Roermond, Luifelstraat 40 42

Omschrijving

In het bruisende centrum van Roermond, nabij de Markt en de Neerstraat, bieden wij twee verhuurde winkelruimtes aan als belegging. Roermond is al jaren een winkelstad met internationale allure. Dit komt mede door de aanwezigheid van het Designer Outlet Center, het Retail Park en de grote verscheidenheid aan lokale en nationale retailers.

De twee winkelruimtes zijn verhuurd aan The Orange en Noir Fashion Cafe, die beide al enkele jaren succesvol opereren. De winkelruimten maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren, samen met de bovenliggende woningen en de achterliggende ruimten. Via ons kantoor kan nadere informatie worden verkregen over de vereniging van eigenaren.

Kenmerken:

Type pand : Twee winkelruimtes in verhuurde staat

Bestemming : Centrum

Bouwjaar: 1858, herbouwd in 1951 en later diverse malen gemoderniseerd

Parkeren: In en rond het centrum zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren)

Luifelstraat 42: 286 m² (energielabel A+)

Dit is de winkelruimte gehuurd door The Orange. Representatieve en uitnodigende entree met veel glas (frontbreedte 6,61 m) en openslaande deuren. De vloerafwerking is een combinatie van mooie tegels en houtlook afwerking. Ook het plafond is strak en stijlvol afgewerkt.

Voldoende projectverlichting en noodverlichting. Middels een lichte scheidingswand is het huidige magazijn gescheiden van de winkelruimte. Dit betekent dat een huurder de winkelruimte eenvoudig kan uitbreiden met

Dit betekent dat een huurder de winkelruimte eenvoudig kan vergroten met beperkte aanpassingen ten opzichte van het magazijn. Dit magazijn is tevens voorzien van een pantry met spoelbak. Er is een apart en modern magazijn met aparte toiletgroep met vestibule. Deze toiletgroep is modern ingericht met een vestibule en hangcloset. Tevens is er een kelder.

Luifelstraat 40: 201,1 m² (energielabel A)

Dit is de winkelruimte gehuurd door Noir Fashion Cafe. Ook hier een representatieve entree met glazen deur en grote etalageruit. Het voorste deel van de winkel heeft een speelse indeling door verschillende speelse hoeken. Er is een doorgang naar het achterste gedeelte van deze winkel. Dit achterste gedeelte is momenteel ingericht met paskamers en een aparte behandelkamer met een fraaie afwerking. Het overige deel is fraai afgewerkt met binnenwanden, voorzien van een meterkast met tussenmeter voor elektra en water.

Er is een ruime toiletgroep met portaal en twee toiletten (dames- en herengroep). Achter de winkel is een klein magazijn gelegen. Het is ook mogelijk om de winkelruimte Luifelstraat 40 los te kopen als belegging of voor eigen gebruik. Neem contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden!

Bijzonderheden:

- Uniek beleggingspand in erfpachtstaat;

- Gelegen aan een drukke voetgangersroute tussen de Markt en de Neerstraat;

- Karakteristieke uitstraling van de winkelruimtes.

Pandinformatie