Nijmegen, Zwanenveld 9037

6538SE

Gelderland

€ 2.150.000 (k.k.)

Te koop
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
  • Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037
Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037 Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037 Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037 Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037 Winkelpand - Nijmegen - Zwanenveld 9037

Omschrijving

Te koop wordt aangeboden twee verhuurde winkelruimten van in totaal 1.416 m² v.v.o., gelegen aan Zwanenveld 9037 in Winkelcentrum Dukenburg te Nijmegen. Winkelcentrum Dukenburg is een overdekt winkelcentrum met de grootste voorziening qua winkels in Nijmegen-Zuid. Met meer dan 70 winkels biedt het centrum een mix van dagelijks en niet-dagelijkse producten. Daarnaast zijn er diverse ideeën om woningbouw te ontwikkelen in een ander deel van het winkelcentrum.

De winkelruimten zijn verhuurd aan de ketens Action en Wibra. Action huurt 1.080 m² v.v.o. voor een periode van tien jaar tot en met 30 april 2027. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 144.780,36 te vermeerderen met btw.

Wibra huurt 336 m² v.v.o. voor een periode van tien jaar tot en met 30 september 2027. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt € 58.331,40 te vermeerderen met btw.

Het winkelcentrum wordt momenteel grootschalig gerenoveerd om een moderne uitstraling te realiseren. Daarnaast, zijn er diverse ideeën om woningbouw te ontwikkelen. De gemeente Nijmegen is naast projectontwikkelaars Giesbers en Bouwfonds Property Development de mogelijkheden aan het onderzoeken. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Winkelpand

Laatste wijziging

10-5-2022

Perceeloppervlakte

1820 m2

Vloeroppervlakte

1416 m2

Nadere specificatie oppervlakte

v.v.o. - metrage conform NEN2580

Bouwjaar

1974

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Huurder naam

Action Nederland B.V.

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

1080 m2

Ingangsdatum

1-1-2010

Einddatum

30-4-2027

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 144.780

  • Huurder naam

Wibra Supermarkt B.V.

Soort pand

Winkelpand

Vloeroppervlakte

336 m2

Ingangsdatum

1-10-2017

Einddatum

30-9-2027

Opzegtermijn in aantal maanden

12 maanden

Huursom exclusief btw (jaar)

€ 58.331

Zekerheidsstelling

€ 18.452, Bankgarantie

Huursom

€ 212.407

Vraagprijs

€ 2.150.000 k.k.

Factor

10,10

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Gemeente

Neerbosch

Sectie

K

Nummer

391

Locatie

Zwanenveld 9037
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Reactieformulier

Vergelijkbaar aanbod
Image of Venlo

Venlo

Carleyspassage 8 tot en met 12
Winkelpand
€ 2.095.000
Image of Mathenesserlaan 393 B

Rotterdam

Mathenesserlaan 393 B
Woning / appartement
€ 2.200.000
Image of Lange Hezelstraat 12

Nijmegen

Lange Hezelstraat 12
Woning / winkelpand
€ 1.450.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.