6041 EK
Limburg
In het bruisende centrum van
Roermond, nabij de Markt en de Neerstraat, bieden wij twee verhuurde
winkelruimtes aan als belegging. Roermond is al jaren een winkelstad met
internationale allure. Dit komt mede door de aanwezigheid van het Designer
Outlet Center, het Retail Park en de grote verscheidenheid aan lokale en
nationale retailers.
De twee winkelruimtes zijn
verhuurd aan The Orange en Noir Fashion Cafe, die beide al enkele jaren
succesvol opereren. De winkelruimten maken deel uit van een Vereniging van
Eigenaren, samen met de bovenliggende woningen en de achterliggende ruimten.
Via ons kantoor kan nadere informatie worden verkregen over de vereniging van
eigenaren.
Kenmerken:
Type pand : Twee
winkelruimtes in verhuurde staat
Bestemming : Centrum
Bouwjaar: 1858, herbouwd in
1951 en later diverse malen gemoderniseerd
Parkeren: In en rond het
centrum zijn voldoende parkeerplaatsen (betaald parkeren)
Luifelstraat 42: 286 m²
(energielabel A+)
Dit is de winkelruimte
gehuurd door The Orange. Representatieve en uitnodigende entree met veel glas
(frontbreedte 6,61 m) en openslaande deuren. De vloerafwerking is een
combinatie van mooie tegels en houtlook afwerking. Ook het plafond is strak en
stijlvol afgewerkt.
Voldoende projectverlichting
en noodverlichting. Middels een lichte scheidingswand is het huidige magazijn
gescheiden van de winkelruimte. Dit betekent dat een huurder de winkelruimte
eenvoudig kan uitbreiden met
Dit betekent dat een huurder
de winkelruimte eenvoudig kan vergroten met beperkte aanpassingen ten opzichte
van het magazijn. Dit magazijn is tevens voorzien van een pantry met spoelbak.
Er is een apart en modern magazijn met aparte toiletgroep met vestibule. Deze
toiletgroep is modern ingericht met een vestibule en hangcloset. Tevens is er
een kelder.
Luifelstraat 40: 201,1 m²
(energielabel A)
Dit is de winkelruimte
gehuurd door Noir Fashion Cafe. Ook hier een representatieve entree met glazen
deur en grote etalageruit. Het voorste deel van de winkel heeft een speelse
indeling door verschillende speelse hoeken. Er is een doorgang naar het
achterste gedeelte van deze winkel. Dit achterste gedeelte is momenteel
ingericht met paskamers en een aparte behandelkamer met een fraaie afwerking. Het
overige deel is fraai afgewerkt met binnenwanden, voorzien van een meterkast
met tussenmeter voor elektra en water.
Er is een ruime toiletgroep
met portaal en twee toiletten (dames- en herengroep). Achter de winkel is een
klein magazijn gelegen. Het is ook mogelijk om de winkelruimte Luifelstraat 40
los te kopen als belegging of voor eigen gebruik. Neem contact op met ons
kantoor voor de mogelijkheden!
Bijzonderheden:
- Uniek beleggingspand in
erfpachtstaat;
- Gelegen aan een drukke
voetgangersroute tussen de Markt en de Neerstraat;
- Karakteristieke uitstraling
van de winkelruimtes.
Land
Nederland
Soort pand
Winkelpand
Laatste wijziging
27-2-2023
Vloeroppervlakte
487 m2
Nadere specificatie oppervlakte
Luifelstraat 40: 201,1 Luifelstraat 42: 286
Bouwjaar
1858
Contractinformatie
Volledig verhuurd
Huurders
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
286 m2
Ingangsdatum
1-9-2023
Expiratiedatum
31-8-2026
Opzegtermijn in aantal maanden
12 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 36.951
Zekerheidsstelling
€ 8.025, Waarborgsom
Soort pand
Winkelpand
Vloeroppervlakte
201 m2
Ingangsdatum
1-1-2023
Expiratiedatum
31-12-2024
Opzegtermijn in aantal maanden
6 maanden
Huursom exclusief btw (jaar)
€ 21.000
Zekerheidsstelling
€ 5.250, Waarborgsom
Huursom
€ 57.951
Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Factor
12,60
Eigendomssituatie
Volledig eigendom
Gemeente
Roermond
Sectie
D
Nummer
5582
Appartementsindex
A1
Indicatieve rendementsberekening
Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?
Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?
Uw belegging goed verzekerd?
Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!