Vier monumentale (boven) woningen
Friesland
€ 750.000 (k.k.)
Te koop
Omschrijving
In het centrum van Harlingen worden 4 monumentale (boven) woningen te koop aangeboden. Hieronder treft u de omschrijving van de woningen, een opgave van de zakelijke lasten, een overzicht van de huren van de verhuurde woningen alsmede de huurwaarde van de leegstaande woningen, de splitsingstekening waarin de onderhavige woningen geel gearceerd zijn alsmede de splitsingsakte waarin onder meer omschreven is welk gebruik is toegestaan in de ruimten en een overzicht van de servicekosten.
- Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, met een eigen entree vanaf de begane grond, plaatselijk bekend Grote Bredeplaats 26-A te 8861 BB te Harlingen, kadastraal bekend gemeente Harlingen, sectie A, complexaanduiding 10723-A appartementsindex 6
- Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, met een eigen entree vanaf de begane grond, plaatselijk bekend Grote Bredeplaats 26-B te 8861 BB te Harlingen kadastraal bekend gemeente Harlingen, sectie A, complexaanduiding 10723-A appartementsindex 7
- Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kleine Bredeplaats 8-A te 8861 BV te Harlingen, kadastraal bekend gemeente Harlingen sectie A complexaanduiding 10723-A appartementsindex 8
- het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Kleine Bredeplaats 10-A te 8861 BV te Harlingen, kadastraal bekend gemeente Harlingen, sectie A, complexaanduiding 10723-A, appartementsindex 9
Huursituatie:
De woningen Grote Bredeplaats 26-B en Kleine Bredeplaats 8-A worden verkocht in verhuurde staat en met in achtneming van de lopende huurovereenkomsten. De woningen aan de Grote Bredeplaats 26-A en de Kleine Bredeplaats 10-A worden leeg en vrij van huur opgeleverd. In het financiële overzicht wordt een indicatie van de huuropbrengst weergegeven (huurwaarde) waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.
De woningen Grote Bredeplaats 26-B en Kleine Bredeplaats 8-A worden verkocht in verhuurde staat en met in achtneming van de lopende huurovereenkomsten. De woningen aan de Grote Bredeplaats 26-A en de Kleine Bredeplaats 10-A worden leeg en vrij van huur opgeleverd. In het financiële overzicht wordt een indicatie van de huuropbrengst weergegeven (huurwaarde) waaraan geen rechten kunnen worden ontleend.
- Grote Bredeplaats 26-A = € 1.000 (huurwaarde)
- Grote Bredeplaats 26-B = € 773,00
- Kleine Bredeplaats 8-A = € 683,15
- Kleine Bredeplaats 10-A = € 900,00 (huurwaarde)
Totale huuropbrengst (inc. Huurwaarde) € 40.273,80 per jaar
De aangeboden appartementsrechten maken deel uit van een vereniging van eigenaren (VvE). De
administratie van deze VvE is uitbesteed en wordt gevoerd door Delair Beheer BV Assumburg 2, 1081
GC, Amsterdam, postadres: 1070 AJ, Postbus 75389 Amsterdam.
De maandelijkse vve bijdragen zijn:
- Grote Bredeplaats 26-A = € 52,00
- Grote Bredeplaats 26-B = € 81,25
- Kleine Bredeplaats 8-A = € 52,15
- Kleine Bredeplaats 10-A = € 48,25
De zakelijke lasten (OZB en Rioolheffing) bedragen:
- Grote Bredeplaats 26-A = NNB
- Grote Bredeplaats 26-B = € 157,95 (OZB) & € 179,52 (Rioolheffing)
- Kleine Bredeplaats 8-A = € 114,66 (OZB) & € 179,52 (Rioolheffing)
- Kleine Bredeplaats 10-A = € 126,36 (OZB) & € 179,52 (Rioolheffing
De grootte van de woningen:
- Grote Bredeplaats 26-A = 95,1 m² (Meetrapport aanwezig)
- Grote Bredeplaats 26-B = 125,0 m² (info afkomstig van BAG viewer)
- Kleine Bredeplaats 8-A = 77,0 m² (info afkomstig van BAG viewer)
- Kleine Bredeplaats 10-A = 70,4 m² (info afkomstig van BAG viewer)
Totaal oppervlakte 367,5 m²
Het gebruik en bestemming van de onderhavige appartementsrechten is woning.
Het toegestane gebruik van de ruimte op de begane grond (Appartementsindices A-1 t/m A-5) betreft,
naast de mogelijkheid (o.b.v. omgevingsvergunning) tot ontwikkelen van 3 woningen en 2
atelierruimten, bedrijfsruimte met inachtneming van de gemeentelijke regelgeving:
Het is toegestaan in de privé-gedeelten met indices 1 tot en met 5 beroepen of bedrijfsmatige
activiteiten op het gebied van de horeca uit te oefenen, mits het horeca betreft in de door de gemeente
Harlingen bepaalde categorieën 1 of 2 en met dien verstande dat het hier nadrukkelijk geen dancings,
discotheken, nachtcafés, coffeeshops (met verkoop softdrugs), smart-shops, massagesalons en/of
bordelen mag betreffen.
De koopsom van de woningen bedraagt € 750.000,00 k.k.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
15-2-2022
Vloeroppervlakte
367,5 m2
Nadere specificatie oppervlakte
1. Grote Bredeplaats 26-A 95,1 m² (Meetrapport aanwezig) 2. Grote Bredeplaats 26-B 125,0 m² (info afkomstig van BAG viewer) 3. Kleine Bredeplaats 8-A 77,0 m² (info afkomstig van BAG viewer) 4. Kleine Bredeplaats 10-A 70,4 m² (info afkomstig van BAG viewer)
Contractinformatie
Gedeeltelijk verhuurd (>50%)
Huursom
€ 40.274
Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Factor
18,60
Eigendomssituatie
Erfpacht
Gemeente
Harlingen
Sectie
A
Nummer
10723
Appartementsindex
6, 7, 8 en 9
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Ja
Jaarlijkse bijdrage
€ 2.804
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Zandvoort
Tolweg 6
Woning / winkelpand
€ 795.000
Den Haag
Van Alkemadelaan 1180 1190
Woning / appartement
€ 749.000
Rotterdam
Joost van Geelstraat 56
Woning / appartement
€ 770.000
Schrijf je nu in en ontvang wekelijkse ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.
Snelkoppelingen
©2022 Beleggingspanden.nl