 juli 2017 Onbepaalde tijd € 7.140,- Kosten per jaar:
G/W/L/I: 3.983,40,-Huuropbrengst na aftrek G/W/L: € 29.436,60 per jaar.
Huursom
€ 29.437
Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Factor
15,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Tongelre, sectie E, nummer 1921
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Rijswijk
Eindhoven
Beek
