9752 BE
Groningen
Namens onze
verkoper bieden wij u exclusief twee verhuurde winkelruimten te koop aan van
respectievelijk 195,38 m² VVO + 355,80 m² VVO kelderruimte en 171,80 m2 VVO,
gelegen in het centrum van Haren aan de Rijksstraatweg 163 + 165.
De Rijksstraatweg 163 is verhuurd aan winkelketen Bezu & Bezu Modebedrijven B.V h.o.d.n. Joy. Het pand is sinds 15 oktober 2002 verhuurd en de expiratiedatum is 14 oktober 2027. De jaarlijkse huursom betreft € 66.000,- te vermeerderen met btw en servicekosten. In mei 2023 is het object aan de buitenzijde geschilderd. De Rijksstraatweg 165 is verhuurd aan kledingwinkel Inouï. Het object is sinds 1 augustus 2016 verhuurd en de expiratiedatum is 31 juli 2026. De jaarlijkse huursom betreft € 33.485,16 te vermeerderen met btw en servicekosten. VvE: € 7.728,08 deels te vermeerderen met btw (€ 6.6420,- wordt doorbelast aan huurders).
De Rijksstraatweg dient als de belangrijkste toegangsweg van Groningen vanuit het zuiden. De straat doorsnijdt het centrum waar diverse winkels zijn gesitueerd. Naast de Etos en Hema zijn ook onder andere de Intertoys, Action, Jumbo en Primera gevestigd in het centrum. Achter de objecten is een parkeerplaats gelegen en het treinstation van Haren ligt op ca. 1,2 kilometer afstand. Voor de huidige locatie is bestemmingsplan ‘Komplan Haren’ actief. Het huidige gebruik is toegestaan.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
23-5-2023
Vloeroppervlakte
722,7 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Rijksstraatweg 163: - Begane grond: 195,38 m2 VVO - Kelder: 355,80 m2 VVO Rijksstraatweg 165: - Begane grond: 171,60 m2 VVO Volgens NEN2580 rapport
Bouwjaar
1977
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
551,1 m2
Ingangsdatum
15-10-2002
Expiratiedatum
14-10-2027
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 66.600
Zekerheidsstelling
€ 5.830, Bankgarantie
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
171,6 m2
Ingangsdatum
1-8-2016
Expiratiedatum
31-7-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 33.485
Zekerheidsstelling
€ 6.111, Bankgarantie
Huursom
€ 100.085
Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Factor
11,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Haren
Sectie
K
Nummer
9410
Appartementsindex
A50, A51, A52, A53, A54, A55, A56, A57, A81, A82, A85, A86, A87, A88 & A89
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Ja
Jaarlijkse bijdrage
€ 9.026
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!