2288 GK
Zuid-Holland
Dit beleggingsobject van in totaal 12.458 m² bestaat uit zeven hoogwaardige kantoorgebouwen die in een campusvorm rondom een plein staan. Het kantorencomplex, gebouwd in 2002, is gevestigd op een toplocatie: Lange Kleiweg 50-62 te Rijswijk, Nederland.
Op het park staan drie soorten kantoorpanden, met ieder een verschil in aantal etages en grootte van kantoorruimtes. Daarnaast heeft het terrein ook een parkeergarage met twee verdiepingen en plek voor 171 auto's.
Het complex is verhuurd aan o.a. het CBR (Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen) en Nationale Nederlanden, welke samen ca. 4.500 m² in het complex huren.
Binnen een straal van twee kilometer bevindt zich het In de Bogaard winkelcentrum met verschillende winkelketens zoals: Albert Heijn, HEMA, Kruidvat en diverse eet- en drinkgelegenheden.
De locatie is goed te bereiken. Per auto bent u vanaf de Rijkswegen A4 (Amsterdam en Rotterdam) en A12 ( Den Haag en Utrecht) binnen enkele minuten op locatie. De openbare voorzieningen zijn ideaal, Rijswijk station is op enkele minuten loopafstand met directe verbindingen naar Den Haag, Delft en Rotterdam.
Gebouw Oslo energielabel: B
Gebouw Dresden energielabel: A
Gebouw Bordeaux energielabel: C
Gebouw Glasgow energielabel: C
Gebouw Venice energielabel: C
Gebouw Cardiff energielabel: D
Gebouw Marseille energielabel: D
Gebouwen, die momenteel een D label hebben, kunnen voor levering een C label verkrijgen.
Investerings overwegingen:
- De zeven kantoorgebouwen omvatten in totaal 12.458 m² v.v.o.;
- 171 parkeerplekken;
- De kantoren zijn voorzien van een hoogwaardige inrichting;
- Bezettingsgraad van 100% met een master lease voor 3 jaar, met een optionele verlengingstermijn van 3 jaar, welke wederzijds opzegbaar is met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden na transactiedatum;
- Gemiddelde Walt van 3,64 jaar;
- Het complex wordt verhuurd in een master leaseconstructie en verhuurt het aan de huidige 50 huurders;
- Toplocatie in Rijswijk, grenzend aan NS-station Rijswijk;
- Levendige omgeving met een diversiteit aan faciliteiten en voorzieningen;
- Volledig eigendom.
Het IM is op aanvraag.
Land
Nederland
Soort pand
Kantoorpand
Laatste wijziging
4-12-2020
Vloeroppervlakte
12458 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Gebouw Oslo: 2.553 m² VVO
Gebouw Dresden: 2.553 m² VVO
Gebouw Bordeaux: 2.060 m ² VVO
Gebouw Glasgow: 2.060 m² VVO
Gebouw Venice: 2.060 m² VVO
Gebouw Cardiff: 586 m² VVO
Gebouw Marseille: 586 m² VVO
Het betreft hier metrage conform NEN 2580.
Bouwjaar
2002
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Termijn: 3 jaar + 3 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Huurprijs: € 1.200.000,- per jaar, te vermeerderen met btw
Er is één hoofdhuurder die het complex in een master leaseconstructie verhuurt aan 50 huurders.
Huursom
€ 1.200.000
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Kadaster
Gemeente Rijksweg, sectie G nummer 3069 en 3187
Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!