Goes, Lange Vorststraat 3 5, 5A en 7

Omschrijving

Een pas gerenoveerd woon-/winkelpand van in totaal circa 201 m² gelegen op een A1 locatie in het kernwinkelgebied van Goes.

Het representatieve pand bestaat uit twee winkelruimtes op de begane grond van circa 42 m² en 50 m². Beiden hebben een frontbreedte van circa 4 meter. Bovendien beschikt het karakteristieke object over twee volledig gerenoveerde en gemoderniseerde bovenwoningen gelegen op eerste en tweede verdieping van respectievelijk circa 50 m² en 59 m².

Het geheel, vanwaar de buitenkant volledig is geschilderd, heeft een eigentijdse uitstraling en is gelegen aan dé doorgaande route van en naar de stad. Tevens de hoofdwinkelstraat.

Goes heeft een inwonertal van ruim 36.000 inwoners en kent veel voorzieningen op het gebied van scholen, sport, cultuur en winkels. De directe omgeving wordt gevormd door een diversiteit aan detailhandelsondernemingen waaronder H&M, Bonita, Bruna, Perry Sport, T- Mobile, Omoda, Lucardi, KPN en Hans Anders.

Indeling:

Direct links en recht van de gemeenschappelijk entree op de begane grond bevinden zich de ingangen van de winkelruimten. Links bevindt zich Het GSM Paradijs en rechts staat momenteel te huur. Bij de entree bevindt zich tevens de meterkast en trapopgang naar de appartementen op de verdiepingen.

Op de eerste verdieping is de eerste woning gesitueerd. Bij binnenkomst van woning 1 loopt u direct tegen de badkamer op, voorzien van onder andere nieuwe betegeling, radiator, wastafel met meubel alsmede douche. Naast de badkamer bevindt zich een aparte betegelde toilet en aan weerszijden van de gang zijn de slaapkamers gelegen. In één van de slaapkamers is tevens de wasmachine aansluiting te vinden. De woonkeuken is voorzien van een openhaard en nieuwe keuken inclusief ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat (en afzuiging) alsmede combi-oven. Vanuit de woonkamer is het terras te bereiken.

Via de trap naar de tweede verdieping is het tweede appartement te bereiken. Ook hier loopt u bij binnenkomst tegen de badkamer aan, voorzien van onder andere nieuwe betegeling, douchecabine, wasmachine aansluiting, radiator, wastafel met meubel alsmede toilet. Aan weerszijden van de gang bevinden zich eveneens twee slaapkamers. De woonkeuken is voorzien van een nieuw keuken inclusief ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat (en afzuiging) alsmede combi-oven. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken.

Beide appartementen zijn voorzien van nieuw stucwerk, vloer, radiatoren en intercom systeem. De appartementen beschikken beiden over buitenruimte en worden gekenmerkt door veel natuurlijke lichtinval.

Bereikbaarheid:

Het pand ligt in het kernwinkelgebied van Goes, uitstekend gelegen in één van de vele gezellige winkelstraatjes van Goes. Met veel historische panden, ruime winkelstraten en gezellige steegjes is Goes een echte winkelstad. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich tevens op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (Koepoort, Dam, de Stadspoort etc.).

Gebruiksmogelijkheden:

De winkelruimte is geschikt voor diverse winkel-, dienstverlenende- en/of maatschappelijke doeleinden.

Oppervlakte:

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 201 m² verdeeld over:

• Lange Vorststraat 3: circa 42 m² winkelruimte op de begane grond;
• Lange Vorststraat 7: circa 50 m² winkelruimte op de begane grond;
• Lange Vorststraat 5: circa 50 m² woonruimte op de eerste verdieping;
• Lange Vorststraat 5a: circa 59 m² woonruimte op de tweede verdieping.

Huursituatie:

• Lange Vorststraat 3: te huur - € 9.900,- per jaar
• Lange Vorststraat 7: verhuurd - € 17.352,- per jaar
• Lange Vorststraat 5: te huur - € 13.500,- per jaar
• Lange Vorststraat 5a: verhuurd - € 13.800,- per jaar
• Totale (theoretische) huuropbrengst: € 54.552,- per jaar

Voornoemde bedragen zijn exclusief eventuele servicekosten en btw

Opleveringsniveau:

Het pand wordt in het geheel en in deels verhuurde staat verkocht en is onder andere voorzien van:

Winkelruimte

• Afgewerkte wanden;
• Egale vloer;
• Systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Aparte toiletruimte.

Appartementen

• Eigen tussenmeters;
• Eigen cv-installatie;
• Nieuwe radiatoren;
• Strak afgewerkte wanden;
• Strak afgewerkte plafond;
• Nieuwe vloer;
• Betegelde badkamer (en toiletruimte) voorzien van douche(cabine) en wastafel;
• Wasmachine aansluiting;
• Woonkamer inclusief open keuken en entree naar terras/balkon;
• Keuken voorzien van: combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging.

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Pandinformatie