Heerlen, Klompstraat 1 -9

6411 KR

Limburg

€ 1.750.000 (k.k.)

Te koop
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
  • Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9
Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9 Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9 Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9 Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9 Bedrijfspand - Heerlen - Klompstraat 1 -9

Omschrijving

Een grotendeels verhuurde ‘plint' van in totaal 4.219,87 m² VVO op de begane grond, gelegen tegen het winkelcentrum van Heerlen. Het object heeft een zeer langgerekt front met veel lichtinval.

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de rand van het stadskerngebied van Heerlen. Het centrum is op loopafstand en tegenover het object ligt het Wilhelminaplein waar veel gezellige horecagelegenheden te vinden zijn. Met de auto is het object goed bereikbaar, via de centrumring van Heerlen. De toegang van de bovengelegen Q-park parkeergarage is naast het aangeboden object gesitueerd. Met het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar. Het treinstation van Heerlen en diverse bushaltes liggen op loopafstand.

Momenteel is het object verhuurd aan twee huurders. Een deel wordt gehuurd door Fairplay Casino. Het andere deel is in 2020 voor 10 jaar verhuurd aan een Grieks Restaurant. Het restaurant is ingrijpend verbouwd en naar wens ingericht door huurder. Deze huurder verliet een kleiner pand dat op steenworp afstand gelegen is, om hier een gewenste uitbreiding van het restaurant te kunnen realiseren. Circa 1.670 m² is vrij van huur.

Het object is gelegen in twee actief beheerde VvE's met drie leden, waarvan de gebruikers op de verdiepingen een school zijn en een Q-Park parkeergarage. Het betreffend object omvat vrijwel de gehele begane grond van het gebouw, exclusief ingang van de school en parkeergarage.

Op het perceel is “Enkelbestemming Gemengd Klomp” van toepassing, met een functieaanduiding specifieke vorm van gemengd dag/nachtopvang (gedeelte perceel). 

HUURGEGEVENS
Totale huuropbrengst: € 122.190,56 per jaar.
Totale huurpotentie: ruim € 200.000,- per jaar

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

30-3-2022

Vloeroppervlakte

4220 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Bruto Verhuurbaar Oppervlak: 4.559,14 m2 Verhuurbaar Vloer Oppervlak: 4.219,87 m2 Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

ca. 1987 (bron BAG)

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huursom

€ 122.191

Vraagprijs

€ 1.750.000 k.k.

Factor

14,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Heerlen, sectie D nummers 9138 (1/2 aandeel) en 9131 A2 (4/35ste aandeel)

Locatie

Klompstraat 1 -9
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Veghel (Erp)

Veghel

Bussele 32
Bedrijfspand
€ 650.000
Image of Mathenesserweg 135

Rotterdam

Mathenesserweg 135
Woning / appartement
€ 1.765.000
Image of Schaesbergerweg 55 55a, 55b

Heerlen

Schaesbergerweg 55 55a, 55b
Woning / appartement
€ 385.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.