9723CB
Groningen
Een bedrijfspand op het
bedrijventerrein Zuidoost van Groningen aan de Rouaanstraat 21, met de totale
oppervlakte van 1.878,94 m² (conform NEN-2580). Er wordt een combinatie kantoor – en bedrijfsruimten
aangeboden.
Het gebouw beschikt over een gezamenlijke
entree. Het object bestaat uit drie verdiepingen. Op de begaande grond is zijn
twee grote magazijnen aanwezig, die bereikbaar zijn door middel van twee overheaddeuren. De eerste verdieping bestaat uit
kantoorruimte met een vide. Het grootste gedeelte van de kantoorruimte is aanwezig
op de tweede verdieping.
Het object is gesitueerd op
bedrijventerrein Zuidoost, door de verbinding met het
Europapark en de Helperzoomtunnel is deze locatie zeer goed bereikbaar vanaf de A7 en A 28.
Kadastraal bekend bij de Gemeente Groningen, Sectie M, 6324 en 10761. Het object is gelegen binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuidoost’, met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein‘. Er is een mogelijkheid om de kavel extra te bebouwen met een maximum bebouwingspercentage van 70%.
Het object is voor een deel verhuurd aan M & G Group Europe, deze huurovereenkomst is ingegaan op 17 juli 2017 en expireert 16 juli 2023.Goflex Young Professionals huurt het andere deel van het bedrijfspand. De huurovereenkomst met Goflex Young professionals is ingegaan op 1 september 2010 en expireert op 31 augustus 2025.
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 80.229,76 excl. btw.
Vraagprijs: EUR 950.000,- k.k.
Land
Nederland
Soort pand
Bedrijfspand
Laatste wijziging
28-3-2023
Perceeloppervlakte
5058 m2
Vloeroppervlakte
1878,94 m2
Bouwjaar
1968
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
1442,68 m2
Ingangsdatum
17-7-2017
Expiratiedatum
16-7-2023
Opzegtermijn in aantal maanden
3 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 63.089
Soort pand
Bedrijfspand
Vloeroppervlakte
436,26 m2
Ingangsdatum
1-9-2010
Expiratiedatum
28-2-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 17.141
Huursom
€ 80.230
Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Factor
11,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Groningen
Sectie
M
Nummer
6314 & 10761
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!