Leiden, Haarlemmerstraat 235

Omschrijving

Het te verkopen object betreft een volledig verhuurd woon-/winkelpand van in totaal ca. 200 m², gelegen in het kernwinkelgebied Leiden aan de Haarlemmerstraat. Het woon-/winkelpand is verdeeld in ca. 85 m² winkelruimte, alsmede een bovenhuis van ca. 115 m². De winkelruimte en het bovenhuis zijn verhuurd voor een totaalbedrag van € 30.393,- per jaar. De specificaties van beide huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals: Ici Paris XL, Intertoys, Douglas, Pull & Bear, Bershka, HEMA, Etos, Jack & Jones en Cool Cat. 
Bouwjaar: omstreeks 1900. 

BEREIKBAARHEID 

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand. 

LOCATIE / LIGGING 
Stadscentrum 
Stadskern 
Winkelcentrum 
Woonomgeving 

LOCATIE / VOORZIENINGEN 
Snelwegafrit Op 5000 m of meer 
Afstand tot NS Station Op 1.000 tot 1.500 m 
Winkel voorziening Op minder dan 500 m 

OPPERVLAKTE/INDELING
Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m² en is als volgt is ingedeeld:
Begane grond: ca. 85 m² winkelruimte;
Eerste- en tweede verdieping: ca. 115 m²;
Frontbreedte: ca. 6,5 m.
Welstandsklasse: A1

PARKEERMOGELIJKHEDEN 
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. 

OPLEVERINGSNIVEAU 
In de staat waarin het zich thans bevindt. 
De woning beschikt over een eigen opgang.

Pandinformatie