Monster, Herenstraat 5 & 5a

2681 BC

Zuid-Holland

€ 419.000 (K.K.)

Verkocht
  • Beleggingspand Monster
  • Aanzicht
  • Vastgoedbelegging
  • Straatbeeld
  • Aanzicht
  • Werkplaats
  • Kantine
  • Toilet
  • Ketel winkel
  • Gasmeter
  • Opgang woning
  • Dakterras
  • Badkamer 1
  • Badkamer 2
  • Woonkamer
  • Keuken
  • Keuken
  • Opgang 2e etage
  • Kamer 1e etage
  • Hal
  • Kamer 2e etage
  • Kamer 2e etage
  • Kamer 2e etage
  • Ketel bovenwoning
  • Overloop
  • Omgeving
  • Omgeving
  • Kadastrale kaart
Woning / winkelpand - Monster - Herenstraat 5 & 5a Vastgoedbelegging Straatbeeld Aanzicht Werkplaats

Omschrijving

Woon-/winkelpand met karakteristieke trapgevel, gelegen in het centrum van Monster. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 169 m². De winkel is recent verhuurd aan een slagerij (zie ook deze link), de bovenwoning wordt kamergewijs verhuurd aan arbeidsmigranten. Recent is hiervoor een gebruiksmelding ingediend bij de gemeente Westland. Dit deel wordt overigens keurig bewoond.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een cv-installatie (merk Remeha, bouwjaar 2018). De winkel is voorzien van een airconditioningsinstallatie. Vrijwel het gehele pand is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In 2012 is de bovenwoning intern gerenoveerd. In 2017 is de buitenzijde van het pand geschilderd.

Het pand ligt op een aantrekkelijke zichtlocatie, centraal in Monster naast de Blokker en op korte afstand van andere bekende winkelketens waaronder een Kruidvat en Hema. Parkeren kan hier voor de deur in de blauwe zone.

Monster is direct aangesloten op de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Pand is prima bereikbaar met openbaar vervoer. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

16-4-2019

Perceeloppervlakte

111 m2

Vloeroppervlakte

169 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Herenstraat 5 - Winkelpand
Circa 92 m², waarvan circa 28,5 m² verkoopruimte. Het overige is in gebruik als kantine, koelcellen, werkplaats, toilet. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter.

Herenstraat 5 A - Woning
Circa 77 m². Twee badkamers met douche en badmeubel. Keuken met twee keuken blokken, met twee maal kookvoorziening. Verder kleine buitenplaats. Op de eerste verdieping een woonkamer van 11,3 m² en slaapkamer van 12,5 m². Op de tweede verdieping is een kamer van circa 9,7 m² en 10,5 m². Tevens overloop met opstelplaats cv-installatie.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

1916

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Herenstraat 5 - Winkelpand:
    Ingangsdatum: 4 september 2017
    Termijn: 5 jaar
    Verlenging: 5 jaar
    Opzegtermijn: 1 jaar
    Momenteel lopende tot: 4 september 2022
    Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar.

    Herenstraat 5 A - Woning:
    6x kamerverhuur
    Ingangsdatum: diversen
    Huurprijs: € 85,- per persoon, per week.
    Totaal: € 2.210,- per maand
    Van deze huursom vergoedt verhuurder € 250,- per maand voor verbruik van gas, water, electra, vuilafvoer en internet aan huurder winkel ruimte.
    De huuropbrengst bedraagt derhalve € 1.960,- per maand / 23.520,- per jaar.

    Totale huuropbrengst: € 38.520,- per jaar.

Huursom

€ 38.520

Vraagprijs

€ 419.000 K.K.

Factor

10,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Monster, sectie G, nummer 1917

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Herenstraat 5 & 5a
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Noorderbeekdwarsstraat 108 & 108a

Den Haag

Noorderbeekdwarsstraat 108 & 108a
Woning / appartement
€ 475.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.