Haarlem, Generaal Spoorlaan 145 A en B

2025 NA

Noord-Holland

€ 299.000 (K.K., excl. btw)

Verkocht
  • Vastgoedbelegging Haarlem
  • Kadastrale kaart
  • Plattegrondtekening
  • Beleggingspand Haarlem
Winkelpand - Haarlem - Generaal Spoorlaan 145 A en B Plattegrondtekening Beleggingspand Haarlem Winkelpand - Haarlem - Generaal Spoorlaan 145 A en B  - image 3 Winkelpand - Haarlem - Generaal Spoorlaan 145 A en B  - image 4

Omschrijving

Deze belegging betreft een tweetal winkel-/kantoor-/bedrijfsunits met parkeerplaatsen nabij het winkelcentrum van Delftwijk, Haarlem-Noord.

Op de begane grond van een geheel nieuw appartementencomplex ‘Triade’, is een winkel-/bedrijfsruimte gesitueerd, van totaal circa 442 m², verdeelt over vijf units. Deze twee units, in verhuurde staat, zijn momenteel voor verkoop beschikbaar.

De units verkeren aan zowel de binnen als -buitenzijde in goede staat van onderhoud. De buitengevel is uitgevoerd in de volgende materialen: Metselwerk bestaande uit rood/bruingrijze baksteen. De gevelbekleding bestaat uit natuurlei in de kleur bruingrijs gemêleerd. Alle units zijn uitgevoerd met een betonnen systeemvloer. Aan de buitenkant van de galerijgevel bevindt zich een luifel tegen zon en regen.

De Generaal Spoorlaan sluit direct aan op het Marsmanplein, hét winkelcentrum in de wijk Delftwijk. De wijk is gerealiseerd tussen 1957 en 1963 als één van de wederopbouwwijken van Nederland. Deze wijk is recent geheel geherstructureerd. De woningen in deze wijk voldeden, zowel bouwtechnisch als woontechnisch, niet meer aan de eisen van deze tijd. Daarom zijn de woningen gesloopt en vervangen door nieuwbouw. Straten zijn opnieuw ingericht, de verkeerssituatie is aangepast en het winkelcentrum is verbeterd.

De Generaal Spoorlaan is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen- als het openbaar vervoer. Het ligt op 2 minuten afstand van de A-208 richting Beverwijk, Zaandam en Alkmaar en binnen 10 minuten van de A-9 richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid scala van winkels.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

15-10-2019

Vloeroppervlakte

157 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Nr.145A:
Winkelruimte van ca. 79 m²

Nr.145B:
Winkelruimte van ca. 78 m² + 1 parkeerplaats

Bouwjaar

1995

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Nr.145A
    Ingangsdatum: 1 februari 2008
    Huurperiode: 10 jaar
    Verlengingsperiode: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende t/m: 28 februari 2018
    Waarborgsom: € 4.242,48
    Huurprijs: prijspeil 1 januari 2016 € 16.297,80
    excl. btw per jaar.

    Nr.145B
    Ingangsdatum: 01 november 2016
    Huurperiode: 2 jaar
    Verlengingsperiode: 5 + 5 jaar
    Momenteel lopende t/m 31 oktober 2018
    Waarborgsom: € 4.719,-
    Huurprijs: prijspeil 1 november 2016 € 12.840 excl. btw per jaar (gemiddeld i.v.m. huurkorting jaar 1 en 2. Per 1 november 2018 vervalt de huurkorting en bedraagt de huurprijs € 15.600,00 excl. btw per jaar)

    Totale huurprijs € 29.137,80 excl. btw per jaar.

Huursom

€ 29.137

Vraagprijs

€ 299.000 K.K., excl. btw

Factor

10,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Schoten, sectie D, nummer 1244 A32

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Generaal Spoorlaan 145 A en B
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Hoofddorp

Hoofddorp

Marktlaan 17
Winkelpand
€ 1.500.000
Image of Bussum

Bussum

Landstraat 1 en Kerkstraat 19
Winkelpand
€ 3.176.500
Image of Hulst

Hulst

Industrieweg 1
Winkelpand
€ 945.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.