Rijswijk, Polakweg 20-23

2288 GG

Zuid-Holland

€ 1.100.000 (K.K.)

Verkocht
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
  • Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23
Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23 Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23 Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23 Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23 Kantoorpand - Rijswijk - Polakweg 20-23

Omschrijving

Beleggingsobject:
Dit object is een multi tenant gebouw van ca. 4.174 m² VVO welke voor meer dan de helft is verhuurd. Tot het object behoren 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het kantorenobject telt zeven bouwlagen en wordt in delen, van verschillende afmetingen, verhuurd. Tevens is er een fietsenstalling op het terrein beschikbaar voor gezamenlijk gebruik.

De entree, centrale ruimten, liften, toiletgroepen en kantoorruimten zijn recent totaal gerenoveerd, alsmede zijn diverse gevelpanelen vervangen door glas, waardoor de kantoorruimten een spectaculair en moderne uitstraling hebben.

Het kantoorgebouw biedt extra verhuurmogelijkheden door de 1.797 m² te verhuren die nu leegstaat.

Ligging & Locatie:
De ligging is ideaal binnen 1 autominuut bereik je snelwegen zoals de A4, A12 en A13 welke de verbinding zijn naar respectievelijke richtingen Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Op 2 minuten loopafstand ligt Rijswijk Station met een rechtstreekse verbinding richting Den Haag en Rotterdam. Voor de deur stopt bus 30 richting Station Delft en Station Den Haag Centraal.

Het object is gelegen aan een van de doorgaande wegen van het dynamische bedrijvenpark Plaspoelpolder. In de Plaspoelpolder zijn veel gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Gilette, Braun, Holland International, Nederlandse Veiligheidsdienst, Shell, HBG, Internationaal Octrooi bureau en diverse ministeries.

Op steenworp afstand ligt het Bastion hotel. Het hotel beschikt over 37 comfort en 107 Deluxe kamers.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Kantoorpand

Laatste wijziging

18-12-2013

Perceeloppervlakte

2080 m2

Vloeroppervlakte

4174 m2

Nadere specificatie oppervlakte

HuurderRuimteOppervlakte (VVO)
B.E. International Foods BVkantoorca. 272 m²
Sportech Racing BVkantoor/opslagca. 445 m²
Homij Techn. Installaties BVkantoor/opslagca. 445 m²
V. Heijst Inf. Consultancy BVkantoorca. 340 m²
A&P Verhuur en Verkoop BVopslagca. 45 m²
CBR opslagca. 830 m²
Te huurkantoorca. 1.797 m²

Bouwjaar

1980

Contractinformatie

Gedeeltelijk verhuurd (>50%)

Huurders

  • Polakweg 20-23 te Rijswijk:

    Huurder : B.E. International Foods B.V.
    Type : Kantoor & parkeerplaatsen
    Totaal m² VVO : 272 m²
    Aantal parkeerplaatsen : 4
    Expiratiedatum : 30 april 2014
    Jaarhuur : € 40.969,- excl. BTW

    Huurder : Sportech Racing B.V.
    Type : Kantoor, opslag en parkeerplaatsen
    Totaal m² VVO : 395 m² en 50 m²
    Aantal parkeerplaatsen : 4
    Expiratiedatum : 30 juni 2018
    Jaarhuur : € 57.426,- BTW niet van toepassing
    Bijzondere bepaling : Deze huurder heeft een breakoptie, zodra vanuit de overheid de goklicentie wordt ingetrokken.

    Huurder : Homij Technische Installaties B.V.
    Type : Kantoor, opslag en parkeerplaatsen
    Totaal m² VVO : 395 m² en 50 m²
    Aantal parkeerplaatsen : 3
    Expiratiedatum : 15 januari 2014
    Jaarhuur : € 51.870,- excl. BTW

    Huurder : Van Heijst Information Consultancy B.V.
    Type : Kantoor
    Totaal m² VVO : 340 m²
    Expiratiedatum : 31 juli 2015
    Jaarhuur : € 41.288,- excl. BTW

    Huurder : A&P Verhuur en Verkoop B.V.
    Type : Opslag
    Totaal m² VVO : 45 m²
    Expiratiedatum : 31 mei 2016
    Jaarhuur : € 1.726,- excl. BTW

    Huurder : Stichting Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen
    Type : Opslag en parkeerplaatsen
    Totaal m² VVO : 830 m²
    Aantal parkeerplaatsen : 1
    Expiratiedatum : 30 juni 2020
    Jaarhuur : € 66.136,- BTW niet van toepassing

    Totale jaarhuur:


    € 259.418,-

    De hierboven vermelde huur betreft de actuele huuropbrengst uit de lopende huurcontracten. Een deel van het object is nog niet verhuurd. Derhalve is er een aanzienlijke huurpotentie aanwezig!

Huursom

€ 259.418

Vraagprijs

€ 1.100.000 K.K.

Factor

4,30

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Rijswijk, sectie G, nummer 2657, groot 20 are en 80 centiare

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Polakweg 20-23
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Sneek

Sneek

Sint Antoniusplein 1 en 5
Kantoorpand
Image of Bezuidenhoutseweg 371

Den Haag

Bezuidenhoutseweg 371
Kamerverhuurpand
€ 1.100.000
Image of Dam 26 24A & 24B

Schiedam

Dam 26 24A & 24B
Woning / winkelpand
€ 1.100.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.