6511CJ
Gelderland
€ 1.450.000 (k.k.)
Namens onze opdrachtgever bieden wij u hierbij exclusief het object gelegen aan de Lange Hezelstraat 12 in Nijmegen te koop aan.
Het object betreft een geheel pand met rijksmonument status, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en zeven onzelfstandige woonruimten op de bovenliggende verdiepingen. Het betreft een gelegaliseerde verhuursituatie, de nodige kamerverhuurvergunning is aanwezig. De commerciële ruimte omslaat in totaal ca 100 m² (exclusief kelder en terras) en de woning omslaat in totaal ca 185 m² (niet conform NEN 2580 methodiek) In de commerciële ruimte vestigt zich lunchroom Smaakrijk. Deze lunchroom wordt door verscheidene mediakanalen bestempeld als dé lunchplek van Nijmegen Onder andere vanwege de unieke historische binnentuin welke een oppervlakte kent van ruim 130 m² en ruimte biedt aan circa 120 gasten.
De commerciële ruimte op de begane grond is in goede staat van onderhoud en beschikt over zowel een terras aan de voorzijde als een unieke binnentuin met terras aan de achterzijde. De onzelfstandige woonruimten op de verdieping zijn in redelijke staat van onderhoud. De kamers zijn ruim opgezet en beschikken alle over een eigen wasbak. Vijf van de zeven kamers beschikken ook over eigen keukenvoorzieningen, de sanitaire voorzieningen worden gedeeld.
Het object is gelegen aan de Lange Hezelstraat, de hoofdwinkelstraat van Nijmegen en tevens de oudste winkelstraat van Nederland. Het object wordt in volledig verhuurde staat opgeleverd. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten van het object bedragen EUR 84.900. Dit betreft een huurprijs exclusief voorschot voor servicekosten.
Land
Nederland
Soort pand
Woning / winkelpand
Laatste wijziging
14-11-2022
Perceeloppervlakte
290 m2
Vloeroppervlakte
285 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Lange Hezelstraat 12 (commercieel): 100 m² / Lange Hezelstraat 12A (wonen): 185 m² / Historische binnentuin: 130 m²
Bouwjaar
1900
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Winkelpand
Ingangsdatum
1-8-2008
Expiratiedatum
31-12-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 45.420
Zekerheidsstelling
€ 5.000, Waarborgsom
Soort pand
Woning / appartement
Vloeroppervlakte
185 m2
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 39.480
Zekerheidsstelling
€ 3.550, Waarborgsom
Huursom
€ 78.240
Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Factor
18,50
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Nijmegen
Sectie
C
Nummer
2107
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!