Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2

3036 CD

Zuid-Holland

€ 990.000 (K.K.)

Verkocht
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
  • Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2 Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2 Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2 Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2 Woning / winkelpand - Rotterdam - Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2

Omschrijving

Een geheel opstal bestaande uit een commerciële ruimte en acht studio's van circa 400 m² in totaal, gelegen in de wijk Oude Noorden te Rotterdam.

In 2015 en 2016 zijn er diverse onderhouds-/verbeterwerkzaamheden uitgevoerd waaronder het stralen en impregneren van de voorgevel, onderhoudsarm renoveren van de achtergevel door gebruik van trespa onderdelen, plaatsen van vier nieuwe cv-ketels en een renovatie van de binnenzijde. De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout met enkel glas. De kozijnen aan de achterzijde zijn grotendeels van kunststof met dubbel glas. 

De begane grond wordt september 2018 voorzien van een luxe badkamer met toilet, douche en opstelruimte voor een wasmachine en droger. De achterpui wordt vervangen door kunststof met dubbel glas. Deze ruimte wordt verhuurd opgeleverd. 

In de straat zijn diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, en horecagelegenheiden gevestigd. Binnen drie minuten lopen zijn de Zwart Janstraat en Noordmolenstraat, samen de Winkelboulevard Noord, te bereiken. Aan de winkelboulevard zijn zowel vele lokale winkeliers als  landelijke winkelketens gevestigd waaronder Etos, Hunkemöller, T-Mobile, Zeeman, Gall & Gall, Kruidvat, Primera, MS Mode, et cetera. 

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op 50 meter afstand is een tramhalte gelegen en op 300 meter afstand is de eerste bushalte te vinden. Per auto is het pand op circa vier minuten afstand van de A20 gelegen. 

Het pand is een besluitvak gelegen. Op basis van het bestemmingsplan ‘Oude Noorden (2010)’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘Detailhandel’. Hierdoor voorziet het bestemmingsplan onder andere in de functie winkels/praktijkruimten op de begane grond en woningen op de verdiepingen.

Pandinformatie

Land

Nederland

Soort pand

Woning / winkelpand

Laatste wijziging

15-1-2019

Vloeroppervlakte

400 m2

Bouwjaar

ca. 1899 (bron BAG)

Contractinformatie

Volledig verhuurd

Huurders

  • Adres Oppervlakte Bruto huur p/m Bruto huur p/j
    Benthuizerstraat 65 A
    Momenteel vrij van huur
    78 m² € 850,- € 10.200,-
    Benthuizerstraat 65 B 40 m² € 782,- € 9.384,-
    Benthuizerstraat 65 B 35 m² € 805,- € 9.660,-
    Benthuizerstraat 65 C 1 40 m² € 659,- € 7.908,-
    Benthuizerstraat 65 C 1 35 m² € 810,- € 9.720,-
    Benthuizerstraat 65 C 2 40 m² € 671,- € 8.052,-
    Benthuizerstraat 65 C 2  35 m² € 774,- € 9.288,-
    Benthuizerstraat 65 C 1 40 m² € 634,- € 7.608,-
    Benthuizerstraat 65 C 2 35 m² € 629,- € 7.548,-
    Totaal 378 m² € 6.614,- € 79.368,-


    Er zijn vier meters voor gas en elektra in het pand aanwezig. Door de verhuur als studio's is de eigenaar contractant met de nutsleveranciers. 

    Kosten:
    Energie: € 7.279,80 per jaar 
    Water: € 784,03 per jaar 
    Internet: € 1.104,00 per jaar 
    Totaal: € 9.167,83 per jaar 

    Totale huursom na aftrek kosten: € 70.200,17 per jaar 

    Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Huursom

€ 70.200

Vraagprijs

€ 990.000 K.K.

Factor

14,20

Eigendomssituatie

Volledig eigendom

Kadaster

Gemeente Rotterdam 7E AFD, sectie W nummer 5649 A1, A2, A3, A6, A7 en A8

Dit object is reeds verkocht. Bent u op zoek naar een vergelijkbaar object, dan kunt de zoekfunctionaliteit gebruiken, of contact met ons.

Locatie

Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
Extra hulp nodig?

Indicatieve rendementsberekening

Benieuwd of u de aankoop gedeeltelijk kunt financieren?

Zoekt u een betrouwbare partij voor het beheren van uw portefeuille?

Uw belegging goed verzekerd?

Wilt u onafhankelijk advies over de actuele waarde van dit object? Klik op de knop om een taxatie aan te vragen!

Vergelijkbaar aanbod
Image of Poeldijk

Poeldijk

Voorstraat 53
Woning / winkelpand
€ 550.000
Image of Amsterdam

Amsterdam

Nico Broekhuysenweg 8A
Woning / winkelpand
€ 2.500.000
Image of Badhuisstraat 35

Den Haag

Badhuisstraat 35
Overig
€ 960.000
An error has occurred. This application may no longer respond until reloaded.