Maastricht, Wycker Brugstraat 31

6221EB

Limburg

€ 1.250.000
(k.k.)
Optie
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31
  • Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31
Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31 Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31 Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31 Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31 Woning / winkelpand - Maastricht - Wycker Brugstraat 31

Omschrijving

Namens onze verkoper bieden wij u exclusief een verhuurde winkelruimte en bovenwoning te koop aan. Het object is gelegen in de sfeervolle buurt Wyck, in het centrum van Maastricht.

De winkelruimte is verhuurd aan de horecaketen Bagels & Beans en heeft een gebruiksoppervlakte van 203 m² VVO. De retailer huurt sinds 1 maart 2017 en de expiratiedatum is 28 februari 2027. De totale huursom bedraagt € 71.567,88 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw. De bovenwoning is 56  GO groot en sinds 1 augustus 1986 verhuurd. De jaarlijkse huursom bedraagt € 7.673,52 te vermeerderen met servicekosten. Er zijn recent diverse investeringen uitgevoerd, waaronder een nieuwe cv-installatie voor het gebouw eb  schilderwerk aan de buitenzijde. Het dak wordt gerenoveerd in het voorjaar van 2023.

In de historische buurt Wyck zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen gevestigd waaronder de ICI-Paris, Amac, Holland & Barrett, McDonalds en lokale eetgelegenheden, alsmede een verscheidenheid aan hotels en creatieve bedrijven. In het centrum zijn verschillende overdekte parkeergelegenheden. Het treinstation is op circa 400 meter afstand en er zijn diverse bushalten op loopafstand. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

17-4-2023

Vloeroppervlakte

259 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Winkelruimte: 203,06 m² VVO | 248,67 m² BVO Bovenwoning: 56 m² GO (conform NEN2580)

Bouwjaar

1180

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Soort pand

Woning / winkelpand

Vloeroppervlakte

203 m2

Ingangsdatum

1-3-2017

Expiratiedatum

28-2-2027

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 71.568

Zekerheidsstelling

€ 22.566, Bankgarantie

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

56 m2

Ingangsdatum

1-8-1986

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 7.674

Huursom

€ 79.241

Vraagprijs

€ 1.250.000 k.k.

Factor

15,80

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Maastricht

Sectie

A

Nummer

7326

Appartementsindex

A1 + A6

Geregistreerd in de kamer van koophandel

Ja

Jaarlijkse bijdrage

€ 884

Toelichting jaarlijkse bijdrage

Er is een actieve VvE. De maandelijkse lasten zijn in totaal € 884,05, waarvan € 481,95 wordt doorbelast aan de huurders.

Reactieformulier

Locatie

Wycker Brugstraat 31
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Leemskuilen 5

Westerhoven

Leemskuilen 5
Bedrijfspand
€ 1.230.000
Image of Hoek Prins Hendrikstraat 95/95a/95b / Tasmanstraat 128 / Tasmanstraat 132 (4 woningen en 1 lunchroom))

Den Haag

Prins Hendrikstraat 95/95A/95B Tasmanstraat 128 & 132 95 HM
Woning / appartement
€ 1.250.000
Image of Coolsingel 107 A en 107 B te Rotterdam

Rotterdam

Coolsingel 107 A en 107 B
Winkelpand
€ 1.295.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.