Maastricht, Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE

6211BN

Limburg

€ 330.000 (K.K.)

Verkocht
  • Beleggen in panden
  • Beleggingsobject
  • Sparen
  • Vastgoed
  • Cashflow
  • Beleggingen
  • Rendement
  • Beleggen in maastricht
  • maastricht
  • Beleggingspanden
  • Beleggen
  • Beleggingsobject
  • Beleggingspanden.nl
  • Verhuurd vastgoed
  • Beleggen in vastgoed
  • Vastgoedportefeuille
  • portefeuille
  • Beleggingsobject
  • Belegging Maastricht
Kantoorpand - Maastricht - Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE Sparen Vastgoed Cashflow Beleggingen

Omschrijving

In het hart van de Maastrichtse binnenstad en op loopafstand van de Markt is dit verhuurde beleggingspand gelegen. Het pand is in gebruik genomen door een drietal bedrijven en kent een totale oppervlakte van ca. 575 m². De huidige huurders zijn gerenommeerde bedrijven.

De actuele netto jaarhuur bedraagt € 29.625,- per jaar. De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar bij volledige verhuur. Het kantoorgedeelte van 255 m² is deels verhuurd. Het leegstaande deel wordt te huur aangeboden voor € 1.000,- per maand. Het is tevens mogelijk om het gehele kantoorgedeelte te huren voor een prijs ad € 1.500,- per maand.

De Zwanenstraat is gelegen in de Binnenstad op een steenworp van de Markt. De directe omgeving van de Zwanenstraat en de markt herbergt vele statige, monumentale gebouwen wat zorgt voor een sfeervolle ambiance. De bereikbaarheid van deze kantoor/ praktijkruimtes is zeer goed, het NS-station, diverse bushaltes en Q-park parkeergarages liggen op loopafstand.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

7-12-2016

Perceeloppervlakte

0 m2

Vloeroppervlakte

575 m2

Nadere specificatie oppervlakte

RuimteOppervlakte
Ruimte 1184 m²
Ruimte 2255 m²
Ruimte 1111 m²
Ruimte 425 m²
Totaal575 m²

Het kantoorgedeelte van 255 m² staat te huur aangeboden en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden verhuurd.

Indeling
Zwanenstraat 2 I:
Fysiotherapeut
Entree / Wachtkamer (ca. 25 m²), twee behandelkamers (ca. 23 m² en 14,5 m²), keuken/kantoorruimte (10 m²) met eenvoudige inrichting en close-in boiler, oefenruimte (17,5 m²), ruime gang met meterkast en c.v. - ruime gang met meterkast en cv-ruimte (ca. 20 m²)
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 111 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 1996
Beëindiging: per jaar

Zwanenstraat 2 II:
Dit kantoorgedeelte is deels te huur voor € 1.000,- per maand zonder btw verrekening en kan tevens in units van 25 m² tot 70 m² worden gehuurd voor € 75,- per m², per jaar.
Entree/ontvangstruimte met balie, kantoorruimte (6,30x2,86m), keuken met eenvoudige inrichting en close-in boiler (2,12x4,10m), vergaderruimte (4,80x4,35m), gang (13,30x2,60), toiletgroep (2,34x3,45m), 2 x kantoorruimte (5,25x4,20) (5,35x3,60m), vrije ruimte (13,08x5,35m).
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 255 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 juli 2015
Beëindiging: in overleg

Hochterpoort 17 I:
Schoonheidssalon
Entree/ontvangstbalie, behandelruimte, kantoorruimte, schoonheidssalonruimte, kantine, gemeenschappelijke ruimte met o.a. drie doucheruimtes en kleedkasten, grote behandelkamer, keuken, toiletgroep, c.v. ruimte (Vaillant 2011)
totale gebruiksoppervlakte: ca. 184 m².
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 januari 1998
Beëindiging: per jaar

Hochterpoort 17 II:
Pedicuresalon
Entree / ontvangstruimte, behandelruimte.
Totale gebruiksoppervlakte: ca. 25 m²
Ingangsdatum huurovereenkomst: 1 maart 2014
Beëindiging: per jaar

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • De potentiële netto huurstroom bedraagt ruim € 39.000,- per jaar.

    Actuele bruto huurstroom: € 49.737,95 per jaar
    Erfpachtcanon: € 7.512,95 per jaar
    VvE bijdrage: € 12.600,00 per jaar
    Actuele netto huur: € 29.625,- excl. btw per jaar (na aftrek erfpachtcanon en VvE bijdrage).

Huursom

€ 29.625

Vraagprijs

€ 330.000 K.K.

Factor

11,20

Eigendomssituatie

Erfpacht

Kadaster

Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7215 A272

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Zwanenstraat 2 / Hochterpoort 17 TE
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Sneek

Sneek

Sint Antoniusplein 1 en 5
Kantoorpand
Image of Schandelerstraat 76

Heerlen

Schandelerstraat 76
Woning / appartement
€ 249.000
Image of Jos Francotteweg 6 6A & 6B

Vaals

Jos Francotteweg 6 6A & 6B
Woning / appartement
€ 355.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.