2312 DR
Zuid-Holland
€ 599.000 (k.k.)
Het te verkopen object betreft een volledig verhuurd woon-/winkelpand van in totaal ca. 200 m², gelegen in het kernwinkelgebied Leiden aan de Haarlemmerstraat. Het woon-/winkelpand is verdeeld in ca. 85 m² winkelruimte, alsmede een bovenhuis van ca. 115 m². De winkelruimte en het bovenhuis zijn verhuurd voor een totaalbedrag van € 30.393,- per jaar. De specificaties van beide huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. In de omgeving van het object bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals: Ici Paris XL, Intertoys, Douglas, Pull & Bear, Bershka, HEMA, Etos, Jack & Jones en Cool Cat.
Bouwjaar: omstreeks 1900.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.
LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit Op 5000 m of meer
Afstand tot NS Station Op 1.000 tot 1.500 m
Winkel voorziening Op minder dan 500 m
OPPERVLAKTE/INDELING
Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m² en is als volgt is ingedeeld:
Begane grond: ca. 85 m² winkelruimte;
Eerste- en tweede verdieping: ca. 115 m²;
Frontbreedte: ca. 6,5 m.
Welstandsklasse: A1
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het zich thans bevindt.
De woning beschikt over een eigen opgang.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
30-11-2022
Perceeloppervlakte
99 m2
Vloeroppervlakte
200 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Het woon-/winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 200 m² en is als volgt is ingedeeld: Begane grond: ca. 85 m² winkelruimte; Eerste- en tweede verdieping: ca. 115 m²;
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
85 m2
Ingangsdatum
1-3-2019
Expiratiedatum
28-2-2025
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 14.087
Zekerheidsstelling
€ 3.000, Waarborgsom
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
115 m2
Ingangsdatum
1-11-2011
Opzegtermijn in aantal maanden
1 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 16.306
Zekerheidsstelling
€ 1.050, Waarborgsom
Huursom
€ 30.393
Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Factor
19,70
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Leiden
Sectie
H
Nummer
673
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!