Haarlem, Professor Van der Scheerstraat 195-207

2035 AM

Noord-Holland

€ 675.000 (K.K.)

Verkocht
  • Aanzicht
  • Uitzicht
  • Entree
  • Object
Kantoorpand - Haarlem - Professor Van der Scheerstraat 195-207 Uitzicht Entree Object Kantoorpand - Haarlem - Professor Van der Scheerstraat 195-207 - image 3

Omschrijving

Verhuurde kantoorruimte met mogelijkheid tot ontwikkeling naar 16 appartementen. Het object is gelegen op de de 1ste 3 etages van het
kantoorgebouw/appartementencomplex "Polderzicht" aan de Professor van der Scheerstraat 195-207 te Haarlem. Ruimte, licht en een schitterend uitzicht zijn hier de absolute kernwoorden.

Inzake de mogelijkheid voor herontwikkeling is reeds overleg gepleegd met de gemeente. Bovendien is "wonen" passend binnen het bestemmingsplan. Een ontwikkelingsrapportage is op aanvraag beschikbaar. Derhalve is dit object uitermate geschikt voor zowel een eindbelegger en/of ontwikkelaar.

Het gebouw is gelegen in de wijk Schalkwijk, aan de rand van Haarlem nabij diverse uitvalswegen zoals de A205 met een directe verbinding naar de A9/A5. Voor het kantoorgebouw/appartementencomplex stoppen buslijnen met een directe verbinding naar o.a. het NS-station van Haarlem. De Zuidtangent loopt voor de deur. Het overdekte winkelcentrum Schalkwijk met 113 winkels ligt op loopafstand.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

15-10-2014

Perceeloppervlakte

0 m2

Vloeroppervlakte

1890 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Etage 1:
ca. 440 m² berging, meerdere kantoorhuurders hebben hier hun archief.

Etage 2:
ca. 120 m² = verhuurd
ca. 205 m² = verhuurd
ca. 400 m² = vrij van huur

Etage 3:
ca. 120 m² = verhuurd
ca. 205 m² = verhuurd
ca. 400 m² = verhuurd

Bouwjaar

1975

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • Diverse huurders: actueel huuroverzicht op aanvraag.

    Bruto actuele huuropbrengst inclusief servicekosten: € 106.721,04 per jaar.
    Actuele huuropbrengst excl. servicekosten: € 89.834,68 per jaar.

    Huurprognose leegstaand deel: ca. € 25.000,- per jaar.

    Totale opbrengst excl. servicekosten: € 115.000,- per jaar, incl. prognose leegstand.

Huursom

€ 115.000

Vraagprijs

€ 675.000 K.K.

Factor

5,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Haarlem II, sectie P, nummer 2415 A1, A2 en A3

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Professor Van der Scheerstraat 195-207
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Cornelis van Vollenhovenstraat 64

Amsterdam

Cornelis van Vollenhovenstraat 64
Kamerverhuurpand
€ 638.000
Image of  51

Amstelveen

Hoeksewaard 51
Woning / appartement
€ 600.000
Image of Vrijheidslaan 2 H

Amsterdam

Vrijheidslaan 2 H
Winkelpand
€ 715.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.