2831aa
Zuid-Holland
Het betreft hier een nieuwbouwontwikkeling met de naam "Uw Gouderak” bestaande uit 55 bijzonder hoogwaardigeen representatieve bedrijfsunits, waarvan 43 beschikbaar voor de verkoop.
Deze ontwikkeling
bestaat uit verschillende type units met een beschikbare oppervlakte vanaf
circa 75 m² tot en met circa 222 m² gelegen aan de Kattendijk te Gouderak.
De te realiseren
units worden gekenmerkt door de traditionele en karakteristieke uitstraling in
combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. De units worden vanwege het
landelijke karakter van deze ontwikkeling voorzien van een zadeldak.
Toekomstbestendig is het woord dat deze nieuwbouwontwikkeling kenmerkt.
Elke unit bestaat
uit een bedrijfshal voorzien van een overheaddeur, loopdeur en diverse
raampartijen. Deze bedrijfsunits hebben standaard een verdiepingsvloer. “Uw
Gouderak” wordt ontwikkeld aan de Kattendijk, gelegen net buiten de dorpskern
van Gouderak. Bereikbaarheid: Goede bereikbaarheid.
De te ontwikkelen
units zijn gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten
rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20
(Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten,
Rotterdam-Centrum - Nieuwegein). Parkeren: De beschikbare bedrijfsunits beschikken
over 2 exclusief toe te wijzen parkeerplaats.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een maximale
functieaanduiding tot en met: - bouwnummer 9 heeft mileaucatogorie 1,2 en 3 -
bouwnummer 20 en 28 mileaucatogorie 1,2,3 en 4,1 4.1.
PROJECTINFORMATIE
Kattendijk 43, Gouderak Unit 20 – Type 4 Koopsom: € 238.500,- v.o.n., totaal
circa 150 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
Unit 28 – Type 4
Koopsom: € 238.500,- v.o.n., totaal circa 150 m² verdeeld over de begane grond
en eerste verdieping.
Unit 9 – Type 4
Koopsom: € 288.500,- v.o.n., totaal circa 188 m² verdeeld over de begane grond
en eerste verdieping. Nota bene: - vierkante meters zijn circa; - koopsommen
zijn exclusief omzetbelasting; - makelaarskosten en notariskosten, zijn in de
koopsom inbegrepen; - overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van
toepassing; - kosten voor financiering en eventuele aankoopmakelaar zijn voor
rekening koper.
Planning /
Oplevering: Met de bouw is inmiddels aangevangen. De oplevering zal
vermoedelijk rond begin Q4 2023 plaatsvinden. Opleveringsniveau: De te
ontwikkelen units variëren in grootte en zijn indien gewenst te schakelen.
Het
opleveringsniveau zal cascomatig geschieden, derhalve zonder (technische)
installaties (wind- en waterdicht, de dragende constructie plus complete
buitenafwerking), doch reeds voorzien van: - monoliet afgewerkte betonvloer met
een vloerbelasting van circa 1.250 kg/ m²; - verdiepingsvloer hebben een
vloerbelasting van 300 kg/m²; - doorrijhoogte 3,6 meter; - een elektrische
overheaddeur; - eigen voordeur; - meterkast; - deels gemetselde gevel; -
aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - afgedopt rioleringspunt ten
behoeve van toilet en pantry.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
25-4-2023
Bouwjaar
2023
Contractinformatie
Niet verhuurd
Vraagprijs
€ 137.500 v.o.n.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Krimpenerwaard
Sectie
sectie A
Nummer
1944 en 1836
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!