Roermond, Knevelgraafstraat 23, 25 en 27

6041 GP

Limburg

€ 699.000 (K.K.)

Verkocht
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
  • Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27 Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27 Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27 Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27 Woning / appartement - Roermond - Knevelgraafstraat 23, 25 en 27

Omschrijving

Deze belegging betreft een tussenwoning en zeven appartementen van in totaal circa 530 m², gelegen aan de Singelring in het centrum van Roermond. Zowel de tussenwoning alsmede de appartementen zijn verhuurd aan particulieren. 

Het object verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over drie woonlagen. Er zijn drie gehuurde CV-installaties aanwezig. Op de begane grond zijn twee appartementen gesitueerd. Het eerste appartement op de begane grond is voorzien van woonkamer, aparte slaapkamer, separaat toilet en badkamer met douche en wastafel. Het tweede appartement op de begane grond beschikt over een ruime woonkamer, dichte keuken, separaat toilet en slaapkamer met toegang tot de badkamer. Dit appartement is recentelijk gerenoveerd. Op de eerste verdieping zijn drie appartementen gesitueerd allen voorzien van een woonkamer, slaapkamer, dichte keuken, separaat toilet en badkamer. Op de tweede verdieping zijn appartement zes en zeven gelegen beiden voorzien van woonkamer, slaapkamer en keuken. Het ene appartement is voorzien van een badkamer met douche, toilet en wastafel en het andere appartement beschikt over een doucheruimte in de slaapkamer. Tot slot is er een tussenwoning met op de begane grond een woonkamer, slaapkamer en berging. Op de tweede verdieping is de keuken gesitueerd evenals de badkamer en een separaat toilet.

Het object is zeer gunstig gelegen in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een Albert Heijn supermarkt en het centrum van Roermond met een breed scala aan landelijke winkelformules en gezellige horeca. Op loopafstand ligt tevens het Stadspark, Designer Outlet Centrum Roermond, De Munster Kerk, Q-park en het Centraal Station. Het object is door haar ligging uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en de A73. 

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / appartement

Laatste wijziging

30-3-2018

Perceeloppervlakte

186 m2

Vloeroppervlakte

530 m2

Nadere specificatie oppervlakte

Knevelsgraafstraat 23 totaal: circa 157 m²
Knevelsgraafstraat 25 totaal: circa 168 m²
Knevelsgraafstraat 27 totaal: circa 205 m² 

Bouwjaar

1948

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Knevelsgraafstraat 23 (1,2,3):
    Ingangsdatum: diverse
    Opzegtermijn: 1 maand 
    Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
    Huurprijs: € 23.340 per jaar.

    Knevelsgraafstraat 25 tussenwoning:
    Ingangsdatum: 
    Opzegtermijn: 1 maand 
    Momenteel lopende voor onbepaalde tijd
    Huurprijs: € 8.520,- per jaar

    Knevelsgraafstraat 27 (1,2,3,4):
    Ingangsdatum: diverse
    Opzegtermijn: 1 maand
    Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
    Huurprijs: € 31.554,- per jaar

    Totale bruto huursom: € 63.414,- per jaar

    Kosten: 
    Gas en elektra nummer 27: € 8.388,- per jaar 
    Elektra nummer 23: € 2.424,- per jaar
    Water: circa € 790,- per jaar*
    Tv en internet nummer 23:  € 558,- per jaar
    Tv en internet nummer 27:  € 772,80 per jaar

    Totale kosten: € 12.932,80 per jaar.

    Totale huursom na aftrek kosten: € 50.481,20 per jaar.

    * Schatting bedrag op basis huidig verbruik van 610 m³.

    Huurder van nummer 25 is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Huursom

€ 50.481

Vraagprijs

€ 699.000 K.K.

Factor

13,90

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Roermond, sectie D, nummer 3130.

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Knevelgraafstraat 23, 25 en 27
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Rijswijk

Rijswijk

Willemstraat 30A, 30B en 30C
Woning / appartement
€ 650.000
Image of Luifelstraat 40-42 Roermond

Roermond

Luifelstraat 40 42
Winkelpand
€ 729.000
Image of Neerhem 85 en 85A t/m E

Valkenburg

Neerhem 85 85A t/m E
Woning / appartement
€ 600.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.