Rhenen, Nieuwe Veenendaalseweg 51a-53

3911 ME

Utrecht

€ 2.400.000 (K.K.)

Verkocht
  • Zijaanzicht
  • Beleggingsobject
  • Vooraanzicht
  • Vooraanzicht
  • Vooraanzicht
  • Achteraanzich
  • Voorzijde+parkeren
  • Vooraanzicht
  • Bovenaanzicht
  • Bovenaanzicht
  • Bovenaanzicht
  • Bovenaanzicht
  • Kadastrale kaart I
  • Kadastrale kaart II
Bedrijfspand - Rhenen - Nieuwe Veenendaalseweg 51a-53 Beleggingsobject Vooraanzicht Vooraanzicht Vooraanzicht

Omschrijving

In het stadscentrum van Rhenen gelegen gezondheidscentrum met zes inpandige appartementen, met een totale oppervlakte van circa 1.591 m². Het gebouw is in gebruik bij diverse zorggerelateerde huurders, waaronder twee huisartsenpraktijken, logopediepraktijk, podoloog en fysiotherapeut.

De Nieuwe Veenendaalseweg is een doorgaande straat met overwegend woonbebouwing, maar aan deze straat zijn ook het Gemeentehuis, apotheek Deys en verzorgingscentrum De Tollekamp gevestigd. Het pand ligt nabij alle centrumvoorzieningen. Voor de deur zijn bushaltes gelegen. Parkeren is op eigen terrein mogelijk.

Door de goede ligging leent de locatie zich uitstekend voor de huidige functie, maar biedt (eventueel na bestemmingswijziging) op lange termijn ook mogelijkheden voor ontwikkeling naar een andere functie. 

Het pand verkeert in een goede staat. In 2016 is de gehele dakdekking vernieuwd en zijn grotendeels nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst. Ook zijn diverse interne ruimtes verbouwd. Het pand beschikt over een lift.

Rhenen ligt in de zuidoostpunt van de Utrechtse Heuvelrug in de provincie Utrecht en telt ruim 19.000 inwoners. Vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) of de A15 (Rotterdam-Nijmegen) is de stad binnen 5 á 10 autominuten bereikbaar via de N225.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Bedrijfspand

Laatste wijziging

25-4-2019

Perceeloppervlakte

2153 m2

Vloeroppervlakte

1591 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Bedrijfs/praktijkruimten: circa 1.311 m²
Appartementen: circa 280 m²


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Huurders

  • Huurders: op aanvraag
    Looptijd contracten: op aanvraag

    Totale kale huursom: € 18.087,96 per maand / € 217.055,52 per jaar.

    Bovengenoemde huursom wordt vermeerderd met servicekosten.

Huursom

€ 217.055

Vraagprijs

€ 2.400.000 K.K.

Factor

11,10

Kadaster

Gemeente Rhenen, sectie H, nummers 4293, 4294 en 4679

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Nieuwe Veenendaalseweg 51a-53
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Veghel (Erp)

Veghel

Bussele 32
Bedrijfspand
€ 650.000
Image of Junusstraat 14 - 18 te Wageningen

Wageningen

Junusstraat 14 18
Winkelpand
€ 525.000
Image of Zandstraat  41

Veenendaal

Zandstraat 41
Woning / appartement
€ 200.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.