Maassluis, Portefeuille Wouwermanstraat en Hobbemastraat 1

Maassluis, Zuid-Holland
€ 2.250.000 (k.k.)
Te koop
Foto's

Portefeuille Wouwermanstraat en Hobbemastraat 1 Maassluis, Zuid-Holland

€ 2.250.000
Te koop
Land
Nederland
Soort pand
Woning / appartement
Laatste wijziging
23-9-2021

Vastgoed portefeuille van appartementen en bedrijfsruimten, centraal gelegen in Maassluis naast het winkelcentrum Palet en nabij het Metro Station Maassluis Centrum.

Overzicht totale belegging

  • Bieden vanaf € 2.250.000
  • Aantal appartementen: 10
  • Aantal bedrijfsruimtes: 2
  • Aantal garageboxen: 1
  • Totaal te verwacht jaarhuur: €142.800
  • Totale huidige jaarhuur: €112.800
  • Bouwjaar: 2006

Wouwermanstraat 1, 2, 3 en 4

De appartementen op de Wouwermanstraat 1, 2, 3 en 4 zijn gelegen op de begane grond. De appartementen zijn circa 51 m² groot. De woningen zijn gebouwd in 2006 en zijn dus nog vrij recente gebouwd. Verder zijn de beneden woningen niet juridisch gesplitst van de boven woningen.

De woningen hebben in de basis dezelfde indeling. Er is een gedeelde entree met het boven gelegen appartement. Je komt binnen in de woonkamer. De nette moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er ook een badkamer en een ruimte zonder ramen. Deze ruimte heeft wel daglichtlampen en Wouwermanstraat 4 heeft twee solatubes. De ruimte is dus wel goed verlicht. Verder heeft elke woning een gedeelde berging met de boven gelegen woning.

Er zijn wel een aantal verschillen tussen de appartementen. Zo is Wouwermanstraat 2 kort geleden volledig vernieuwd. Ook de ruimte achterin in het appartement verschilt per pand. Bij de Wouwermanstraat 1 is deze ruimte kleiner dan bij de andere appartementen. Bij Wouwermanstraat 2 en 3 is deze ruimte gesplitst in twee ruimtes en bij Wouwermanstraat 4 is het gewoon weer één ruimte. Tot slot hebben Wouwermanstraat 1 en 3 een separaat toilet, bij Wouwermanstraat 2 en 4 zit het toilet in de badkamer.

Bijzonderheden:

  •  De onder woningen zijn niet juridisch gesplitst van de boven woningen
  •  Woonoppervlakte: ca. 50 m²
  •  Inhoud: ca. 300 m³
  •  Energielabel: A (Wouwermanstraat 2 heeft C)
  •  Bouwjaar: 2006
  •  Huursituatie: verhuurd
  •  Huidige jaarhuur: €35.578

Wouwermanstraat 1a, 2a, 3a, 4a en 5a

De Wouwermanstraat 1a, 2a, 3a, 4a en 5a zijn moderne 2-laags appartementen. Deze appartementen bevinden zich op de eerste verdieping van het gebouw en hebben een woonoppervlakte van circa 100 m². Hierbij hebben de appartementen 3 (slaap)kamers. Verder zijn deze appartementen gebouwd in 2006.

In de basis is de indeling van de appartementen hetzelfde. De appartementen hebben een gedeelde entree met de beneden woningen. Op de eerste woonlaag van de appartementen is er een woonkamer met een moderne open keuken met daarin een inbouwkoelkast, -vaatwasser, gasfornuis en magnetron of oven. Verder is er ook een dakterras. Dan op de tweede woonlaag zijn er drie (slaap)kamers en een badkamer met een toilet.

Er zijn echter wel een aantal verschillen tussen de appartementen. Zo heeft Wouwermanstraat 2a een extra toilet op de eerste woonlaag. Ook heeft alleen Wouwermanstraat 1a een raam aan de linker zijde van de woning. Daarnaast heeft Wouwermanstraat 3a een langer dakterras en heeft Wouwermanstraat 5a een nieuwe badkamer. Verder heeft ook elke woning een gedeelde berging met de onder gelegen woning. 

Wouwermanstraat 1a en 2a staan momenteel leeg. Hierdoor is de huidige jaarhuur €40.200. Er wordt echter verwacht dat er een huurprijs van circa €1.250 per maand gevraagd kan worden per appartement. De totaal te verwachte jaarhuur zal dan circa €70.200 zijn.

