Rijswijk, Lange Kleiweg 50-62

2288 GK

Zuid-Holland

Verkocht
  • Dresden
  • Entree campus
  • Parkeerplaats
  • Binnenplaats
  • Kantoorruimte
  • Kantoorruimte
  • Kantoorruimte
  • Lounge area
  • Kantine
  • Kantine
  • Oslo en Dresden
  • Glasgow en Oslo
  • Glasgow, Oslo en Dresden
  • Kantoorpand - Rijswijk - Lange Kleiweg 50-62
  • Kantoorpand - Rijswijk - Lange Kleiweg 50-62
  • Bordeaux, Venice of Glasgow
  • Bordeaux
Kantoorpand - Rijswijk - Lange Kleiweg 50-62 Entree campus Parkeerplaats Binnenplaats Kantoorruimte

Omschrijving

Dit beleggingsobject van in totaal 12.458 m² bestaat uit zeven hoogwaardige kantoorgebouwen die in een campusvorm rondom een plein staan. Het kantorencomplex, gebouwd in 2002, is gevestigd op een toplocatie: Lange Kleiweg 50-62 te Rijswijk, Nederland.

Op het park staan drie soorten kantoorpanden, met ieder een verschil in aantal etages en grootte van kantoorruimtes. Daarnaast heeft het terrein ook een parkeergarage met twee verdiepingen en plek voor 171 auto's.

Het complex is verhuurd aan o.a. het CBR (Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen) en Nationale Nederlanden, welke samen ca. 4.500 m² in het complex huren.

Binnen een straal van twee kilometer bevindt zich het In de Bogaard winkelcentrum met verschillende winkelketens zoals: Albert Heijn, HEMA, Kruidvat en diverse eet- en drinkgelegenheden.

De locatie is goed te bereiken. Per auto bent u vanaf de Rijkswegen A4 (Amsterdam en Rotterdam) en A12 ( Den Haag en Utrecht) binnen enkele minuten op locatie. De openbare voorzieningen zijn ideaal, Rijswijk station is op enkele minuten loopafstand met directe verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam.

Gebouw Oslo energielabel: B
Gebouw Dresden energielabel: A
Gebouw Bordeaux energielabel: C
Gebouw Glasgow energielabel: C
Gebouw Venice energielabel: C
Gebouw Cardiff energielabel: D
Gebouw Marseille energielabel: D
Gebouwen, die momenteel een D label hebben, kunnen voor levering een C label verkrijgen.

Investerings overwegingen:
- De zeven kantoorgebouwen omvatten in totaal 12.458 m² v.v.o.;
- 171 parkeerplekken;
- De kantoren zijn voorzien van een hoogwaardige inrichting;
Bezettingsgraad van 100% met een master lease voor 3 jaar, met een optionele verlengingstermijn van 3 jaar, welke wederzijds opzegbaar is met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden na transactiedatum;
- Gemiddelde Walt van 3,64 jaar; 
- Het complex wordt verhuurd in een master leaseconstructie en verhuurt het aan de huidige 50 huurders;
- Toplocatie in Rijswijk, grenzend aan NS-station Rijswijk;
- Levendige omgeving met een diversiteit aan faciliteiten en voorzieningen;
- Volledig eigendom.

Het IM is op aanvraag.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

4-12-2020

Vloeroppervlakte

12458 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Gebouw Oslo: 2.553 m² VVO
Gebouw Dresden: 2.553 m² VVO
Gebouw Bordeaux: 2.060 m ² VVO
Gebouw Glasgow: 2.060 m² VVO
Gebouw Venice: 2.060 m² VVO
Gebouw Cardiff: 586 m² VVO
Gebouw Marseille: 586 m² VVO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Bouwjaar

2002

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Termijn: 3 jaar + 3 jaar
    Opzegtermijn: 12 maanden
    Huurprijs: € 1.200.000,- per jaar, te vermeerderen met btw

    Er is één hoofdhuurder die het complex in een master leaseconstructie verhuurt aan 50 huurders.

Huursom

€ 1.200.000

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Rijksweg, sectie G nummer 3069 en 3187

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Lange Kleiweg 50-62
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Verrijn Stuartlaan 14

Rijswijk

Verrijn Stuartlaan 14
Kantoorpand
€ 3.300.000
Image of Generaal Spoorlaan 169

Rijswijk

Generaal Spoorlaan 169
Woning / appartement
€ 300.000
Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.