Eindhoven, Wattstraat 23

5621 AH

Noord-Brabant

€ 599.000 (k.k.)

Te koop
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
  • Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23
Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23 Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23 Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23 Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23 Woning / appartement - Eindhoven - Wattstraat 23

Omschrijving

De Wattstraat 23 in Eindhoven betreft een volledig verhuurd beleggingsobject, bestaande uit 7 kamers. Het geheel wordt als belegging te koop aangeboden. Bezichtigingen kunnen op afspraak plaats vinden. Echter vragen wij u uiteraard respect te hebben voor de privacy van de huidige huurders.

Het betreft een brede tussenwoning welke via een gemeentelijke vergunning is verhuurd en is gelegen in een kleine vooroorlogse woonwijk: "Groenewoud". De wijk ligt net buiten de ring en daardoor gunstig ten opzichte van zowel het stadscentrum (7 fietsminuten), Strijp-S op loopafstand, Philips De Jonghpark, NS-station Strijp-S (loopafstand), alsmede belangrijke uitvalswegen (A2) en (basis)scholen. Tevens bevinden zich tal van gezellige koffiebars, lunchrooms en andere winkels in de wijk.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m2
Overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2
Externe bergruimte: 6,00 m2
Inhoud: 525 m3

Kadastrale gegevens
Gemeente: Woensel
Sectie: G
Nummer: 4577
Groot: 133 m2

Bestemmingsplan: Woensel West 2013

Omschrijving: Wonen

Algemeen/bijzonderheden:
- Koper dient rekening te houden met naar wens uit te voeren moderniseringen en schilderwerkzaamheden.
- Het object is momenteel in beheer bij Friendly Housing.
- Hogeschool Eindhoven reserveert via Friendly Housing de kamers en betaald bij leegstand door. Hierdoor is er geen huurderving! Dit is echter niet verplicht als men eigen invulling wenst te geven aan de kamers. 
- Het opleveringsniveau betreft “as is, where is” (lees hiervoor de tekst onder oplevering).
- Er kan vrij van btw geleverd worden, wel is er overdrachtsbelasting van toepassing.
- De verkoper hanteert een zekerheidsstelling van 10%. 

Huursituatie 
Alle huurovereenkomsten betreffen incl. g/w/e en tv/internet. Bij serieuze interesse zijn de huurcontracten inzichtelijk.

Huurinkomsten
Huur kamers totaal € 33.120,- bruto per jaar.

Indeling
In totaal zijn er 7 kamers gerealiseerd. De toegang tot deze kamers bevindt zich aan de voorzijde van het object. Sommige kamers zijn voorzien van een eigen wastafel. Verder zijn er algemene ruimtes aanwezig als o.a. een keuken, separaat toilet op de begane grond, 2 badkamers (badkamer op de begane grond: inloopdouche. En badkamer op de tweede verdieping: douchecabine, wastafel en toilet), ruime achtertuin en vrijstaande stenen berging met aansluiting wasapparatuur en achterom.

Ligging
Deze woning ligt in de wijk ‘Groenewoud’ waar grootscheepse stadsvernieuwing plaatsvindt.
De wijk is erg levendig door de vele aparte winkeltjes en restaurantjes (Woensel Westside Stores) en grenst aan Strijp S, Strijp R en het weelderige Philips de Jongpark. Er is een station op loopafstand en verder o.a. een brede school, supermarkten en sportvoorzieningen.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd "as is, where is". Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de "as is, where is" koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het "as is, where is" karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

6-10-2022

Perceeloppervlakte

133 m2

Vloeroppervlakte

150 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Betreft een schatting op basis van BAG. Het pand is niet fysiek ingemeten op locatie.

Bouwjaar

1944

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 33.120

Vraagprijs

€ 599.000 k.k.

Factor

18,10

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Woensel

Sectie

G

Nummer

4577

Reactieformulier

Locatie

Wattstraat 23
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Wattstraat 7

Eindhoven

Wattstraat 7
Woning / appartement
€ 599.000
Image of van Norenburchstraat 20

Eindhoven

van Norenburchstraat 20
Kamerverhuurpand
€ 535.000
Image of Hoogstraat 267

Eindhoven

Hoogstraat 267
Woning / winkelpand
€ 575.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.