Eindhoven, Paul Krugerlaan 79 -81-83

5642 GH

Noord-Brabant

€ 899.000 (k.k.)

Te koop
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
  • Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83
Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83 Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83 Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83 Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83 Woning / winkelpand - Eindhoven - Paul Krugerlaan 79 -81-83

Omschrijving

De Paul Krugerlaan 79-81-83 in Eindhoven betreft een volledig verhuurd beleggingsobject, bestaande uit een supermarkt op de begane grond en 6 kamers (gemeentelijk vergund) verdeeld over 3 verdiepingen. Het geheel wordt als belegging te koop aangeboden. Bezichtigingen kunnen op afspraak plaats vinden. Echter vragen wij u uiteraard respect te hebben voor de privacy van de huidige huurders.

Het betreft een combinatie object welke via een gemeentelijke vergunning is verhuurd en is gelegen in de woonomgeving Tongelre. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand of enkele fietsminuten (Centraal Station Eindhoven op 8 minuten fietsen) te bereiken. Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen, betreft het gratis parkeergelegenheid in de straat en zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Tevens bevinden zich letterlijk tal van gezellige koffiebars, lunchrooms, restaurantjes, supermarkten en andere winkels in de directe omgeving.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen: 440 m2
Overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2
Externe bergruimte: 0,00 m2
Inhoud: 1.388 m3

Kadastrale gegevens
Gemeente: Tongelre
Sectie: E
Nummer: 1969
Groot: 275 m2

Bestemmingsplan: Tongelre buiten de Ring 2019

Omschrijving: Gemengd

Algemeen/bijzonderheden:
- Koper dient rekening te houden met naar wens uit te voeren moderniseringen en schilderwerkzaamheden.
- Het object is momenteel in beheer bij Friendly Housing.
- Het opleveringsniveau betreft “as is, where is” (lees hiervoor de tekst onder oplevering).
- Er kan vrij van btw geleverd worden, wel is er overdrachtsbelasting van toepassing.
- De verkoper hanteert een zekerheidsstelling van 10%. 

Huursituatie 
Alle huurovereenkomsten betreffen incl. g/w/e (bijbetalingen zijn door te belasten aan huurders) en tv/internet. Bij serieuze interesse zijn de huurcontracten inzichtelijk.

Huurinkomsten
Huur kamers totaal € 52.950,- bruto per jaar.

Indeling
De hele begane grond (ca. 245 m2) betreft een Turkse Supermarkt. De drie boven liggende verdiepingen (bij elkaar ca. 195 m2) beschikken over 6 kamers welke gemeentelijk vergund zijn. De toegang tot deze kamers bevindt zich aan de voorzijde van het object, separaat van de supermarkt. Verder zijn er algemene ruimtes aanwezig als o.a. een keuken, woonkamer, twee separate toiletten, ruime badkamer, wasruimte en dakterras. Het object leent zich uitstekend voor energiebesparende voorzieningen als o.a. zonnepanelen.

Ligging 
Deze woning ligt in het de woonomgeving Tongelre. Alle gewenste voorzieningen zijn op loopafstand of enkele fietsminuten (Centraal Station Eindhoven op 8 minuten fietsen) te bereiken. Daarnaast zijn er goede ontsluitingswegen, betreft het gratis parkeergelegenheid in de straat en zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer. Tevens bevinden zich letterlijk tal van gezellige koffiebars, lunchrooms, restaurantjes, supermarkten en andere winkels in de directe omgeving.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd "as is, where is". Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de "as is, where is" koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het "as is, where is" karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

18-11-2022

Perceeloppervlakte

275 m2

Vloeroppervlakte

440 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Begane grond is ca. 240 m2 winkelruimte de verdiepingen daarboven zijn bij elkaar ca. 200 m2

Bouwjaar

1950

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 52.950

Vraagprijs

€ 899.000 k.k.

Factor

17,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Tongelre

Sectie

E

Nummer

1969

Reactieformulier

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.