Gouderak, Kattendijk 43 a1 tot en met e11

Omschrijving

 Het betreft hier een nieuwbouwontwikkeling met de naam "Uw Gouderak” bestaande uit 55 bijzonder hoogwaardigeen representatieve bedrijfsunits, waarvan 43 beschikbaar voor de verkoop.

Deze ontwikkeling bestaat uit verschillende type units met een beschikbare oppervlakte vanaf circa 75 m² tot en met circa 222 m² gelegen aan de Kattendijk te Gouderak.

De te realiseren units worden gekenmerkt door de traditionele en karakteristieke uitstraling in combinatie met hoogwaardig materiaalgebruik. De units worden vanwege het landelijke karakter van deze ontwikkeling voorzien van een zadeldak. Toekomstbestendig is het woord dat deze nieuwbouwontwikkeling kenmerkt.

Elke unit bestaat uit een bedrijfshal voorzien van een overheaddeur, loopdeur en diverse raampartijen. Deze bedrijfsunits hebben standaard een verdiepingsvloer. “Uw Gouderak” wordt ontwikkeld aan de Kattendijk, gelegen net buiten de dorpskern van Gouderak. Bereikbaarheid: Goede bereikbaarheid.

De te ontwikkelen units zijn gelegen nabij de Zuidwestelijke Randweg (Gouda) en op 15 minuten rijden bevinden zich onder andere de snelwegen A12 (Den Haag-Utrecht) en A20 (Gouda – Rotterdam) alsmede nabij de Provincialeweg N210 (circa 15 minuten, Rotterdam-Centrum - Nieuwegein). Parkeren: De beschikbare bedrijfsunits beschikken over 2 exclusief toe te wijzen parkeerplaats.

Gebruiksmogelijkheden: Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een maximale functieaanduiding tot en met: - bouwnummer 9 heeft mileaucatogorie 1,2 en 3 - bouwnummer 20 en 28 mileaucatogorie 1,2,3 en 4,1 4.1.

PROJECTINFORMATIE Kattendijk 43, Gouderak Unit 20 – Type 4 Koopsom: € 238.500,- v.o.n., totaal circa 150 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Unit 28 – Type 4 Koopsom: € 238.500,- v.o.n., totaal circa 150 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Unit 9 – Type 4 Koopsom: € 288.500,- v.o.n., totaal circa 188 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Nota bene: - vierkante meters zijn circa; - koopsommen zijn exclusief omzetbelasting; - makelaarskosten en notariskosten, zijn in de koopsom inbegrepen; - overdrachtsbelasting is bij nieuwbouw niet van toepassing; - kosten voor financiering en eventuele aankoopmakelaar zijn voor rekening koper.

Planning / Oplevering: Met de bouw is inmiddels aangevangen. De oplevering zal vermoedelijk rond begin Q4 2023 plaatsvinden. Opleveringsniveau: De te ontwikkelen units variëren in grootte en zijn indien gewenst te schakelen.

Het opleveringsniveau zal cascomatig geschieden, derhalve zonder (technische) installaties (wind- en waterdicht, de dragende constructie plus complete buitenafwerking), doch reeds voorzien van: - monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.250 kg/ m²; - verdiepingsvloer hebben een vloerbelasting van 300 kg/m²; - doorrijhoogte 3,6 meter; - een elektrische overheaddeur; - eigen voordeur; - meterkast; - deels gemetselde gevel; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - afgedopt rioleringspunt ten behoeve van toilet en pantry.

Pandinformatie