Landgraaf, Amperestraat 7
6372 BB
__PROV__12__
Omschrijving
Het object is gelegen op het Industrieterrein Strijthagen te Landgraaf, gesitueerd in de directe nabijheid van het centrum van Landgraaf en nabij diverse uitvalswegen. Het bedrijvigheid op het bedrijventerrein is gevarieerd; groothandel, bouwnijverheid, klein-metaal, autowerkplaatsen en transport.
Terrein leent zich binnen het bestemmingsplan, bestemming industriële doeleinden II: industriële of nijverheidssector, voor zeer veel doeleinden. Extra mogelijkheid is het verhuren van de kantoor- of bedrijfsruimtes wat gezien kan worden als belegging dan wel vaste inkomst per maand/jaar.
Vanwege perceelgrootte interessante ontwikkelingspotentie op termijn! (ruim 1,34 ha)
Bijzonderheden:
De kantoren zijn o.a. voorzien van:
- verlaagde plafonds met verlichting
- airconditioning (gedeeltelijk)
- zonwering (gedeeltelijk)
- toilet units op de begane grond en in het soutterain
- de eerste verdieping beschikt over eigen meters voor de nutsvoorzieningen.
- Het object is gelegen op een zeer groot perceel waardoor ontwikkeling van nieuwbouw zeker een optie is.
Pandinformatie
Land
Nederland
Soort pand
Projectontwikkeling
Laatste wijziging
14-9-2012
Perceeloppervlakte
13.460 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Vloeroppervlakte kantoorruimte: ca. 823 m²
Vloeroppervlakte bedrijfsruimte: ca. 899 m²
Totale vloeroppervlakte: ca. 1.722 m²
Indeling kelderruimte
Via de hal is de kelderruimte (ca. 355 m²) beschikbaar. Het object is volledig onderkelderd en biedt ruimte aan o.a. een kantine van ca. 40m², archief, diverse bergruimtes, technische ruimte en een toiletgroep.
Indeling kantoorruimte begane grond
Via de moderne entree (ca. 8m²) bereikt u de ruime hal (ca. 52m²). Het gebouw is gebouwd in spiegelbeeld waardoor de linkerhelft van de kantoorruimte nagenoeg gelijk is aan de rechter helft van de kantoorruimte op de begane grond.
Aan de linkerzijde van de entree bevinden zich, de receptie en het directiesecretariaat ( ca. 18m²) en drie kantoorruimtes van respectievelijk ca. 24m², 22m² en 22m². Daarnaast bevinden zich aan deze zijde, de garderobe en de dubbele toiletten met voorportaal.
Tegenover de entree bevindt zich de vergaderruimte van ca. 38m².
Aan de rechterzijde van de entree bevinden zich 4 kantoorruimtes van respectievelijk 18m², 24m², 22m² en 10m². In dit gedeelte zijn ook de verdiepingstrappen gesitueerd en de tweede dubbele toiletgroep.
Indeling eerste verdieping
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast en de grootste kantoorruimte (ca. 49m²). Vanuit deze ruimte is de gesloten keuken bereikbaar. Via een hal met vide komt men bij de andere drie kantoorruimtes van respectievelijk ca. 12m², 13m² en 24 m². Vanuit de grootste kantoorruimte is ook het riante dakterras van ca. 72m² bereikbaar.
Indeling bedrijfsruimtes:
Bestaande uit gesloten bedrijfsruimte ca. 573 m² en een open bedrijfsruimte van ca. 326 m².
Bouwjaar
1992
Huurders
Leeg op te leveren.
Vraagprijs
€ 950.000 K.K.
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Landgraaf, Sectie C, Nummer 506
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Locatie
Extra hulp nodig?
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Vergelijkbaar aanbod
Beilen
Eelde
Loenen
