Lutten, Anerweg-Noord 134

7775AW

Overijssel

€ 900.000
(k.k.)
Te koop
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
  • Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134
Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134 Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134 Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134 Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134 Woning / appartement - Lutten - Anerweg-Noord 134

Omschrijving

TE KOOP
Uniek wooncomplex in een voormalig schoolgebouw, recent volledig gemoderniseerd. Bestaande uit 6 zelfstandige woningen, elk op eigen kadastraal perceel alsmede een onbebouwde kavel.

OMSCHRIJVING
Het geschakelde woonblok bestaat uit:
- nr. 134, hoekwoning westzijde, half vrijstaand, ca. 156 m² over twee etages, totaal 5 kamers
- nr. 134i, tussenwoning noordzijde, ca. 94 m² over twee etages, 3 kamers
- nr. 134a, tussenwoning, ca. 115 m² over twee etages, 5 kamers
- nr. 134b, tussenwoning, ca. 115 m² over twee etages, 5 kamers
- nr. 134c, hoekwoning oostzijde, 78 m², 3 kamers en zolder met mogelijkheid voor twee kamers
- nr. 134d. vrijstaande speelse (recreatie)bungalow op het middenterrein, ca. 85 m². Deze woning beschikt tevens over een riante schuur van ca. 180 m²

KADASTRAAL
Onlangs is het oorspronkelijke gehele perceel kadastraal van 5.500 m² gesplitst en beschikt iedere woning over een eigen kadastraal perceel, variërend in grootte van 247 tot maar liefst 1.810 m². In de achtertuin is een nog onbebouwde kavel gelegen van 1.465 m².
Op het perceel aan de oostzijde is een erfdienstbaarheid gevestigd (recht van overpad) bedoeld voor de toegankelijkheid van het middenterrein voor de medebewoners. Voor de woningen in het aaneengesloten blok is parkeren op eigen terrein gerealiseerd.
Kadastrale gegevens:
Hardenberg - U - 2273
Hardenberg - U - 2274
Hardenberg - U - 2275 
Hardenberg - U - 2276
Hardenberg - U - 2277
Hardenberg - U - 2278
Hardenberg - U - 2279 

HUUROPBRENGST / LEEGWAARDE / WOZ
De actuele huuropbrengst bedraagt € 57.300,- per jaar. De woningen zijn verhuurd conform de geldende regelgeving, deels onder marktconform. Een specificatie van de huurprijzen en kopie huurovereenkomsten wordt op aanvraag verstrekt.
De totale WOZ waarde (peildatum 1 januari 2022) bedraagt € 832.000,-

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming 'Wonen- besloten veenlandschap' van toepassing. 
De gronden zijn bestemd voor:
- wonen, met inbegrip van aan-huis-gebonden beroepen;
- tuinen en erven;
met daaraan ondergeschikt:
- bed and breakfast;
- boerderijkamers;
- statische opslag in bestaande gebouwen;
Het geheel wordt verhuurd binnen de geldende woonbestemming.

TECHNISCHE STAAT
Verkopers hebben de laatste jaren veel aandacht besteed aan onderhoud en modernisering van het complex.
De woningen zijn verschillend van indeling en uitrustingsniveau, waarbij twee tussenwoningen recent zijn voorzien van twee kamers op de voormalige zolder (alleen de hoekwoning oostzijde nog niet).
Installaties en sanitair zijn vrijwel allemaal recent vervangen.

ENERGIELABELS – einddatum 30 november 2032
Nr. 134 (hoekwoning)          – label C 
Nr. 134 a (tussenwoning)    – label B
Nr. 134 b (tussenwoning)    – label C
Nr. 134 c (hoekwoning)       – label E 
Nr. 134 d (vrijstaand)           – label D 
Nr. 134 i (tussenwoning)     – label D

BIJZONDERHEDEN
Het complex wordt als één geheel verkocht. Na de eigendomsoverdracht geldt voor de huurder van nr. 134 d een voorkeursrecht van koop.

KOOPOVEREENKOMST
Voor het opstellen van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM koopovereenkomst. 

Deze informatie is met zorg samengesteld uit de door opdrachtgever ter beschikking gestelde informatie en de openbare bronnen. Aan de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

23-5-2023

Perceeloppervlakte

5500 m2

Vloeroppervlakte

823 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Het betreft een 6 tal huurwoningen met een vrijstaande werkplaats, behorende bij één van de woningen. Het geheel is verdeeld in 7 kadastrale percelen.

Bouwjaar

1959

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

94 m2

Ingangsdatum

1-2-2019

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 8.400

Zekerheidsstelling

€ 700, Waarborgsom

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

156 m2

Ingangsdatum

1-3-2019

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 13.800

Zekerheidsstelling

€ 950, Waarborgsom

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

115 m2

Ingangsdatum

1-8-2018

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.800

Zekerheidsstelling

€ 700, Waarborgsom

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

115 m2

Ingangsdatum

1-8-2016

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 10.500

Zekerheidsstelling

€ 0

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

78 m2

Ingangsdatum

1-2-2015

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.800

Zekerheidsstelling

€ 650, Waarborgsom

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

85 m2

Ingangsdatum

1-10-2019

Opzegtermijn in aantal maanden

1 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 6.000

Zekerheidsstelling

€ 650, Waarborgsom

Huursom

€ 57.300

Vraagprijs

€ 900.000 k.k.

Factor

15,70

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Hardenberg

Sectie

U

Nummer

2273 + 2274 + 2275 + 2276 + 2277 + 2278 + 2279

Reactieformulier

Locatie

Anerweg-Noord 134
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Oldenzaalsestraat 83

Hengelo

Oldenzaalsestraat 83
Projectontwikkeling
€ 875.000
Image of Johan Wijnoltsstraat 125

Enschede

Johan Wijnoltsstraat 125
Winkelpand
€ 895.000
Image of Huinerweg 4 15, 16, 17 en 18

Putten

Huinerweg 4 15, 16, 17 en 18
Recreatief vastgoed
€ 945.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.