Heerlen, Dautzenbergstraat 29 & 31

6411 LA

Limburg

€ 240.000 (K.K.)

Verkocht
  • Beleggingspand Heerlen
  • Heerlen vastgoedinvestering
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
  • Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31
Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31 Heerlen vastgoedinvestering Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31 Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31 Woning / winkelpand - Heerlen - Dautzenbergstraat 29 & 31

Omschrijving

Het betreft een woon-/winkelpand van circa 290 m² vloeroppervlak gelegen naast de hoofdwinkelstraat in het centrum van Heerlen.

In de directe omgeving van het object zijn diverse grotere retailers gevestigd waaronder Bakker Bart, ICI Paris XL en HEMA.

De winkelruimte op de begane grond is keurig afgewerkt en de huidige huurder heeft de intentie om, na afloop van de huidige huurtermijn, de huurovereenkomst nog eens met vijf jaar te verlengen.

De bovenwoning dient compleet gerenoveerd te worden en biedt kansen voor de ombouw naar meerdere zelfstandige units.
Hiervoor dient nog een omgevingsvergunning bij de gemeente Heerlen te worden aangevraagd.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

6-3-2017

Perceeloppervlakte

120 m2

Vloeroppervlakte

290 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Circa 290 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld over het object:

Begane grond (circa 100 m² VVO)
- Winkelruimte (volledig onderkelderd)

Eerste verdieping (circa 75 m²)
- Grote woonkamer
- Keuken
- Toilet

Tweede verdieping (circa 70 m²)
- Badkamer
- Vier slaapkamers

Derde verdieping (circa 45 m²)
- Twee slaapkamers

Bouwjaar

1948

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (<50%)

Huurders

  • Winkelruimte
    Ingangsdatum: 1 oktober 2013
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 30 september 2018
    Huurprijs: € 26.304,- per jaar*
    * Er wordt geen btw in rekening gebracht bij huurder.

    Huurder winkelruimte is zelf contractant met de nutsbedrijven.

    Bovenwoning
    Momenteel vrij van huur.
    Er is potentie voor de realisatie van drie zelfstandige wooneenheden met een geprognosticeerde kale huuropbrengst van circa € 20.000,- per jaar.

Huursom

€ 26.304

Vraagprijs

€ 240.000 K.K.

Factor

9,20

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Heerlen, Sectie D, Nummer 7027

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Dautzenbergstraat 29 & 31
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Schoolstraat 2

Landgraaf

Schoolstraat 2
Woning / appartement
€ 320.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.