Hilversum, Bakkerstraat 113

1221GV

Noord-Holland

€ 450.000 (k.k.)

Te koop
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
  • Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113
Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113 Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113 Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113 Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113 Kamerverhuurpand - Hilversum - Bakkerstraat 113

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning van circa 98,8 m² gebruiksoppervlak Wonen, tot op heden in gebruik geweest als kamerverhuurpand met vijf onzelfstandige wooneenheden. Over de breedte van het perceel staat voorts een grote geïsoleerde berging van circa 23 m² welke tevens verhuurd zou kunnen worden. De kamerverhuur heeft al plaatsgevonden vanaf 1994 en is inmiddels recentelijk ook formeel vanuit de Gemeente toegestaan.

De kamers variëren van 8,9 m² tot 15 m²  en zijn verdeeld over drie bouwlagen.

Deze woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1931, maar middels een stadsvernieuwingsplan in 1997 nagenoeg geheel gerenoveerd waarbij onder andere de gevels, vloerbalken en kozijnen zijn vervangen, een nok verhogende dakkapel is geplaats, een CV-installatie is aangebracht en de woning is geïsoleerd. De woning werd verzorgd bewoond. Een opvolgend eigenaar zal het pand op diverse punten verder gaan verbeteren. De buitenzijde van het pand verkeerd in redelijk tot goede staat.

De woning is gelegen in een vooroorlogse woonwijk, aan de rand van het centrum, op loopafstand van het gezellige centrum met Centraal station, winkelcentrum “Hilvertshof” en diverse horecagelegenheden waaronder Foodhall “Mout”. Ook Winkelcentrum Seinhorst, natuurgebieden en uitvalswegen vindt u op korte afstand.

Een voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin met achterom maken het geheel compleet. Hoewel de achtertuin op noordwesten gelegen, heeft men en in de zomer de hele dag de zon in de tuin.

Bijzonderheden:

  • Gunstig gelegen aan de rand van het centrum en nabij alle voorzieningen
  • Circa 15 meter diepe, zonnige achtertuin
  • In 1997 middels stadsvernieuwing gerenoveerd
  • Thans verdeeld in vijf onzelfstandige wooneenheden
  • Op dit moment is de woning niet verhuurd.
  • Elke unit heeft een eigen keukenblok, gemeenschappelijk sanitair
  • Verwarming via Vaillant HR combiketel uit 1997
  • De laatste huuropbrengst (2021) was € 29.200,-- per jaar (inclusief GWE van circa € 4.200,--)
  • Prognose kale huuropbrengst  € 25.000,-- per jaar (exclusief GWE)
  • Grotendeels houten kozijnen, deels aluminium kozijnen, volledig dubbel glas
  • Energielabel B
  • Bouwjaar circa 1931 / 1997
  • Gebruiksoppervlak Wonen 99 m²
  • Externe bergruimte (bijgebouw) 23 m²
  • Bruto inhoud 354 m3
  • Perceeloppervlakte 173 m²

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kamerverhuurpand

Laatste wijziging

17-1-2022

Perceeloppervlakte

173 m2

Vloeroppervlakte

99 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Gebruiksoppervlak Wonen totaal: 98,82 m2 Begane grond: 50,50 m2 1e Verdieping: 33,30 m2 2e Verdieping: 15,02 m2 Externe bergruimte (bijgebouw) 23,05 m2 Het betreft hier metrages conform NEN 2580.

Bouwjaar

1931

Contractinformatie

Niet verhuurd

Huursom

€ 25.000

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Factor

18,00

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

HILVERSUM

Sectie

R

Nummer

1124

Locatie

Bakkerstraat 113
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Pauwenstraat 11 abcd

Hilversum

Pauwenstraat 11 abcd
Woning / appartement
€ 525.000
Image of Lingestraat 35

Almere

Lingestraat 35
Kamerverhuurpand
€ 375.000
Image of Sumatraweg 117

Almere

Sumatraweg 117
Bedrijfspand
€ 400.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.