Nijmegen, Lange Hezelstraat 12 12A

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u hierbij exclusief het object gelegen aan de Lange Hezelstraat 12 in Nijmegen te koop aan. 

Het object betreft een geheel pand met rijksmonument status, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond en zeven onzelfstandige woonruimten op de bovenliggende verdiepingen. Het betreft een gelegaliseerde verhuursituatie, de nodige kamerverhuurvergunning is aanwezig. De commerciële ruimte omslaat in totaal ca 100 m² (exclusief kelder en terras) en de woning omslaat in totaal ca 185 m² (niet conform NEN 2580 methodiek) In de commerciële ruimte vestigt zich lunchroom Smaakrijk. Deze lunchroom wordt door verscheidene mediakanalen bestempeld als dé lunchplek van Nijmegen Onder andere vanwege de unieke historische binnentuin welke een oppervlakte kent van ruim 130 m² en ruimte biedt aan circa 120 gasten. 

De commerciële ruimte op de begane grond is in goede staat van onderhoud en beschikt over zowel een terras aan de voorzijde als een unieke binnentuin met terras aan de achterzijde. De onzelfstandige woonruimten op de verdieping zijn in redelijke staat van onderhoud. De kamers zijn ruim opgezet en beschikken alle over een eigen wasbak. Vijf van de zeven kamers beschikken ook over eigen keukenvoorzieningen, de sanitaire voorzieningen worden gedeeld. 

Het object is gelegen aan de Lange Hezelstraat, de hoofdwinkelstraat van Nijmegen en tevens de oudste winkelstraat van Nederland. Het object wordt in volledig verhuurde staat opgeleverd. De totale jaarlijkse kale huurinkomsten van het object bedragen EUR 84.900. Dit betreft een huurprijs exclusief voorschot voor servicekosten.

Pandinformatie