Epe, Hoofdstraat 32

Omschrijving

Horecapand van circa 118 m², gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Epe. Het object is verhuurd aan een zeer gerenommeerd afhaal-/bezorgcentrum dat zich richt op de verkoop van pizza's, grill en pastaspecialiteiten. Het huurcontract loopt nog tot 30 september 2028.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud en bestaat uit 40/100e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het object is onder andere voorzien van nieuw leidingwerk, elektra, meterkast, systeemplafond met deels verlichtingsarmaturen en inbouwspots, wanden, stukwerk, deels laminaat en deels betegelde vloeren en toilet.  Het geheel is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De ramen aan de binnenzijde voorzien van een elektrisch rol-beveiligings-hekwerk. Verwarming geschiedt middels een cv-ketel. 

De formule Kapadokya telt drie vestigingen in Epe, Ermelo en Vaassen en beschikt derhalve over een uitstekende reputatie. Kapadokya is een begrip in de omgeving. De huurder heeft de beschikking over liefst drie bestelbussen met daarin een gemonteerde oven zodat het eten ten allen tijden warm en op tijd wordt bezorgd. 

Het object is gelegen aan de doorgaande hoofdweg richting de winkelkern van Epe. Het straatbeeld kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen, winkels en groen. In de nabije omgeving liggen onder andere de hockey, voetbal en tennisvereniging alsmede middelbare school RSG Noord-Veluwe. De gemeente Epe beschikt over een verzorgingsgebied van circa 33.000 inwoners. Epe is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A28 en A50. Voor het object zijn een tweetal bushaltes gelegen.

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Vereniging van eigenaren:
Er is een slapende VvE. Conform de Akte van splitsing is er een prima verdeelsleutel.
Het appartementsrecht met appartementsindex 3 omvat het 40/100e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het appartementsrecht heeft dan ook 40 van de 100 stemmen. De eigenaren zijn ieder voor hun breukdeel verplicht bij te dragen in de schulden en kosten die voor rekening zijn van de gezamenlijk eigenaars. 

Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met verkoper kan geschieden.

Pandinformatie