Maastricht, Volksplein 34 en 35

6214 AM

Limburg

Verkocht
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35
Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35 Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35 Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35 Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35 Woning / winkelpand - Maastricht - Volksplein 34 en 35

Omschrijving

Deze unieke belegging betreft een winkelruimte van circa 570 m² met tien bovengelegen kamers van in totaal 149 m², op loopafstand van het centrum van Maastricht. De winkelruimte wordt al sinds 1980 verhuurd aan de Aldi en de kamers zijn allen verhuurd aan studenten. De omzettingsvergunning voor kamerverhuur alsmede de gebruiksmelding inzake de brandveiligheid zijn aanwezig. 

Het object verkeert in goede staat van onderhoud. Onlangs zijn de kamers gerenoveerd en zijn deze onder andere voorzien van prachtige laminaatvloeren en nieuw sanitair. 

Het type vastgoed is aantrekkelijk omdat er een structureel tekort is aan goede supermarkt locaties. Supermarkten kunnen zich in Nederland  niet vrij vestigen. Gemeenten leggen in bestemmingsplannen de behoefte aan het aantal supermarkten per gebied vast en daardoor is het supermarktvastgoed schaars en blijft het courant.

Het object is gelegen op een uitstekende locatie. Het culturele centrum van Maastricht, het Vrijthof, de Basiliek van Sint Servaas, de Sint-Jans Kerk, de Universiteit van Maasrticht, winkelcentrum Maastricht-Brusselsepoort, The School of Business and Economics, de Universiteitsbibliotheek en diverse andere opleidingsinstituten zijn op loop danwel fietsafstand bereikbaar. Eveneens is het object gelegen in een groene omgeving nabij het Waldeckpark en het Jekerpark. Voor de deur is er voldoende betaalde parkeergelegenheid. Het object is uitstekend te bereiken middels het openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A79. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

12-4-2021

Vloeroppervlakte

719 m2

Bouwjaar

1920

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Volksplein 34B winkelruimte Aldi:
    Ingangsdatum: 1 oktober 1980
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: telkens 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 1 oktober 2020
    Huurprijs: € 36.069,60 per jaar.

    Kamers Volksplein 34:
    Kamer 1: € 6.720,- per jaar
    Kamer 2: € 6.720,- per jaar
    Kamer 3: € 6.900,- per jaar
    Kamer 4: € 6.000,- per jaar
    Kamer 5: € 5.400,- per jaar

    Kamers Volskplein 35:
    Kamer 1: € 6.720,- per jaar
    Kamer 2: € 6.720,- per jaar
    Kamer 3: € 6.900,- per jaar
    Kamer 4: € 4.980,- per jaar
    Kamer 5: € 5.400,- per jaar

    Totale bruto huursom kamers: € 98.529,60 per jaar.

    Kosten G/W/L kamers: € 4.494,70 per jaar.

    Totale huursom na aftrek G/W/L: € 94.034,90 per jaar. 

Huursom

€ 94.035

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Maastricht, sectie D, nummer 924.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Volksplein 34 en 35
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Neerhem 85 en 85A t/m E

Valkenburg

Neerhem 85 85A t/m E
Woning / appartement
€ 600.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.