6221EB
Limburg
Namens onze verkoper bieden wij u exclusief een verhuurde winkelruimte en bovenwoning te koop aan. Het object is gelegen in de sfeervolle buurt Wyck, in het centrum van Maastricht.
De
winkelruimte is verhuurd aan de horecaketen Bagels & Beans en heeft een
gebruiksoppervlakte van 203 m² VVO. De retailer
huurt sinds 1 maart 2017 en de expiratiedatum is 28 februari 2027. De totale
huursom bedraagt € 71.567,88 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en
btw. De bovenwoning is 56 m² GO groot en
sinds 1 augustus 1986 verhuurd. De jaarlijkse huursom bedraagt € 7.673,52 te
vermeerderen met servicekosten. Er zijn recent diverse investeringen
uitgevoerd, waaronder een nieuwe cv-installatie voor het gebouw eb schilderwerk aan de buitenzijde. Het dak
wordt gerenoveerd in het voorjaar van 2023.
In de
historische buurt Wyck zijn diverse
winkel- en horecavoorzieningen gevestigd waaronder de ICI-Paris, Amac, Holland
& Barrett, McDonalds en lokale eetgelegenheden, alsmede een verscheidenheid
aan hotels en creatieve bedrijven. In het centrum zijn verschillende overdekte
parkeergelegenheden. Het treinstation is op circa 400 meter afstand en er zijn
diverse bushalten op loopafstand.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
17-4-2023
Vloeroppervlakte
259 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Winkelruimte: 203,06 m² VVO | 248,67 m² BVO Bovenwoning: 56 m² GO (conform NEN2580)
Bouwjaar
1180
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Woning / winkelpand
Vloeroppervlakte
203 m2
Ingangsdatum
1-3-2017
Expiratiedatum
28-2-2027
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 71.568
Zekerheidsstelling
€ 22.566, Bankgarantie
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
56 m2
Ingangsdatum
1-8-1986
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 7.674
Huursom
€ 79.241
Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Factor
15,80
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Maastricht
Sectie
A
Nummer
7326
Appartementsindex
A1 + A6
Geregistreerd in de kamer van koophandel
Ja
Jaarlijkse bijdrage
€ 884
Toelichting jaarlijkse bijdrage
Er is een actieve VvE. De maandelijkse lasten zijn in totaal € 884,05, waarvan € 481,95 wordt doorbelast aan de huurders.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!