Leiden, Haarlemmerstraat 186 & 186A t/m 186C

Leiden, Zuid-Holland
€ 750.000 (k.k.)
Te koop
Foto's

Haarlemmerstraat 186 & 186A t/m 186C Leiden, Zuid-Holland

€ 750.000
Te koop

Een woon-winkelpand van in totaal circa 192 m² gelegen aan de Haarlemmerstraat in het kernwinkelgebied van Leiden. Het object is verdeeld over circa 75 m² winkelruimte en een bovenhuis van circa 133 m². Het bovenhuis is bereikbaar via een separate opgang op de begane grond en komt medio april leeg.

Er is een onherroepelijke vergunning verleend voor de realisatie van in totaal drie appartementen op de eerste- en tweede verdieping, zie ook bijgesloten plattegrondtekening.

Onderstaand zijn de geprognosticeerde huuropbrengsten van de 3 te ontwikkelen woningen opgenomen, zoals berekend door een woningverhuurmakelaar.

Woning 1 - € 1.200,- per maand

Woning 2 - € 1.150,- per maand

Woning 3 - € 1.325,- per maand. Dit appartement krijgt een ruim dakterras van ca. 18 m². De winkel is recent leeg gekomen en staat te huur voor € 27.500,- per jaar.

De totale geprognosticeerde jaarhuur bedraagt derhalve € 71.600,- per jaar.

De woningmarkt in Leiden is zeer goed, zowel in het huursegment als in het koopsegment. Dit wordt mede ingegeven door de aanwezigheid van onder andere de universiteit en hogeschool, het bio sciencepark en de ziekenhuizen. Volgens onderzoek wordt Leiden dit jaar naar verwachting de stad met de beste investeringsmogelijkheden in (studenten)huisvesting, mede ingegeven door een tekort aan woningen en nieuwe ontwikkelingen.

In de omgeving van het object bevinden zich gerenommeerde winkels zoals Ici Paris XL, Hema, Bershka, Amac, Pull & Bear, Xenos, Jack & Jones en Only.

Haarlemmerstraat 186 & 186A t/m 186C

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

ObjectHaarlemmerstraat 186 & 186A t/m 186C, Leiden
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
Indicatieve rendementsberekening
Berekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Aanvraag financieringsinformatie
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Vastgoed verhuur en beheer
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekeringen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag taxatie
Image of Rotterdam, Gordelweg 70 B, 70 C en 71 A
Rotterdam
€ 680.000
Image of Schiedam, Hof van Spaland 44 48
Schiedam
€ 795.000
Image of Rotterdam, Dahliastraat 70A, 70B & 72
Rotterdam
€ 775.000
Image of Vlaardingen, Markt 42-43
Vlaardingen
€ 735.000
Reactieformulier
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
©2021 | Beleggingspanden.nl
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.