Kerkrade, Smedenstraat 4

6461 GA

Limburg

€ 1.695.000 (k.k.)

Verkocht
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4
  • Begane grond
  • Begane grond
  • Eerste verdieping
  • Eerste verdieping
  • Kelder
  • Kelder
Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4 Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4 Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4 Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4 Overig - Kerkrade - Smedenstraat 4

Omschrijving

Zorgvastgoed van in totaal 989,26 m² v.v.o. gelegen in Kerkrade. Het beleggingspand is momenteel in gebruik als nierdialyse kliniek door huurder Elyse Holding BV.


Het object is in 2011 met de benodigde bouwvergunning verbouwd van een muziekschool tot een moderne nierdialyse kliniek.


Hierbij is het object volledig gestript en vanaf het leidingwerk en de elektra opnieuw ingedeeld en opgebouwd. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Recent zijn er nieuwe rookgasdoorvoeren gemaakt. Het dak wordt jaarlijks geïnspecteerd en verkeert in goede staat.


Schuin voor het beleggingspand is een grote openbare parkeerplaats gelegen. Per auto zijn de provinciale weg en A78 binnen respectievelijk drie en zeven minuten te bereiken.


Over de huurder

Elyse is een onderdeel van B. Braun, een Duits familiebedrijf met wereldwijd ruim 50.000 werknemers. B. Braun Medical B.V. houdt zich bezig met de ontwikkeling, verkoop en distributie van hoogwaardige medische en farmaceutische producten en diensten.


Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Overig

Laatste wijziging

18-3-2021

Perceeloppervlakte

1315 m2

Vloeroppervlakte

989 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Bruto vloeroppervlakte: 1.206,00 m²
Netto vloeroppervlakte: 1.018,64 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte: 989,26 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

ca. 1958 (bron: BAG)

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Ingangsdatum: 15 september 2011
    Termijn: 15 jaar 
    Verlenging: telkens 5 jaar 
    Opzegtermijn: 1 jaar 
    Momenteel lopende tot: 15 september 2026
    Huurprijs: € 165.477,96 per jaar 

    Naast de kale huurprijs betaald de huurder btw-compensatie: € 34.750,32 per jaar (eindigt per 14 september 2021)

Huursom

€ 165.478

Vraagprijs

€ 1.695.000 k.k.

Factor

10,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 6495

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Smedenstraat 4
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Heerlen

Heerlen

Klompstraat 1 -9
Bedrijfspand
€ 1.750.000
Image of Heemskerklaan 65 - 73 & Van Hogendorplaan 51-53

Doetinchem

Adres op aanvraag
Woning / winkelpand
€ 1.625.000
Image of Mathenesserweg 135

Rotterdam

Mathenesserweg 135
Woning / appartement
€ 1.765.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.