Groningen, Verlengde Hereweg 20-1/20-1a

9722 AC

Groningen

€ 350.000 (K.K.)

Verkocht
  • Gevel
  • Kadastrale kaart
  • Bedrijfsruimte
  • Omgevingskaart
  • Drukkerij
  • Intern BG
  • Intern
  • Achtergevel
  • Toilet
  • Woonkamer
  • Hal
  • Hal
  • Slaapkamer
  • Slaapkamer
  • Kamer
  • Douche
  • Opgang
  • Opgang
  • Woonkamer
Woning / winkelpand - Groningen - Verlengde Hereweg 20-1/20-1a Bedrijfsruimte Omgevingskaart Drukkerij Intern BG

Omschrijving

Op een prachtige locatie, gelegen in de gewilde wijk “Helpman”, goed onderhouden herenhuis uit de jaren `30, waarbij nostalgische elementen nog gespaard zijn gebleven. Het karakteristieke pand wordt momenteel gebruikt als bedrijfspand (actief) met bovengelegen woning met maar liefst 5 slaapkamers en royaal dakterras.

Bijzonderheden:
• Sfeervolle ruime woning;
• Deels kunststof kozijnen;
• Dubbele beglazing;
• CV verwarmd (2010);
• Totaal ca. 165 m².

De bovenwoning is ook gesplitst te aanvaarden.
Aanvaarding: in overleg

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

24-6-2013

Perceeloppervlakte

225 m2

Vloeroppervlakte

165 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Indeling:
Begane grond in gebruik als bedrijfsruimte (gezond bedrijf).
Via eigen ingang is middels trapopgang de bovenwoning bereikbaar. Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, slaap/werkkamer van ca. 9 m², royale woonkamer (ca. 55 m²) voorzien van gashaard, prachtige houten vloer, half open keuken en toegang naar het fantastisch dakterras. De nette verzorgde keuken is voorzien van vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigsysteem.
Via het balkon is een ruime verwarmde wasruimte toegankelijk.

Eerste verdieping:
overloop, 3 slaapkamers van resp. 7, 18 en 18 m², ruime badkamer met douchehoek, wastafel en 2e toilet.
Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel als zolderruimte van ca. 30 m² in gebruik is en zeer goed als 5e slaapkamer ingericht kan worden.

Gezien de indeling van de woning is het ook zeer geschikt als studentenbewoning!

Bouwjaar

jaren \'30.

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • Bedrijfsruimte:
    De begane grond (bedrijfsruimte) zal per datum van transport worden teruggehuurd door de eigenaar (sale and lease back) met als uitgangspunt een 5+5 jarig huurcontract, ingaande op datum van overdracht.

    Huurprijs: € 12.000,- excl. BTW per jaar
    Model huurcontract: standaard ROZ
    Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur
    Indexering: jaarlijks
    Nutsvoorzieningen: huurder blijft rechtstreeks contractant met nutsbedrijven.

    Bovenwoning:
    De bovenwoning is momenteel vrij van huur en leent zich uitstekend voor de verhuur aan studenten, aan 5 of 6 studenten.
    Geprognosticeerde kale huur: € 20.000,- per jaar.

    Totaal:
    Totale huur: ca. € 32.000,- per jaar, deels excl. BTW, deels geprognosticeerd.

Huursom

€ 32.000

Vraagprijs

€ 350.000 K.K.

Factor

11,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Helpman, sectie M, nummer 2600

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Verlengde Hereweg 20-1/20-1a
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Kerkstraat 16 A

Assen

Kerkstraat 16 A
Kamerverhuurpand
€ 288.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.