Groningen, Rouaanstraat 21

9723CB

Groningen

€ 950.000
(k.k.)
Te koop
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
  • Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21
Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21 Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21 Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21 Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21 Bedrijfspand - Groningen - Rouaanstraat 21

Omschrijving

Een bedrijfspand op het bedrijventerrein Zuidoost van Groningen aan de Rouaanstraat 21, met de totale oppervlakte van 1.878,94 m² (conform NEN-2580).  Er wordt een combinatie kantoor – en bedrijfsruimten aangeboden.

Het gebouw beschikt over een gezamenlijke entree. Het object bestaat uit drie verdiepingen. Op de begaande grond is zijn twee grote magazijnen aanwezig, die bereikbaar zijn door middel van twee overheaddeuren. De eerste verdieping bestaat uit kantoorruimte met een vide. Het grootste gedeelte van de kantoorruimte is aanwezig op de tweede verdieping.  

Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Zuidoost, door de verbinding met het Europapark en de Helperzoomtunnel is deze locatie zeer goed bereikbaar vanaf de A7 en A 28.

Kadastraal bekend bij de Gemeente Groningen, Sectie M, 6324 en 10761. Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuidoost’, met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein‘. Er is een mogelijkheid om de kavel extra te bebouwen met een maximum bebouwingspercentage van 70%.

Het object is voor een deel verhuurd aan M & G Group Europe, deze huurovereenkomst is ingegaan op 17 juli 2017 en expireert 16 juli 2023.Goflex Young Professionals  huurt het andere deel van het bedrijfspand. De huurovereenkomst met Goflex Young professionals is ingegaan op 1 september 2010 en expireert op 31 augustus 2025.

De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 80.229,76 excl. btw.

Vraagprijs: EUR 950.000,- k.k. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

28-3-2023

Perceeloppervlakte

5058 m2

Vloeroppervlakte

1878,94 m2

Bouwjaar

1968

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

1442,68 m2

Ingangsdatum

17-7-2017

Expiratiedatum

16-7-2023

Opzegtermijn in aantal maanden

3 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 63.089

Soort pand

Bedrijfspand

Vloeroppervlakte

436,26 m2

Ingangsdatum

1-9-2010

Expiratiedatum

28-2-2025

Opzegtermijn in aantal maanden

6 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 17.141

Huursom

€ 80.230

Vraagprijs

€ 950.000 k.k.

Factor

11,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Groningen

Sectie

M

Nummer

6314 & 10761

Reactieformulier

Locatie

Rouaanstraat 21
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Anerweg-Noord 134

Lutten

Anerweg-Noord 134
Woning / appartement
€ 900.000
Image of Oldenzaalsestraat 83

Hengelo

Oldenzaalsestraat 83
Projectontwikkeling
€ 875.000
Image of Huinerweg 4 15, 16, 17 en 18

Putten

Huinerweg 4 15, 16, 17 en 18
Recreatief vastgoed
€ 945.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.