Nijmegen, Lange Hezelstraat 12

6511CJ

Gelderland

€ 1.450.000 (k.k.)

Te koop

Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u hierbij exclusief het object gelegen aan de Lange Hezelstraat 12 in Nijmegen te koop aan.

Het object betreft een geheel pand met rijksmonument status, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en zeven onzelfstandige woonruimten op de bovenliggende verdiepingen. Het betreft een gelegaliseerde verhuursituatie, de nodige kamerverhuurvergunning is aanwezig. De commerciële ruimte omslaat in totaal ca. 100 m² (exclusief kelder en terras) en de woning omslaat in totaal ca. 185m² (niet conform NEN2580 methodiek). In de commerciële ruimte vestigt zich lunchroom Smaakrijk. Deze lunchroom wordt door verscheidene mediakanalen bestempeld als dé lunchplek van Nijmegen. Onder andere vanwege de unieke

historische binnentuin die in een oppervlakte kent van ruim 130 m² en ruimte biedt aan circa 120 gasten.

De commerciële ruimte op de begane grond is in goede staat van onderhoud en beschikt over zowel een terras aan de voorzijde als een unieke binnentuin met terras aan de achterzijde. De onzelfstandige woonruimten op de verdieping zijn in redelijke staat van onderhoud. De kamers zijn ruim opgezet en beschikken alle over een eigen wasbak. Vijf van de zeven kamers beschikken ook over eigen keukenvoorzieningen, de sanitaire voorzieningen worden gedeeld.

Het object is gelegen aan de Lange Hezelstraat, de hoofdwinkelstraat van Nijmegen en tevens de oudste winkelstraat van Nederland.

Het object wordt in volledig verhuurde staat opgeleverd. De huurovereenkomst voor de begane grond is recent verlengd en loopt tot 31-12-2026. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten van het object bedragen EUR 76.260,-. Dit betreft een huurprijs exclusief voorschot voor servicekosten.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

23-5-2022

Perceeloppervlakte

290 m²

Vloeroppervlakte

285 m²

Nadere specificatie oppervlakte

Lange Hezelstraat 12 (commercieel): 100 m² / Lange Hezelstraat 12A (wonen): 185 m² / Historische binnentuin: 130 m²

Bouwjaar

1900

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Huurder naam

Commerciële ruimte

Soort pand

Winkelpand

Ingangsdatum

1-8-2008

Einddatum

31-12-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 41.880

Zekerheidsstelling

€ 5.000, Waarborgsom

Huurder naam

Kamerverhuur

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

185 m²

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 34.380

Zekerheidsstelling

€ 3.550, Waarborgsom

Huursom

€ 76.260

Vraagprijs

€ 1.450.000 k.k.

Factor

19,00

Gemeente

Nijmegen

Sectie

Nummer

2107

Locatie

Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod

Lottum

Horsterdijk 35

Overig

€ 1.375.000

Utrecht

Oudegracht 243 243 A

Woning / winkelpand

€ 1.525.000

Nijmegen

Zwanenveld 9037

Winkelpand

€ 2.150.000

Nijmegen, Lange Hezelstraat 12

Omschrijving

Pandinformatie

Locatie

Extra hulp nodig?

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod

Lottum

Utrecht

Nijmegen

Schrijf je nu in en ontvang wekelijkse ons nieuwe aanbod vastgoedbeleggingen.

Snelkoppelingen

Snelkoppelingen