Groningen, Rouaanstraat 21

Omschrijving

Een bedrijfspand op het bedrijventerrein Zuidoost van Groningen aan de Rouaanstraat 21, met de totale oppervlakte van 1.878,94 m² (conform NEN-2580).  Er wordt een combinatie kantoor – en bedrijfsruimten aangeboden.

Het gebouw beschikt over een gezamenlijke entree. Het object bestaat uit drie verdiepingen. Op de begaande grond is zijn twee grote magazijnen aanwezig, die bereikbaar zijn door middel van twee overheaddeuren. De eerste verdieping bestaat uit kantoorruimte met een vide. Het grootste gedeelte van de kantoorruimte is aanwezig op de tweede verdieping.  

Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Zuidoost, door de verbinding met het Europapark en de Helperzoomtunnel is deze locatie zeer goed bereikbaar vanaf de A7 en A 28.

Kadastraal bekend bij de Gemeente Groningen, Sectie M, 6324 en 10761. Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuidoost’, met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein‘. Er is een mogelijkheid om de kavel extra te bebouwen met een maximum bebouwingspercentage van 70%.

Het object is voor een deel verhuurd aan M & G Group Europe, deze huurovereenkomst is ingegaan op 17 juli 2017 en expireert 16 juli 2023.Goflex Young Professionals  huurt het andere deel van het bedrijfspand. De huurovereenkomst met Goflex Young professionals is ingegaan op 1 september 2010 en expireert op 31 augustus 2025.

De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 80.229,76 excl. btw.

Vraagprijs: EUR 950.000,- k.k. 

Pandinformatie