Eindhoven, Tongelresestraat 445A & 445A-01
5641 BW
__PROV__11__
Omschrijving
Het betreft een woon-/winkelpand van in totaal circa 411 m² vloeroppervlakte gelegen in de wijk 'Tongelre' op korte afstand van diverse openbare voorzieningen zoals de Albert Heijn en de Action.
Op de begane grond zit een commerciële ruimte verhuurd aan "Let's Play Guitar Center Eindhoven" en de twee bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in tien studentenkamers met twee keukens, twee toiletten en twee badkamers. De commerciële ruimte en de bovenwoning zijn beiden voorzien van een eigen c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening.
Het object is voorzien van de benodigde vergunning ten behoeve van de kamerverhuur en de daarbijbehorende gebruiksmelding inzake de brandveiligheid. Het object bevindt zich in een redelijke staat van onderhoud.
Goed bereikbaar middels openbaar vervoer en op slechts 10 minuten fietsafstand van de TU Eindhoven en Fontys Hogescholen. Ideaal voor de verhuur aan studenten op de bovengelegen verdiepingen.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
16-7-2018
Perceeloppervlakte
331 m2
Vloeroppervlakte
411 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Circa 411 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
Tongelresestraat 445A (commerciële ruimte):
Circa 250 m²
Tongelresestraat 445A-01 (kamerverhuur):
Circa 161 m²
Bouwjaar
1959
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Tongelresestraat 445A (commerciële ruimte)
Ingangsdatum: 1 april 2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 juni 2020
Huurprijs: € 20.215,80 per jaar
Deze ruimte is casco verhuurd en de huurder heeft zelft fors geïnvesteerd in de afwerking van het geheel. Waarbij onder andere twee geluidsstudio's en een entresol zijn gerealiseerd.
Tongelresestraat 445A-01 (kamerverhuur)
Huurprijs: € 41.220,- bruto per jaar
Totale bruto huuropbrengst:
€ 61.435,80 per jaar
Kosten gas, water, elektra en internet (deels gebaseerd op schattingen):
€ 4.968,37 per jaar
Totale huuropbrengst na aftrek gas, water, elektra en internet:
€ 56.467,43 per jaar
Huursom
€ 56.467
Vraagprijs
€ 680.000 K.K.
Factor
12,10
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummer 1176
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Breda
Arnhem
Utrecht