Bijzonderheden:

  •  De boven woningen zijn niet juridisch gesplitst van de onder woningen.
  •  Woonoppervlakte: ca. 100 m²
  •  Inhoud: ca. 230 m³
  •  Energielabel: A
  •  Bouwjaar: 2006
  •  Huursituatie: 3a, 4a en 5a zijn verhuurd. 1a en 2a zijn niet verhuurd
  •  Huidige jaarhuur: €40.200
  •  Verwachte jaarhuur: ca. €70.200 

Wouwermanstraat 5

Wouwermanstraat 5 is een bedrijfsruimte dat momenteel verhuurd wordt aan een kapsalon. Het is circa 50 m² groot. Het pand is twee jaar terug verbouwd door de kapsalon. Het pand heeft een gedeelde entree met het boven gelegen appartement. Vanuit hier loop je de ruime bedrijfsruimte binnen dat door middel van een groot raam veel lichtinval heeft. Verder heeft de Wouwermanstraat 5 ook een gedeelde berging met het boven gelegen appartement.

Bijzonderheden:

  •  Woonoppervlakte: ca. 50 m²
  •  Inhoud: ca. 300 m³
  •  Energielabel: A
  •  Bouwjaar: 2006
  •  Huursituatie: verhuurd
  •  Huidige jaarhuur: €7.636

Wouwermanstraat 10

De garagebox is 5 meter breed en bijna 10 meter diep en heeft daarmee een oppervlakte van circa 50 m². Er is lichtinval door middel van een lichtkoepel. Daarnaast zijn er TL balken en een roldeur. Verder is er een eigen groepenkast en een energiemeter.

Bijzonderheden:

  •  Woonoppervlakte: ca. 50 m²
  •  Energielabel: A
  •  Bouwjaar: 2006
  •  Huursituatie: verhuurd
  •  Huidige jaarhuur: €7.200

Hobbemastraat 20C 

De Hobbemastraat 20C is een bedrijfsruimte dat momenteel verhuurd wordt als opslagruimte voor een webshop. De bedrijfsruimte is circa 56 m² groot en heeft aan de achterkant een loods met een roldeur. Het pand heeft een gedeelde entree met de boven gelegen woning. Je loopt binnen in het kantoor/de werkruimte. Vanuit deze ruimte kun je door een deur naar de loods achterin het pand.

Bijzonderheden:

  •  Woonoppervlakte: ca. 50 m²
  •  Inhoud: ca 300 m³
  •  Energielabel: A
  •  Bouwjaar: 2006
  •  Huursituatie: verhuurd
  •  Huidige jaarhuur: €7.441

Hobbemastraat 20D 

Hobbemastraat 20D is een modern appartement met twee woonlagen. Het is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 108 m² en heeft 3 slaapkamers. Verder is het gebouwd in 2006. De woning heeft een gedeelde entree met de onder gelegen bedrijfsruimte. Op de eerste woonlaag bevinden zich een woonkamer met een open keuken en een dakterras. Op de tweede woonlaag zijn zijn de slaapkamers te vinden. Ook is hier een mooie badkamer met toilet.

Bijzonderheden:

  •  Woonoppervlakte: ca. 108 m²
  •  Inhoud: ca. 230 m³
  •  Energielabel: A
  •  Bouwjaar: 2006
  •  Huursituatie: verhuurd
  •  Huidige jaarhuur: €14.745

Kadastrale bekendheid:

  • Wouwermanstraat 1, 1a - Maassluis b 1826
  • Wouwermanstraat 2, 2a - Maassluis b 1824
  • Wouwermanstraat 3, 3a - Maassluis b 1822
  • Wouwermanstraat 4, 4a - Maassluis b 1820
  • Wouwermanstraat 5, 5a - Maassluis b 1818
  • Wouwermanstraat 10 - Maassluis b 1819
  • Hobbemastraat 20C, 20D - Maassluis b 1834


Plattegronden en foto´s

Voor een indicatie van de indeling van de panden zijn er plattegronden te vinden bij de foto's. De foto´s van de panden zelf, zijn foto´s van een aantal van deze panden. Deze kunnen dus verschillen van elkaar. De indeling, maten en foto's zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving

De Wouwermanstraat en de hobbemastraat hebben verschillende voorzieningen in de omgeving. Het bevindt zich namelijk naast het winkelcentrum Palet, hier zijn onder andere winkels zoals Albert Heijn, Lidl, een bakker en een drogist gelegen. Verder is het metrostation Maassluis Centrum 10 minuten lopen vanaf de Wouwermanstraat en de Hobbemastraat. Ook is de bushalte Mesdaglaan op 5 minuten loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid met de auto ook goed, gezien verschillende uitvalswegen zoals de A20 en de A4. Tot slot ligt de Boonervliet ook op loopafstand.

Schrijf hieronder uw reactie aan de aanbieder van dit object. Uw gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de aanbieder van dit object.

ObjectPortefeuille Wouwermanstraat en Hobbemastraat 1, Maassluis
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
Indicatieve rendementsberekening
Berekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Aanvraag financieringsinformatie
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Property management partner
Uw belegging goed verzekerd?
Verzekeringen
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!
Aanvraag taxatie
Reactieformulier
Met het versturen van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.