Gorinchem, Westwagenstraat 15

4201HD

Zuid-Holland

€ 225.000 (k.k.)

Verkocht
  • Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15
  • Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15
  • Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15
  • Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15
  • Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15
  • Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15
  • Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15
Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15 Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15 Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15 Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15 Winkelpand - Gorinchem - Westwagenstraat 15

Omschrijving

Deze commerciële ruimte, gelegen in het autovrije centrum van Gorinchem, is als nieuw kantoor opgeleverd. Het pand, met een grootte van circa 120 m2, is gelegen aan de Westwagenstraat. Aan deze straat zitten verschillende landelijk opererende winkelketens zoals VERO MODA, vanHaren, KPN, HEMA en de SNS Bank. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving ook nog diverse lokale ondernemers. De Westwagenstraat is een drukke straat binnen het bruisende centrum van de historische binnenstad.

Het pand heeft een gunstige ligging. De aanwezigheid van de snelwegen A15 en A27 maakt dat Gorinchem beschikt over een goed te bereiken centrum. Binnen een aantal minuten loopafstand bevinden zich een aantal parkeergarages. Daarnaast is het station Gorinchem te voet binnen 10 minuten te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op 200 meter afstand van het pand. Momenteel beschikt het perceel over de bestemming ‘Centrum-1’ uit het bestemmingsplan ‘Binnenstad en omstreken’. Daarmee zijn onder andere detailhandel, horeca en dienstverlening toegestaan in het pand.

De huidige huurder is RAAAK personeel. RAAAK is een uitzendbureau met meerdere vestigingen verspreid door Zuid-Holland, Noord-Brabant en Noord-Holland. Het huidige huurcontract loopt tot 1 juni 2020, aan dit contract zit een kale huurprijs van € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar verbonden, deze is nog te vermeerderen met de btw. Deze huurinkomsten gaan gepaard met een factor van 11,2 en een bruto aanvangsrendement van 8,9%. 

Het winkelpand verkeert in goede staat en is voorzien van:

  • Alle wanden volgens tekening;
  • Een nieuwe voorpui;
  • Elektra;
  • Plafond met dubbel gips, incl. isolatie, en dichtgezette naden;
  • Cv-installatie;
  • Glad gestuukte wanden;
  • Nieuwe smeervloer;
  • Toilet, afgewerkt met tegels en sanitair;
  • Pantry met spoelbak, warm en koud water.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

27-1-2022

Vloeroppervlakte

120 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1950

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Ingangsdatum: 1 juni 2019
    Opzegtermijn: 6 maanden
    Momenteel lopende tot: 1 juni 2022
    Kale huurprijs: € 1.750,- per maand / € 21.000,- per jaar, te vermeerderen met btw*

    * de volgende huurkorting is van toepassing tot 1 juni 2021: € 250,- per maand

Huursom

€ 21.000

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Factor

10,70

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Westwagenstraat 15
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Bussum

Bussum

Landstraat 1 en Kerkstraat 19
Winkelpand
€ 3.176.500
Image of Hoofddorp

Hoofddorp

Marktlaan 17
Winkelpand
€ 1.500.000
Image of LAYERS Sliedrecht, Lelystraat 60

Sliedrecht

Lelystraat 60
Bedrijfspand
€ 210.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.