8162AJ
Gelderland
Horecapand van circa 118 m², gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Epe. Het object is verhuurd aan een zeer gerenommeerd afhaal-/bezorgcentrum dat zich richt op de verkoop van pizza's, grill en pastaspecialiteiten. Het huurcontract loopt nog tot 30 september 2028.
Het object verkeert in goede staat van onderhoud en bestaat uit 40/100e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het object is onder andere voorzien van nieuw leidingwerk, elektra, meterkast, systeemplafond met deels verlichtingsarmaturen en inbouwspots, wanden, stukwerk, deels laminaat en deels betegelde vloeren en toilet. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De ramen aan de binnenzijde voorzien van een elektrisch rol-beveiligings-hekwerk. Verwarming geschiedt middels een cv-ketel.
De formule Kapadokya telt drie vestigingen in Epe, Ermelo en Vaassen en beschikt derhalve over een uitstekende reputatie. Kapadokya is een begrip in de omgeving. De huurder heeft de beschikking over liefst drie bestelbussen met daarin een gemonteerde oven zodat het eten ten allen tijden warm en op tijd wordt bezorgd.
Het object is gelegen aan de doorgaande hoofdweg richting de winkelkern van Epe. Het straatbeeld kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen, winkels en groen. In de nabije omgeving liggen onder andere de hockey, voetbal en tennisvereniging alsmede middelbare school RSG Noord-Veluwe. De gemeente Epe beschikt over een verzorgingsgebied van circa 33.000 inwoners. Epe is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A28 en A50. Voor het object zijn een tweetal bushaltes gelegen.
Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.
Vereniging van
eigenaren:
Er is een slapende VvE. Conform de Akte van splitsing is er een prima
verdeelsleutel.
Het appartementsrecht met appartementsindex 3 omvat het 40/100e onverdeeld
aandeel in de gemeenschap. Het appartementsrecht heeft dan ook 40 van de 100
stemmen. De eigenaren zijn ieder voor hun breukdeel verplicht bij te dragen in
de schulden en kosten die voor rekening zijn van de gezamenlijk eigenaars.
Wij vragen u discreet om te gaan met deze
presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant
te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie
en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met verkoper kan geschieden.
Land
Nederland
Soort pand
Horecapand
Laatste wijziging
16-5-2023
Vloeroppervlakte
118 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte: circa 83 m² Secundaire ruimte: circa 35 m² Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
1970
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Horecapand
Vloeroppervlakte
118 m2
Ingangsdatum
1-10-2018
Expiratiedatum
30-9-2028
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 20.400
Huursom
€ 21.068
Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Factor
13,30
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
U
Nummer
8266-A3
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!