Nijmegen, Lange Hezelstraat 12 12A

6511CJ

Gelderland

€ 1.450.000 (k.k.)

Te koop
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
  • Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A
Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A Woning / winkelpand - Nijmegen - Lange Hezelstraat 12 12A

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u hierbij exclusief het object gelegen aan de Lange Hezelstraat 12 in Nijmegen te koop aan. 

Het object betreft een geheel pand met rijksmonument status, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en zeven onzelfstandige woonruimten op de bovenliggende verdiepingen. Het betreft een gelegaliseerde verhuursituatie, de nodige kamerverhuurvergunning is aanwezig. De commerciële ruimte omslaat in totaal ca 100 m² (exclusief kelder en terras) en de woning omslaat in totaal ca 185 m² (niet conform NEN 2580 methodiek) In de commerciële ruimte vestigt zich lunchroom Smaakrijk. Deze lunchroom wordt door verscheidene mediakanalen bestempeld als dé lunchplek van Nijmegen Onder andere vanwege de unieke historische binnentuin welke een oppervlakte kent van ruim 130 m² en ruimte biedt aan circa 120 gasten. 

De commerciële ruimte op de begane grond is in goede staat van onderhoud en beschikt over zowel een terras aan de voorzijde als een unieke binnentuin met terras aan de achterzijde. De onzelfstandige woonruimten op de verdieping zijn in redelijke staat van onderhoud. De kamers zijn ruim opgezet en beschikken alle over een eigen wasbak. Vijf van de zeven kamers beschikken ook over eigen keukenvoorzieningen, de sanitaire voorzieningen worden gedeeld. 

Het object is gelegen aan de Lange Hezelstraat, de hoofdwinkelstraat van Nijmegen en tevens de oudste winkelstraat van Nederland. Het object wordt in volledig verhuurde staat opgeleverd. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten van het object bedragen EUR 84.900. Dit betreft een huurprijs exclusief voorschot voor servicekosten.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

14-11-2022

Perceeloppervlakte

290 m2

Vloeroppervlakte

285 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Lange Hezelstraat 12 (commercieel): 100 m² / Lange Hezelstraat 12A (wonen): 185 m² / Historische binnentuin: 130 m²

Bouwjaar

1900

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

Soort pand

Winkelpand

Ingangsdatum

1-8-2008

Expiratiedatum

31-12-2026

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 45.420

Zekerheidsstelling

€ 5.000, Waarborgsom

Soort pand

Woning / appartement

Vloeroppervlakte

185 m2

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 39.480

Zekerheidsstelling

€ 3.550, Waarborgsom

Huursom

€ 78.240

Vraagprijs

€ 1.450.000 k.k.

Factor

18,50

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Nijmegen

Sectie

C

Nummer

2107

Reactieformulier

Locatie

Lange Hezelstraat 12 12A
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Dorpsstraat 57

Doorn

Dorpsstraat 57
Woning / appartement
€ 1.400.000
Image of Horsterdijk 35

Lottum

Horsterdijk 35
Overig
€ 1.375.000
Image of Hoofddorp

Hoofddorp

Marktlaan 17
Winkelpand
€ 1.500.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.